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Bavaria Wertimmobilien
Moderne 3-Zimmer-DG-Wohnung in Obergiesing mit Alpenblick: Genießen Sie den Blick über die Dächer und die ca. 91 m² Wohnfläche, 2 Bäder, Dachterrasse, 6. Stock mit Aufzug und TG-Stellplatz.
Hier geht's zum Exposé inkl. 360 Grad Rundgang und Video: bavaria-wertimmobilien.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-dachgeschosswohnung-in-muenchen-kaufen-pa-re-01/
Bei Interesse, melden Sie sich gerne!
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Alte Landstraße 21
85521 Ottobrunn
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Sonnige und moderne 2-Zimmer-Wohnung in Trudering zu verkaufen:
Die helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² liegt in ruhiger Wohnlage in München-Trudering, Baujahr 2005.
Ausgewählte Highlights sind:
- großer und sonniger Südwest Balkon mit ca. 5,25 m²
- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung – separat regelbar pro Raum
- moderne Einbauküche – komplett ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten (Bosch, Siemens)
- Badezimmer mit Badewanne, Fenster, Waschmaschinenanschluss und WC
- Eichenparkett in Wohn- und Schlafzimmer
- komfortabler TG-Einzelstellplatz, direkt zugängig über den Keller
- ruhige Wohnlage, nur ca. 400m zur Bäckerei und Bus fußläufig
Weitere Information findet Ihr im Exposé:
bavaria-wertimmobilien.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-muenchen-kaufen-fe-tr-01/
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Tel.: +49 89 58808384
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Neu im Verkauf: Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick - Waldperlach Nähe U-Bahn!
50,6 m² Wohnfläche im Klara-Ziegler-Bogen 15, 81739 München – 1. Stock.
Ausgewählte Highlights sind:
- neues großformatiges Eichenparkett (190 cm x 19 cm, gebürstet und geölt) in Wohn- und Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne (WC und Waschbecken neu)
- großer Südwest-Balkon (6,2 m²) mit Fernblick und Abendsonne
- Rollläden an allen Fenstern
- gepflegte Wohnanlage mit guter Instandhaltung
- praktischer TG-Einzelstellplatz (Kaufpreis: 25.000 EUR)
- fußläufig zum Einkaufen und Nahversorgung
Mehr Infos finden Sie hier:
bavaria-wertimmobilien.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-muenchen-kaufen-ho-wp-01/
Euer Team von Bavaria Wertimmobilien
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Traumhaftes Einfamilienhaus in Ottobrunn - zentral und ruhig:
Das großzügige und sonnige Einfamilienhaus im Herzen von Ottobrunn bietet Ihnen mit 417 m² Grundstücksfläche und ca. 200 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie.
Ausgewählte Highlights sind:
- großes, offenes und helles Wohn- und Esszimmer mit angeschlossener Küche
- angenehme Fußbodenheizung im EG
- 3 große Schlafzimmer im OG plus großes Badezimmer
- Studio (Schlafzimmer) im DG mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank
- 3 Balkone
- Hobbyraum und Saunaraum mit begehbarer Dusche – inkl. Tageslicht im KG
- Gas-Heizung (Baujahr 2014)
- Lage ruhig, fußläufig zur Rosenheimer Landstraße und Ottostraße
Das Einfamilienhaus mit Baujahr 2000 ist dank 36,5 cm dicken porosierten Mauerziegeln gut gedämmt. Die Fenster haben eine Doppelverglasung.
Weitere Details finden Sie hier:
bavaria-wertimmobilien.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-ottobrunn-kaufen-sc-ot-01/
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Familientraum: Energieeffiziente Doppelhaushälfte Nähe S-Bahn in Aying-Grosshelfendorf.
Ausgewählte Highlights sind:
- ökologischer und energieeffizienter Holzständerbau von lokalem Qualitätsunternehmen (HUP-Zimmerei)
- offenes und helles Wohn- und Esszimmer mit Wohnküche
- Einbauküche mit Kochinsel (inkl. Abluft), Theke aus Kirsche-Vollholz und Küchenplatte aus 6 cm edlen schwarzen Granit
- Ganzholzdielen in Wohnzimmer und Obergeschoss
- 4 Schlafzimmer im OG und DG, sowie separate Ankleide
- Großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Erlebnisdusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörpern und WC
- parkähnliche Gartenanlage mit weiterer Gartenterrasse und aufwendiger Blumenbeet-Anlage
- S-Bahn nur 400m fußläufig
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 390,42 m².
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 213 m², davon wird im Rahmen des Verkaufs 139 m² als Wohnfläche bewertet.
Auf unserer Homepage finden Sie das Exposé inkl. 360 Grad Rundgang: bavaria-wertimmobilien.de/immobilien/haus-doppelhaushaelfte-in-aying-kaufen-gh-ch01/
Bei Interesse meldet Euch!
Euer Team von Bavaria Wertimmobilien!
Familientraum: Energieeffiziente Doppelhaushälfte Nähe S-Bahn in Aying-Grosshelfendorf
5 Zimmer 139 m² Doppelhaushälfte in Aying zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Offene Küche, etc.
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Wir sind stolz die Freiwillige Feuerwehr Unterbiberg unterstützen zu dürfen und wünschen Allen viel Spaß auf der 150-Jahr-Feier am 13.07.2024!! Unten findet Ihr ein Foto der Festschrift sowie einen Hinweis zum Programm. 🥳🥳🥳
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3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon in ruhiger Toplage in Waldperlach zu vermieten - Nähe Waldheimplatz.
Kaltmiete inkl. TG: 1.590,00 EUR.
Das Exposé findet Ihr hier:
bavaria-wertimmobilien.de/immobilien/wohnung-etagenwohnung-in-muenchen-mieten-tow02/
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3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon in ruhiger Toplage in Waldperlach
3 Zimmer 80 m² Etagenwohnung in München zur Miete. Ausstattung: Einbauküche, Offene Küche, Parkettboden, etc.
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Wir gratulieren TWIN Taekwondo in TWIN Taekwondo Unterhaching zum 15-jährigen Jubiläum! Tolles Event in der Geothermie-Arena Unterhaching inkl. Besuch des Bürgermeisters und spannenden Vorführungen! Herzlichen Dank an Taekwondo Systemgroßmeister Georg Maier für unsere Ehrung für die Vermietung und gute Zusammenarbeit. Wir werden Sie weiter unterstützen! Gerne dürfen sich alle Mitglieder bei Immobilien-Fragen unkompliziert an uns wenden!
Für Jeden mit Interesse an Taekwondo - hier die Kontaktdaten von TWIN Taekwondo in Unterhaching:
Von-Stauffenberg-Straße 41, 82008 Unterhaching
www.twintaekwondo.de/unterhaching/
Zudem gibt es viele weitere Standorte in München.
Bei Interesse jetzt Probetraining vereinbaren!
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Im Frühjahrticker 2024 vom Gutachterausschuss München wurden die aggregierten Ergebnisse für das Jahr 2023 der Öffentlichkeit präsentiert. Hierbei zeigt sich ein deutlicher Preisrückgang. Danach sanken die Preise für unbebaute Wohnbaugrundstücke in München im Durchschnitt um 20 % im Jahr 2023. Für Reihen- und Doppelhäuser betrug der Preisrückgang 11%. Die Preise für Eigentumswohnungen im Bestand reduzierten sich um 12% in 2023. Die Preise sind nun wieder auf einem Niveau von ca. 2019 oder 2020. Trotz des starken Rückgangs haben sich die Preise für Wohnungen und Grundstücke seit 2010 mehr als verdoppelt. Die Preise pro QM Wohnfläche für Bestandswohnungen liegen je nach Baujahr im Durchschnitt zwischen ca. 6.500 EUR und 9.500 EUR pro QM. Bei Neuwohnungen lag der Preisdurchschnitt bei ca. 10.100 EUR für mittlere Lagen und 12.300 EUR für gute Wohnlagen. Aufgrund der gestiegenen Baukosten sind im Neubau Preisrückgänge kaum kaufmännisch realisierbar für Bauunternehmen, allerdings sank die Zahl der Verkäufe stark. Viele Bauunternehmen befinden sich deshalb in wirtschaftlichen Schwierigkeiten. Anzahl der Immobilientransaktionen in München sinkt: Nie zuvor in den letzten 13 Jahren wurden so wenige Immobilien verkauft. Der gesamte Geldumsatz mit Immobilien sank deshalb um ca. 37% im Vergleich zum Vorjahr auf ein niedriges Niveau von ca. 7,5 Milliarden EUR, wie zuletzt in 2010. Siehe hierzu Grafik: "Transaktionen und Geldumsatz 2010 bis 2023". Unsere Interpretation der sinkenden Immobilienpreise: Aufgrund des starken Zinsanstiegs von unter 1% in 2021 auf ca. 4% in 2023 sind die Gesamterwerbskosten für finanzierende Käufer stark gestiegen, was einen Druck auf die Verkaufspreise ausübte. Wir sehen nun eine
Bavaria Wertimmobilien is in Waldperlach, Bayern, Germany.
Moderne Doppelhaushälfte in Waldperlach zu vermieten!
- ca. 250 m² Wohn- und Nutzfläche
- 4 Schlafzimmer, 2 Vollbäder, Gäste-WC und Hobbyraum
- große Einzelgarage mit Starkstromanschluss
Kaltmiete: 3.000,00 Euro
Hier findet Ihr das Exposé: bavaria-wertimmobilien.de/immobilien/haus-doppelhaushaelfte-in-muenchen-mieten-dr01/
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Ihr partnerschaftlicher und leistungsstarker Immobilienmakler für den Verkauf oder Vermietung Ihrer Wohnung, Haus oder Gewerbeimmobilie in München und der Umgebung - Ottobrunn, Neubiberg, Waldperlach, Putzbrunn, Unterhaching, etc.
#immobilienmaklermünchen #waldperlach #neubiberg #ottobrunn
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Moderne Doppelhaushälfte in Waldperlach zu vermieten!
- ca. 250 m² Wohn- und Nutzfläche
- 4 Schlafzimmer, 2 Vollbäder, Gäste-WC und Hobbyraum
- große Einzelgarage mit Starkstromanschluss
Kaltmiete: 3.000,00 Euro
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Bavaria Wertimmobilien is feeling excited.
Familientraum: Großzügige Doppelhaushälfte in Brunnthal für 899.000 EUR - idyllische Lage im Grünen! Baujahr 2012, Einzelgarage plus 2 Stellplätze, Solarpaneele, überdachte Terrasse und weitere Highlights!
Flächen: 186 m² Wohn- und Nutzfläche, Grundstück 316 m²;
Hier findet Ihr das volle Exposé: bavaria-wertimmobilien.de/immobilien/haus-doppelhaushaelfte-in-brunnthal-kaufen-fh01/
Bei Interesse einfach melden!
Viele Grüße und ein schönes Wochenende!
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Letzte Chance auf ein attraktives Investment: wir haben bereits 8 Einheiten verkauft und sind selber investiert! Nur noch 2 Einheiten verfügbar! Die Eckdaten:
- ca. 4,3% Bruttomiete
- Kaufpreis ab ca. 154.000 EUR
- Finanzierung ab 30.000 EUR Eigenkapital
- 3% Abschreibung auf den Gebäudewert (d.h. Steuererstattung von ca. 1,2%)
- fertiggestellt und hochwertig gebaut (kein Baurisiko)
- erfahrener Bauträger aus Bayern mit 400 eigenen Mitarbeitern (Penzkofer)
- solventer Mieter mit 25-jährigem Mietvertrag (70% indexiert)
- Gute Lage in Unterhaching (Grünwalderweg 10b)
- EG, 1. OG und 2. OG bereits komplett verkauft oder reserviert, wir haben aber noch 2 tolle Einheiten zurückgehalten.
Bei Interesse, sprechen Sie uns gerne an!
Link zu einem Beispiel-Exposé (zeitlich begrenzt gültig): https-bavaria-wertimmobilien-de-kapitalanlage.investagon.com/properties/shared/9fd528eee7b2eb5ba03793b11537552536cb9384
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Highlight Video - Bavaria Wertimmobilien! Ihr Immobilienmakler für München und Umgebung mit Mehrwert.
Bavaria Wertimmobilien - Ihr moderner Immobilienmakler für hochwertigen Verkauf und Vermietung in München und Umgebung. Erleben Sie unseren Mehrwert! Wir verwenden die neuesten technischen Methoden im Bereich der Objektpräsentation (z.B. virtuelle Besichtigung, Drohnenaufnahmen).
Unsere Leistungen:
- Immobilienverkauf - inkl. Renovierungsberatung und Zugang zu unserem Netzwerk an Handwerkern und Architekten
- Vermietung - stressfrei und sicher
- Kapitalanlageimmobilien (Pflegeimmobilien, etc.)
- Immobilienbewertung
- Immobilienverrentung (Verkauf mit Nießbrauch)
- Gewerbeimmobilien
- Auslandsimmobilien in Florida
Wir arbeiten engagiert & zu attraktiven Konditionen - lassen Sie sich jetzt beraten!
Wir kennen München und die umliegenden Landkreise bestens, z.B. Ottobrunn, Neubiberg, Waldperlach, Putzbrunn, Trudering, Haar, Unterhaching, Taufkirchen, Oberhaching, Grünwald, Perlach, Giesing, Feldkirchen & mehr!
Unternehmensvorstellung - Kurzvideo
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Neubau-Reiheneckhaus inkl. Wärmepumpe in Perlach Nähe Trudering, ca. 221m² Wohn- und Nutzfläche für 1.449.000 EUR.
An der Grenze von Perlach und Gartenstadt-Trudering entstehen drei moderne Reiheneckhäuser (Trio-Haus) in hochwertiger Ausführung:
- Die Außenwände bestehen aus 36,5 cm dicken, energieeinsparenden Ziegelsteinen.
- Die moderne Elektrik verfügt über ein KNX-Bus-System zur Haussteuerung.
- Die 2 Vollbäder und das Gäste-WC sind hochwertig ausgestattet.
- Die Fenster sind 3-fach-verglast (außen anthrazit, innen weiß), mit elektrischen Rollläden. Die Süd-Dachfenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet.
- Die Innentüren sind weiß mit Edelstahlgriffen, die Aluminium-Hauseingangstüre ist anthrazit.
- Im ganzen Haus ist ein moderner 3-Schicht Eichen-Parkett "Eiche rustikal" verlegt. Die Bäder und Nutzräume wurden mit großformatigen Fliesen 60x60 cm ausgestattet.
- Der Keller wurde wasserundurchlässig ausgeführt.
- Das Dachgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und der Dachstuhl gedämmt und mit Trockenbau ausgebaut.
Adresse: Niederalmstraße 16 (Ecke Hugo-Lang-Bogen), München-Perlach
Haus 2 und Haus 3 gehen nächste Woche ebenfalls in den Vertrieb.
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Exposé: bavaria-wertimmobilien.de/immobilien/haus-reiheneckhaus-in-muenchen-kaufen-rena-dh01/
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Neubau-Reiheneckhaus inkl. Wärmepumpe in Perlach Nähe Trudering, ca. 221m² Wohn- und Nutzfläche für 1.449.000 EUR.
An der Grenze von Perlach und Gartenstadt-Trudering entstehen drei moderne Reiheneckhäuser (Trio-Haus) in hochwertiger Ausführung:
- Die Außenwände bestehen aus 36,5 cm dicken, energieeinsparenden Ziegelsteinen.
- Die moderne Elektrik verfügt über ein KNX-Bus-System zur Haussteuerung.
- Die 2 Vollbäder und das Gäste-WC sind hochwertig ausgestattet.
- Die Fenster sind 3-fach-verglast (außen anthrazit, innen weiß), mit elektrischen Rollläden. Die Süd-Dachfenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet.
- Die Innentüren sind weiß mit Edelstahlgriffen, die Aluminium-Hauseingangstüre ist anthrazit.
- Im ganzen Haus ist ein moderner 3-Schicht Eichen-Parkett "Eiche rustikal" verlegt. Die Bäder und Nutzräume wurden mit großformatigen Fliesen 60x60 cm ausgestattet.
- Der Keller wurde wasserundurchlässig ausgeführt.
- Das Dachgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und der Dachstuhl gedämmt und mit Trockenbau ausgebaut.
Adresse: Niederalmstraße 16 (Ecke Hugo-Lang-Bogen), München-Perlach
Haus 2 und Haus 3 gehen nächste Woche ebenfalls in den Vertrieb.
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Großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und sonniger Westausrichtung in Bogenhausen. Ruhig und Zentral, Nähe Leuchtenbergring / Einsteinstraße, Wohnfläche ca. 34 m², Kaufpreis: 299.000,00 EUR
Ideale Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung!
Mehr Informationen finden Sie hier:
bavaria-wertimmobilien.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-muenchen-kaufen-sr01/
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Großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und sonniger Westausrichtung in Bogenhausen
1 Zimmer 34,33 m² Etagenwohnung in München zum Kauf. Ausstattung: Einbauküche, Parkettboden, Badewanne, etc.
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Attraktives Investment in Unterhaching - Fotos der Eröffnung von gestern!
Objekt: Apartimo München-Unterhaching, Apartmenthotel mit 136 Zimmern,
Grünwalderweg 10 b, 82008 Unterhaching.
Stressfrei und lokal am Immobilienmarkt anlegen, ab ca. 30.000 EUR Eigenkapital:
- reduzierte Kaufpreise ab: 154.900,00 EUR
- Bruttorendite: ca. 4,2%
- Nettorendite (inkl. Kaufnebenkosten und Hausgeld): ca. 3,7%
- 25 jähriger Mietvertrag
- Indexmiete (70% des Verbraucherpreisindexes)
- solventer Mieter
- kein Baurisiko (fertig und vermietet)
Hier ein Link zum interaktiven Exposé: https-bavaria-wertimmobilien-de-kapitalanlage.investagon.com/properties/shared/1a27e4ad0938828d8a454a390de398e6c215ed89
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Bavaria Wertimmobilien is feeling proud in Putzbrunn.
Bavaria Wertimmobilien ist stolzer Trikot-Sponsor beim Putzbrunner SV Jugendfußball.
Wir drücken Euch die Daumen für die Saison und wünschen viel Erfolg, Spaß und unvergessliche Momente!!
Euer Team von Bavaria Wertimmobilien 🥳
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Perfekte Grundstücke in Oberhaching für Ihre Doppelhaushälfte. Zentral und trotzdem ruhig gelegen, nur ca. 150m zur Ortsmitte Oberhaching:
Grundstück vorne Süd, 335 m²: 790.000,- Euro (verkauft)
Grundstück vorne Nord, 315 m²: 730.000,- Euro
Grundstück hinten Süd, 295 m²: 730.000,- Euro
Grundstück hinten Nord, 356 m²: 850.000,- Euro (verkauft)
OPTIONAL inkl. Bauvertrag:
+ Doppelhaushälfte mit schlüsselfertiger Ausstattung und straßenseitig erschlossenem Grundstück, 589.000,- Euro plus jeweiligen Grundstückspreis
+ Flexible Grundrissplanung nach Ihren Wünschen
+ Individuelle Gestaltung Ihres neuen Zuhauses
+ Fantastische Lage in Oberhaching: Zentral und trotzdem ruhig gelegen, direkt am Hachinger Tal.
+ Ortsansässiger, renommierter Bauträger: www.diehl-bauen-wohnen.de
AUSSTATTUNG:
- Energieeffizienzhaus
- Lüftungskonzept
- Warmwasserzentralheizung durch Anschluss an das Fernwärmenetz
- Bodenheizung in allen Geschossen
- Handtuchtrockner im Bad OG, weiß lackiert
- Echtholzparkett wie Eiche oder Landhausdielen
- Fliesenbeläge aus Feinsteinzeug
- 3-fach, isolierverglaste Kunststofffenster
- Kunststoffrollläden mit elektrischem Antrieb bei fast allen Fenstern
- Enthärtungsanlage
Wir bieten diese Immobilie in Kooperation mit Immobilien Stephan an. Bei Fragen sprechen Sie uns einfach an:
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BAVARIA WERTIMMOBILIEN, Alte Landstraße 21, 85521 Ottobrunn
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