Beschreibung

Bauvorhaben: Neubau von 4 DHH in Top Lage in 82140 Olching

*** Individuelle Umplanung - ohne Mehrpreis möglich
*** 5 Zimmer, Gäste-WC, 2 Bäder inkl. im OG + DG
*** Inkl. elektrische Rollläden
*** Südwest-Ausrichtung
*** Keller in Wohnraumqualität mit Hobbyraum
*** Heizung: Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung im ganzen Haus
*** Dachgeschoss ausgebaut mit Dusche und WC
*** Inkl. Carport und Stellplatz

*** Nach GEG 2023 (Gebäudeenergiegesetz)

Baubeginn geplant Sommer 2023 und Bezug geplant Ende 2024.

Das neue Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise errichtet.

Nachstehend haben wir das Bauvorhaben wie folgt projektiert:

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DHH 1:

* EG + OG + DG + KG
* Hausgröße 5,25 m x 11,37 m
* Wohnfläche ca. 142,0 m² – Nutzfläche: ca. 36,0 m²
* Grundstücksgröße: ca. 196 m²
* inklusive Carport und Stellplatz

Kaufpreis:
989.000 EUR schlüsselfertig
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DHH 2:

EG + OG + DG + KG
Hausgröße: 5.25 m x 11,37 m
Wfl 142 qm und 36 qm Nfl
ca. 239 qm Grundstücksfläche
inkl. Carport und Stellplatz

Kaufpreis:
999.000 EUR schlüsselfertig

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DHH 3:

EG + OG + DG + KG
Hausgröße: 5.25 m x 11,37 m
Wfl 142 qm, Nfl 36 qm
Grundstücksfläche ca. 230 qm
inkl. Doppelcarport

Kaufpreis schlüsselfertig:
989.000 EUR

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DHH 4:

EG + OG + DG + KG
Hausgröße: 5.25 m x 11.37 m
Wfl 142 qm,, Nfl 36 qm
Grundstücksfläche ca. 233 qm
inkl. Carport und Stellplatz

Kaufpreis schlüsselfertig
999.000 EUR
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Im Kaufpreis enthalten: Grundstücks- und Baukosten, Baugenehmigung, Abbruch und Rodung, individuelle Umplanung, Statik, Energie-Bedarfsausweis, Bauleitung, Kosten und Gebühren für Hausanschlüsse, 15 m² Terrasse und Pflasterung der Zuwegung.

Das schlüsselfertige Haus wird nach dem GEG 2023 ( Gebäudeenergiegesetz) erstellt.

Ausstattung

Das Erdgeschoss umfasst ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, Gäste-WC und Diele. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Vollbad. Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit Dusche und WC sowie zwei Schlafzimmer. Der Vollkeller in Wohnraumqualität bietet ausreichend Abstellfläche und einen Hobbyraum.

Die Sanitärausstattung, die Bodenbeläge und Fliesen, etc. werden entsprechend bemustert.

Das Haus ist mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet.

Sonstige Informationen

Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass es sich nicht um ein Bauträgerobjekt handelt. Der Grundstückskauf erfolgt direkt vom Grundstücksverkäufer und mit dem Generalunternehmer wird der Werkvertrag für das schlüsselfertige Haus geschlossen.

Nachdem der Bau des Hauses noch nicht begonnen hat, können Ihre Wünsche für die Ausstattung sowie individuelle Vorstellungen für die Gestaltung des Grundrisses berücksichtigt werden. Die Bauherren können Eigenleistungen erbringen.

Baunebenkosten: Die Baunebenkosten wie z.B. Vermessung/Realteilung, Bauherrenhaftpflicht (ca. 5.000 EUR ) sind nicht im Festpreis enthalten.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.