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Bavaria Wertimmobilien
Familientraum: Großzügige DHH mit Doppelgarage Nähe Ortsmitte Ottobrunn zu verkaufen!
Die Highlights:
- zentral und ruhig: zur Ortsmitte Ottobrunn sind es fußläufig nur ca. 100m.
- riesiges Grundstück mit ca. 563 m²
- ca. 305 m² Wohn- und Nutzfläche, davon ca. 155 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss leicht ausbaubar
- gute Substanz: Massive Bauweise (BJ 1971) mit nachträglicher Fassadendämmung
- 4 Schlafzimmer im OG (nach Dachausbau 6 Schlafzimmer möglich)
- zusätzliche Außentreppe in den Keller
- Dusche und Hobbyraum im Kellergeschoss
- 2 große Einzelgaragen
Das ausführliche Exposé findet Ihr hier:
bavaria-wertimmobilien.de/immobilien/haus-doppelhaushaelfte-in-ottobrunn-kaufen-ot-hs-01/
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Bavaria Wertimmobilien
Alte Landstraße 21
85521 Ottobrunn
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Bavaria Wertimmobilien
Neubauprojekt: Reihenendhaus und Reihenmittelhaus in Bogenhausen Nähe Zamilapark zu verkaufen!
Adresse: Nettelbeckstraße 42, 81929 München.
Ausgewählte Highlights sind:
- ca. 394 m² Grundstück REH und 266 m² RMH
- Baugenehmigung liegt vor
- genehmigte Wohnfläche ca. 152 m² REH und ca. 123 RMH (Keller nicht eingerechnet)
- Individuelle Planung nach Ihren Wünschen
- Keller in Wohnraumqualität mit Hobbyraum
- Heizung: Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Süd-Ausrichtung
- zentrale Lage: 20m zur Bushaltestelle
Kaufpreis Haus schlüsselfertig, inkl. Stellplatz und Grundstück:
- REH Haus: 1.390.000 EUR,
- RMH Haus: 1.190.000 EUR
Das ausführliche Exposé finden Sie hier:
bavaria-wertimmobilien.de/immobilien/haus-reihenendhaus-in-muenchen-kaufen-re-nb-ehsf-01/
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Bavaria Wertimmobilien
Alte Landstraße 21
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Bavaria Wertimmobilien is feeling grateful.
Unser erfolgreichstes Video: Vielen Dank für mittlerweile über 50.000 Views für unser Video der schönen Altbauwohnung, inkl. Homestaging, in der Implerstraße in München! 🙂
Wir verkaufen Eure Immobilie mit Mehrwert!
Bavaria Wertimmobilien
youtu.be/Ct9BLGz7zcw
Komplett renovierte Altbau-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in München-Sendling zu verkaufen
Komplett renovierte Altbau-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in München-Sendling zu verkaufen.Bavaria Wertimmobilien - Ihr leistungsstarker Immobilienmakler fü...
Bavaria Wertimmobilien
Sarasota, Florida - zu verkaufen: Schickes Town-House mit 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, Garage, Kaufpreis: 279.000 USD, Fläche: ca. 128 m².
Super Lage, nur ca. 8 Minuten zu Sarasotas größter Shopping Mall (University Town Center).
Aktuelle Jahresmiete ca. 26.000 USD. Tolle Rendite: nach Abzug aller Kosten, Hausgeld und Steuer bleiben ca. 5-6% Nettorendite (vs. ca. 3-3,5% in München).
Adresse: 8889 White Sage Loop, Lakewood Ranch, FL 34202
Für weitere Infos sprechen Sie uns gerne an:
Bavaria Wertimmobilien
Alte Landstr. 21
85521 Ottobrunn
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Link zum US Exposé: portal.onehome.com/en-US/consumer-share/NzQ1MzUyODMwI1NURUxMQVIjMzM2NzkjMQ==
Bavaria Wertimmobilien is feeling happy.
Ideales Renditeobjekt: Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Untergiesing – Klein Venedig
- Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen und einer Gewerbeeinheit
- Grundstücksfläche von ca. 295 m²
- Baujahr 1875
- das Objekt steht unter Denkmalschutz und bietet daher im Falle von Sanierungen attraktive Abschreibungsmöglichkeiten
- herrliche Gegend um den Auer Mühlbach - „Klein-Venedig“ – in Untergiesing
Das ausführliche Exposé finden Sie hier:
bavaria-wertimmobilien.de/immobilien/haus-mehrfamilienhaus-in-muenchen-kaufen-gr-ms-01/
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Erstbezug nach Sanierung! Diese charmante Wohnung im beliebten Geretsried-Gartenberg könnte Ihr neues Wohlfühl-Zuhause sein! Inmitten eines schönen und ruhigen Wohngebietes erwartet Sie diese 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 66 m², die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Eine praktische Einzelgarage gehört ebenfalls zur Wohnung.
Das Exposé finden Sie hier: bavaria-wertimmobilien.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-erdgeschosswohnung-in-geretsried-kaufen-me-ge-01/
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Alte Landstraße 21
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Bavaria Wertimmobilien
Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in der Therese-Giehse-Allee 38, 81739 München – 3. Stock.
Ausgewählte Highlights sind:
- großer West-Balkon mit ca. 10 m²
- moderne Einbauküche – komplett ausgestattet
- Steckdosen und Lichtschalter sind erneuert
- 2 Badezimmer – eines mit Dusche, eines mit Wanne und Fenster
- Designboden (Vinyl) in moderner Holzoptik
- Abstellraum
- komfortabler TG-Einzelstellplatz mit „Box“ (Kaufpreis: 20.000 EUR)
- ruhige Wohnlage und nur ca. 50m zur U-Bahn U5
Hier geht's zum Exposé inkl. 360 Grad Rundgang: bavaria-wertimmobilien.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-muenchen-kaufen-spvk01/
Meldet Euch gerne bei Interesse!
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Moderne 3-Zimmer-DG-Wohnung in Obergiesing mit Alpenblick: Genießen Sie den Blick über die Dächer und die ca. 91 m² Wohnfläche, 2 Bäder, Dachterrasse, 6. Stock mit Aufzug und TG-Stellplatz.
Hier geht's zum Exposé inkl. 360 Grad Rundgang und Video: bavaria-wertimmobilien.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-dachgeschosswohnung-in-muenchen-kaufen-pa-re-01/
Bei Interesse, melden Sie sich gerne!
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Sonnige und moderne 2-Zimmer-Wohnung in Trudering zu verkaufen:
Die helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² liegt in ruhiger Wohnlage in München-Trudering, Baujahr 2005.
Ausgewählte Highlights sind:
- großer und sonniger Südwest Balkon mit ca. 5,25 m²
- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung – separat regelbar pro Raum
- moderne Einbauküche – komplett ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten (Bosch, Siemens)
- Badezimmer mit Badewanne, Fenster, Waschmaschinenanschluss und WC
- Eichenparkett in Wohn- und Schlafzimmer
- komfortabler TG-Einzelstellplatz, direkt zugängig über den Keller
- ruhige Wohnlage, nur ca. 400m zur Bäckerei und Bus fußläufig
Weitere Information findet Ihr im Exposé:
bavaria-wertimmobilien.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-muenchen-kaufen-fe-tr-01/
Bavaria Wertimmobilien
Alte Landstraße 21
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Tel.: +49 89 58808384
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Bavaria Wertimmobilien
Neu im Verkauf: Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick - Waldperlach Nähe U-Bahn!
50,6 m² Wohnfläche im Klara-Ziegler-Bogen 15, 81739 München – 1. Stock.
Ausgewählte Highlights sind:
- neues großformatiges Eichenparkett (190 cm x 19 cm, gebürstet und geölt) in Wohn- und Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne (WC und Waschbecken neu)
- großer Südwest-Balkon (6,2 m²) mit Fernblick und Abendsonne
- Rollläden an allen Fenstern
- gepflegte Wohnanlage mit guter Instandhaltung
- praktischer TG-Einzelstellplatz (Kaufpreis: 25.000 EUR)
- fußläufig zum Einkaufen und Nahversorgung
Mehr Infos finden Sie hier:
bavaria-wertimmobilien.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-muenchen-kaufen-ho-wp-01/
Euer Team von Bavaria Wertimmobilien
Bavaria Wertimmobilien
Traumhaftes Einfamilienhaus in Ottobrunn - zentral und ruhig:
Das großzügige und sonnige Einfamilienhaus im Herzen von Ottobrunn bietet Ihnen mit 417 m² Grundstücksfläche und ca. 200 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie.
Ausgewählte Highlights sind:
- großes, offenes und helles Wohn- und Esszimmer mit angeschlossener Küche
- angenehme Fußbodenheizung im EG
- 3 große Schlafzimmer im OG plus großes Badezimmer
- Studio (Schlafzimmer) im DG mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank
- 3 Balkone
- Hobbyraum und Saunaraum mit begehbarer Dusche – inkl. Tageslicht im KG
- Gas-Heizung (Baujahr 2014)
- Lage ruhig, fußläufig zur Rosenheimer Landstraße und Ottostraße
Das Einfamilienhaus mit Baujahr 2000 ist dank 36,5 cm dicken porosierten Mauerziegeln gut gedämmt. Die Fenster haben eine Doppelverglasung.
Weitere Details finden Sie hier:
bavaria-wertimmobilien.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-ottobrunn-kaufen-sc-ot-01/
Bavaria Wertimmobilien
Familientraum: Energieeffiziente Doppelhaushälfte Nähe S-Bahn in Aying-Grosshelfendorf.
Ausgewählte Highlights sind:
- ökologischer und energieeffizienter Holzständerbau von lokalem Qualitätsunternehmen (HUP-Zimmerei)
- offenes und helles Wohn- und Esszimmer mit Wohnküche
- Einbauküche mit Kochinsel (inkl. Abluft), Theke aus Kirsche-Vollholz und Küchenplatte aus 6 cm edlen schwarzen Granit
- Ganzholzdielen in Wohnzimmer und Obergeschoss
- 4 Schlafzimmer im OG und DG, sowie separate Ankleide
- Großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Erlebnisdusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörpern und WC
- parkähnliche Gartenanlage mit weiterer Gartenterrasse und aufwendiger Blumenbeet-Anlage
- S-Bahn nur 400m fußläufig
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 390,42 m².
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 213 m², davon wird im Rahmen des Verkaufs 139 m² als Wohnfläche bewertet.
Auf unserer Homepage finden Sie das Exposé inkl. 360 Grad Rundgang: bavaria-wertimmobilien.de/immobilien/haus-doppelhaushaelfte-in-aying-kaufen-gh-ch01/
Bei Interesse meldet Euch!
Euer Team von Bavaria Wertimmobilien!
Familientraum: Energieeffiziente Doppelhaushälfte Nähe S-Bahn in Aying-Grosshelfendorf
5 Zimmer 139 m² Doppelhaushälfte in Aying zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Offene Küche, etc.
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Wir sind stolz die Freiwillige Feuerwehr Unterbiberg unterstützen zu dürfen und wünschen Allen viel Spaß auf der 150-Jahr-Feier am 13.07.2024!! Unten findet Ihr ein Foto der Festschrift sowie einen Hinweis zum Programm. 🥳🥳🥳
Bavaria Wertimmobilien
3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon in ruhiger Toplage in Waldperlach zu vermieten - Nähe Waldheimplatz.
Kaltmiete inkl. TG: 1.590,00 EUR.
Das Exposé findet Ihr hier:
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Tel.: +49 89 58808384
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3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon in ruhiger Toplage in Waldperlach
3 Zimmer 80 m² Etagenwohnung in München zur Miete. Ausstattung: Einbauküche, Offene Küche, Parkettboden, etc.
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Wir gratulieren TWIN Taekwondo in TWIN Taekwondo Unterhaching zum 15-jährigen Jubiläum! Tolles Event in der Geothermie-Arena Unterhaching inkl. Besuch des Bürgermeisters und spannenden Vorführungen! Herzlichen Dank an Taekwondo Systemgroßmeister Georg Maier für unsere Ehrung für die Vermietung und gute Zusammenarbeit. Wir werden Sie weiter unterstützen! Gerne dürfen sich alle Mitglieder bei Immobilien-Fragen unkompliziert an uns wenden!
Für Jeden mit Interesse an Taekwondo - hier die Kontaktdaten von TWIN Taekwondo in Unterhaching:
Von-Stauffenberg-Straße 41, 82008 Unterhaching
www.twintaekwondo.de/unterhaching/
Zudem gibt es viele weitere Standorte in München.
Bei Interesse jetzt Probetraining vereinbaren!
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Bavaria Wertimmobilien
Im Frühjahrticker 2024 vom Gutachterausschuss München wurden die aggregierten Ergebnisse für das Jahr 2023 der Öffentlichkeit präsentiert. Hierbei zeigt sich ein deutlicher Preisrückgang. Danach sanken die Preise für unbebaute Wohnbaugrundstücke in München im Durchschnitt um 20 % im Jahr 2023. Für Reihen- und Doppelhäuser betrug der Preisrückgang 11%. Die Preise für Eigentumswohnungen im Bestand reduzierten sich um 12% in 2023. Die Preise sind nun wieder auf einem Niveau von ca. 2019 oder 2020. Trotz des starken Rückgangs haben sich die Preise für Wohnungen und Grundstücke seit 2010 mehr als verdoppelt. Die Preise pro QM Wohnfläche für Bestandswohnungen liegen je nach Baujahr im Durchschnitt zwischen ca. 6.500 EUR und 9.500 EUR pro QM. Bei Neuwohnungen lag der Preisdurchschnitt bei ca. 10.100 EUR für mittlere Lagen und 12.300 EUR für gute Wohnlagen. Aufgrund der gestiegenen Baukosten sind im Neubau Preisrückgänge kaum kaufmännisch realisierbar für Bauunternehmen, allerdings sank die Zahl der Verkäufe stark. Viele Bauunternehmen befinden sich deshalb in wirtschaftlichen Schwierigkeiten. Anzahl der Immobilientransaktionen in München sinkt: Nie zuvor in den letzten 13 Jahren wurden so wenige Immobilien verkauft. Der gesamte Geldumsatz mit Immobilien sank deshalb um ca. 37% im Vergleich zum Vorjahr auf ein niedriges Niveau von ca. 7,5 Milliarden EUR, wie zuletzt in 2010. Siehe hierzu Grafik: "Transaktionen und Geldumsatz 2010 bis 2023". Unsere Interpretation der sinkenden Immobilienpreise: Aufgrund des starken Zinsanstiegs von unter 1% in 2021 auf ca. 4% in 2023 sind die Gesamterwerbskosten für finanzierende Käufer stark gestiegen, was einen Druck auf die Verkaufspreise ausübte. Wir sehen nun eine
Bavaria Wertimmobilien is in Waldperlach, Bayern, Germany.
Moderne Doppelhaushälfte in Waldperlach zu vermieten!
- ca. 250 m² Wohn- und Nutzfläche
- 4 Schlafzimmer, 2 Vollbäder, Gäste-WC und Hobbyraum
- große Einzelgarage mit Starkstromanschluss
Kaltmiete: 3.000,00 Euro
Hier findet Ihr das Exposé: bavaria-wertimmobilien.de/immobilien/haus-doppelhaushaelfte-in-muenchen-mieten-dr01/
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85521 Ottobrunn
Tel.: +49 89 58808384
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Ihr partnerschaftlicher und leistungsstarker Immobilienmakler für den Verkauf oder Vermietung Ihrer Wohnung, Haus oder Gewerbeimmobilie in München und der Umgebung - Ottobrunn, Neubiberg, Waldperlach, Putzbrunn, Unterhaching, etc.
#immobilienmaklermünchen #waldperlach #neubiberg #ottobrunn
Bavaria Wertimmobilien
Moderne Doppelhaushälfte in Waldperlach zu vermieten!
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Bavaria Wertimmobilien is feeling excited.
Familientraum: Großzügige Doppelhaushälfte in Brunnthal für 899.000 EUR - idyllische Lage im Grünen! Baujahr 2012, Einzelgarage plus 2 Stellplätze, Solarpaneele, überdachte Terrasse und weitere Highlights!
Flächen: 186 m² Wohn- und Nutzfläche, Grundstück 316 m²;
Hier findet Ihr das volle Exposé: bavaria-wertimmobilien.de/immobilien/haus-doppelhaushaelfte-in-brunnthal-kaufen-fh01/
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Viele Grüße und ein schönes Wochenende!
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Letzte Chance auf ein attraktives Investment: wir haben bereits 8 Einheiten verkauft und sind selber investiert! Nur noch 2 Einheiten verfügbar! Die Eckdaten:
- ca. 4,3% Bruttomiete
- Kaufpreis ab ca. 154.000 EUR
- Finanzierung ab 30.000 EUR Eigenkapital
- 3% Abschreibung auf den Gebäudewert (d.h. Steuererstattung von ca. 1,2%)
- fertiggestellt und hochwertig gebaut (kein Baurisiko)
- erfahrener Bauträger aus Bayern mit 400 eigenen Mitarbeitern (Penzkofer)
- solventer Mieter mit 25-jährigem Mietvertrag (70% indexiert)
- Gute Lage in Unterhaching (Grünwalderweg 10b)
- EG, 1. OG und 2. OG bereits komplett verkauft oder reserviert, wir haben aber noch 2 tolle Einheiten zurückgehalten.
Bei Interesse, sprechen Sie uns gerne an!
Link zu einem Beispiel-Exposé (zeitlich begrenzt gültig): https-bavaria-wertimmobilien-de-kapitalanlage.investagon.com/properties/shared/9fd528eee7b2eb5ba03793b11537552536cb9384
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