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Bavaria Wertimmobilien

3 Wochen 5 tage vor

3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon in ruhiger Toplage in Waldperlach zu vermieten - Nähe Waldheimplatz.

Kaltmiete inkl. TG: 1.590,00 EUR.

Das Exposé findet Ihr hier:

bavaria-wertimmobilien.de/immobilien/wohnung-etagenwohnung-in-muenchen-mieten-tow02/

Bavaria Wertimmobilien
Alte Landstraße 21
85521 Ottobrunn
Tel.: +49 89 58808384
info@bavaria-wertimmobilien.de

Bavaria Wertimmobilien

1 Monat 11 std vor

Wir gratulieren TWIN Taekwondo in TWIN Taekwondo Unterhaching zum 15-jährigen Jubiläum! Tolles Event in der Geothermie-Arena Unterhaching inkl. Besuch des Bürgermeisters und spannenden Vorführungen! Herzlichen Dank an Taekwondo Systemgroßmeister Georg Maier für unsere Ehrung für die Vermietung und gute Zusammenarbeit. Wir werden Sie weiter unterstützen! Gerne dürfen sich alle Mitglieder bei Immobilien-Fragen unkompliziert an uns wenden!

Für Jeden mit Interesse an Taekwondo - hier die Kontaktdaten von TWIN Taekwondo in Unterhaching:
Von-Stauffenberg-Straße 41, 82008 Unterhaching
www.twintaekwondo.de/unterhaching/

Zudem gibt es viele weitere Standorte in München.

Bei Interesse jetzt Probetraining vereinbaren!

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Bavaria Wertimmobilien

1 Monat 5 tage vor

Im Frühjahrticker 2024 vom Gutachterausschuss München wurden die aggregierten Ergebnisse für das Jahr 2023 der Öffentlichkeit präsentiert. Hierbei zeigt sich ein deutlicher Preisrückgang. Danach sanken die Preise für unbebaute Wohnbaugrundstücke in München im Durchschnitt um 20 % im Jahr 2023. Für Reihen- und Doppelhäuser betrug der Preisrückgang 11%. Die Preise für Eigentumswohnungen im Bestand reduzierten sich um 12% in 2023. Die Preise sind nun wieder auf einem Niveau von ca. 2019 oder 2020. Trotz des starken Rückgangs haben sich die Preise für Wohnungen und Grundstücke seit 2010 mehr als verdoppelt. Die Preise pro QM Wohnfläche für Bestandswohnungen liegen je nach Baujahr im Durchschnitt zwischen ca. 6.500 EUR und 9.500 EUR pro QM. Bei Neuwohnungen lag der Preisdurchschnitt bei ca. 10.100 EUR für mittlere Lagen und 12.300 EUR für gute Wohnlagen. Aufgrund der gestiegenen Baukosten sind im Neubau Preisrückgänge kaum kaufmännisch realisierbar für Bauunternehmen, allerdings sank die Zahl der Verkäufe stark. Viele Bauunternehmen befinden sich deshalb in wirtschaftlichen Schwierigkeiten. Anzahl der Immobilientransaktionen in München sinkt: Nie zuvor in den letzten 13 Jahren wurden so wenige Immobilien verkauft. Der gesamte Geldumsatz mit Immobilien sank deshalb um ca. 37% im Vergleich zum Vorjahr auf ein niedriges Niveau von ca. 7,5 Milliarden EUR, wie zuletzt in 2010. Siehe hierzu Grafik: "Transaktionen und Geldumsatz 2010 bis 2023". Unsere Interpretation der sinkenden Immobilienpreise: Aufgrund des starken Zinsanstiegs von unter 1% in 2021 auf ca. 4% in 2023 sind die Gesamterwerbskosten für finanzierende Käufer stark gestiegen, was einen Druck auf die Verkaufspreise ausübte. Wir sehen nun eine

Bavaria Wertimmobilien is in Waldperlach, Bayern, Germany.

1 Monat 1 Woche vor

Moderne Doppelhaushälfte in Waldperlach zu vermieten!

- ca. 250 m² Wohn- und Nutzfläche
- 4 Schlafzimmer, 2 Vollbäder, Gäste-WC und Hobbyraum
- große Einzelgarage mit Starkstromanschluss

Kaltmiete: 3.000,00 Euro

Hier findet Ihr das Exposé: bavaria-wertimmobilien.de/immobilien/haus-doppelhaushaelfte-in-muenchen-mieten-dr01/

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Ihr partnerschaftlicher und leistungsstarker Immobilienmakler für den Verkauf oder Vermietung Ihrer Wohnung, Haus oder Gewerbeimmobilie in München und der Umgebung - Ottobrunn, Neubiberg, Waldperlach, Putzbrunn, Unterhaching, etc.

#immobilienmaklermünchen #waldperlach #neubiberg #ottobrunn

Bavaria Wertimmobilien

1 Monat 1 Woche vor

Moderne Doppelhaushälfte in Waldperlach zu vermieten!

- ca. 250 m² Wohn- und Nutzfläche
- 4 Schlafzimmer, 2 Vollbäder, Gäste-WC und Hobbyraum
- große Einzelgarage mit Starkstromanschluss

Kaltmiete: 3.000,00 Euro

Hier findet Ihr das Exposé: bavaria-wertimmobilien.de/immobilien/haus-doppelhaushaelfte-in-muenchen-mieten-dr01/

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Bavaria Wertimmobilien is feeling excited.

1 Monat 1 Woche vor

Familientraum: Großzügige Doppelhaushälfte in Brunnthal für 899.000 EUR - idyllische Lage im Grünen! Baujahr 2012, Einzelgarage plus 2 Stellplätze, Solarpaneele, überdachte Terrasse und weitere Highlights!

Flächen: 186 m² Wohn- und Nutzfläche, Grundstück 316 m²;

Hier findet Ihr das volle Exposé: bavaria-wertimmobilien.de/immobilien/haus-doppelhaushaelfte-in-brunnthal-kaufen-fh01/

Bei Interesse einfach melden!

Viele Grüße und ein schönes Wochenende!

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Bavaria Wertimmobilien

1 Monat 2 Wochen vor

Letzte Chance auf ein attraktives Investment: wir haben bereits 8 Einheiten verkauft und sind selber investiert! Nur noch 2 Einheiten verfügbar! Die Eckdaten:

- ca. 4,3% Bruttomiete
- Kaufpreis ab ca. 154.000 EUR
- Finanzierung ab 30.000 EUR Eigenkapital
- 3% Abschreibung auf den Gebäudewert (d.h. Steuererstattung von ca. 1,2%)
- fertiggestellt und hochwertig gebaut (kein Baurisiko)
- erfahrener Bauträger aus Bayern mit 400 eigenen Mitarbeitern (Penzkofer)
- solventer Mieter mit 25-jährigem Mietvertrag (70% indexiert)
- Gute Lage in Unterhaching (Grünwalderweg 10b)
- EG, 1. OG und 2. OG bereits komplett verkauft oder reserviert, wir haben aber noch 2 tolle Einheiten zurückgehalten.

Bei Interesse, sprechen Sie uns gerne an!

Link zu einem Beispiel-Exposé (zeitlich begrenzt gültig): https-bavaria-wertimmobilien-de-kapitalanlage.investagon.com/properties/shared/9fd528eee7b2eb5ba03793b11537552536cb9384

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2 Monate 2 Wochen vor

Highlight Video - Bavaria Wertimmobilien! Ihr Immobilienmakler für München und Umgebung mit Mehrwert.

Bavaria Wertimmobilien - Ihr moderner Immobilienmakler für hochwertigen Verkauf und Vermietung in München und Umgebung. Erleben Sie unseren Mehrwert! Wir verwenden die neuesten technischen Methoden im Bereich der Objektpräsentation (z.B. virtuelle Besichtigung, Drohnenaufnahmen).

Unsere Leistungen:
- Immobilienverkauf - inkl. Renovierungsberatung und Zugang zu unserem Netzwerk an Handwerkern und Architekten
- Vermietung - stressfrei und sicher
- Kapitalanlageimmobilien (Pflegeimmobilien, etc.)
- Immobilienbewertung
- Immobilienverrentung (Verkauf mit Nießbrauch)
- Gewerbeimmobilien
- Auslandsimmobilien in Florida

Wir arbeiten engagiert & zu attraktiven Konditionen - lassen Sie sich jetzt beraten!

Wir kennen München und die umliegenden Landkreise bestens, z.B. Ottobrunn, Neubiberg, Waldperlach, Putzbrunn, Trudering, Haar, Unterhaching, Taufkirchen, Oberhaching, Grünwald, Perlach, Giesing, Feldkirchen & mehr!

Unternehmensvorstellung - Kurzvideo

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Bavaria Wertimmobilien

2 Monate 3 Wochen vor

Neubau-Reiheneckhaus inkl. Wärmepumpe in Perlach Nähe Trudering, ca. 221m² Wohn- und Nutzfläche für 1.449.000 EUR.

An der Grenze von Perlach und Gartenstadt-Trudering entstehen drei moderne Reiheneckhäuser (Trio-Haus) in hochwertiger Ausführung:

- Die Außenwände bestehen aus 36,5 cm dicken, energieeinsparenden Ziegelsteinen.
- Die moderne Elektrik verfügt über ein KNX-Bus-System zur Haussteuerung.
- Die 2 Vollbäder und das Gäste-WC sind hochwertig ausgestattet.
- Die Fenster sind 3-fach-verglast (außen anthrazit, innen weiß), mit elektrischen Rollläden. Die Süd-Dachfenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet.
- Die Innentüren sind weiß mit Edelstahlgriffen, die Aluminium-Hauseingangstüre ist anthrazit.
- Im ganzen Haus ist ein moderner 3-Schicht Eichen-Parkett "Eiche rustikal" verlegt. Die Bäder und Nutzräume wurden mit großformatigen Fliesen 60x60 cm ausgestattet.
- Der Keller wurde wasserundurchlässig ausgeführt.
- Das Dachgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und der Dachstuhl gedämmt und mit Trockenbau ausgebaut.

Adresse: Niederalmstraße 16 (Ecke Hugo-Lang-Bogen), München-Perlach

Haus 2 und Haus 3 gehen nächste Woche ebenfalls in den Vertrieb.

Bei Interesse einfach bei uns melden:

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Exposé: bavaria-wertimmobilien.de/immobilien/haus-reiheneckhaus-in-muenchen-kaufen-rena-dh01/

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2 Monate 3 Wochen vor

Neubau-Reiheneckhaus inkl. Wärmepumpe in Perlach Nähe Trudering, ca. 221m² Wohn- und Nutzfläche für 1.449.000 EUR.

An der Grenze von Perlach und Gartenstadt-Trudering entstehen drei moderne Reiheneckhäuser (Trio-Haus) in hochwertiger Ausführung:

- Die Außenwände bestehen aus 36,5 cm dicken, energieeinsparenden Ziegelsteinen.
- Die moderne Elektrik verfügt über ein KNX-Bus-System zur Haussteuerung.
- Die 2 Vollbäder und das Gäste-WC sind hochwertig ausgestattet.
- Die Fenster sind 3-fach-verglast (außen anthrazit, innen weiß), mit elektrischen Rollläden. Die Süd-Dachfenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet.
- Die Innentüren sind weiß mit Edelstahlgriffen, die Aluminium-Hauseingangstüre ist anthrazit.
- Im ganzen Haus ist ein moderner 3-Schicht Eichen-Parkett "Eiche rustikal" verlegt. Die Bäder und Nutzräume wurden mit großformatigen Fliesen 60x60 cm ausgestattet.
- Der Keller wurde wasserundurchlässig ausgeführt.
- Das Dachgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und der Dachstuhl gedämmt und mit Trockenbau ausgebaut.

Adresse: Niederalmstraße 16 (Ecke Hugo-Lang-Bogen), München-Perlach

Haus 2 und Haus 3 gehen nächste Woche ebenfalls in den Vertrieb.

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4 Monate 3 tage vor

Großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und sonniger Westausrichtung in Bogenhausen. Ruhig und Zentral, Nähe Leuchtenbergring / Einsteinstraße, Wohnfläche ca. 34 m², Kaufpreis: 299.000,00 EUR

Ideale Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung!

Mehr Informationen finden Sie hier:

bavaria-wertimmobilien.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-muenchen-kaufen-sr01/

Bei Interesse, sprechen Sie uns gerne an!

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6 Monate 1 Woche vor

Attraktives Investment in Unterhaching - Fotos der Eröffnung von gestern!

Objekt: Apartimo München-Unterhaching, Apartmenthotel mit 136 Zimmern,
Grünwalderweg 10 b, 82008 Unterhaching.

Stressfrei und lokal am Immobilienmarkt anlegen, ab ca. 30.000 EUR Eigenkapital:
- reduzierte Kaufpreise ab: 154.900,00 EUR
- Bruttorendite: ca. 4,2%
- Nettorendite (inkl. Kaufnebenkosten und Hausgeld): ca. 3,7%
- 25 jähriger Mietvertrag
- Indexmiete (70% des Verbraucherpreisindexes)
- solventer Mieter
- kein Baurisiko (fertig und vermietet)

Hier ein Link zum interaktiven Exposé: https-bavaria-wertimmobilien-de-kapitalanlage.investagon.com/properties/shared/1a27e4ad0938828d8a454a390de398e6c215ed89

Bei Interesse, sprechen Sie uns gerne an!

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Bavaria Wertimmobilien is feeling proud in Putzbrunn.

6 Monate 3 Wochen vor

Bavaria Wertimmobilien ist stolzer Trikot-Sponsor beim Putzbrunner SV Jugendfußball.

Wir drücken Euch die Daumen für die Saison und wünschen viel Erfolg, Spaß und unvergessliche Momente!!

Euer Team von Bavaria Wertimmobilien 🥳

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7 Monate 2 tage vor

Perfekte Grundstücke in Oberhaching für Ihre Doppelhaushälfte. Zentral und trotzdem ruhig gelegen, nur ca. 150m zur Ortsmitte Oberhaching:

Grundstück vorne Süd, 335 m²: 790.000,- Euro (verkauft)
Grundstück vorne Nord, 315 m²: 730.000,- Euro
Grundstück hinten Süd, 295 m²: 730.000,- Euro
Grundstück hinten Nord, 356 m²: 850.000,- Euro (verkauft)

OPTIONAL inkl. Bauvertrag:
+ Doppelhaushälfte mit schlüsselfertiger Ausstattung und straßenseitig erschlossenem Grundstück, 589.000,- Euro plus jeweiligen Grundstückspreis
+ Flexible Grundrissplanung nach Ihren Wünschen
+ Individuelle Gestaltung Ihres neuen Zuhauses
+ Fantastische Lage in Oberhaching: Zentral und trotzdem ruhig gelegen, direkt am Hachinger Tal.
+ Ortsansässiger, renommierter Bauträger: www.diehl-bauen-wohnen.de

AUSSTATTUNG:
- Energieeffizienzhaus
- Lüftungskonzept
- Warmwasserzentralheizung durch Anschluss an das Fernwärmenetz
- Bodenheizung in allen Geschossen
- Handtuchtrockner im Bad OG, weiß lackiert
- Echtholzparkett wie Eiche oder Landhausdielen
- Fliesenbeläge aus Feinsteinzeug
- 3-fach, isolierverglaste Kunststofffenster
- Kunststoffrollläden mit elektrischem Antrieb bei fast allen Fenstern
- Enthärtungsanlage

Wir bieten diese Immobilie in Kooperation mit Immobilien Stephan an. Bei Fragen sprechen Sie uns einfach an:

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7 Monate 2 tage vor

Diese schöne Reihenhaus in Olching haben wir gerade innerhalb von 2 Wochen verkauft. Das Drohnen- und Innenraumvideo findet Ihr hier.

Bavaria Wertimmobilien

8 Monate 4 Wochen vor

Großzügige Doppelhaushälfte mit sehr großem Grundstück in Top-Wohnlage in Ottobrunn zu verkaufen!

- ca. 558 m² Grundstück
- ca. 153 m² Wohnfläche
- weitere ca. 166 m² Nutzfläche

Hier finden Sie das Exposé inkl. 360 Grad Rundgang:
bavaria-wertimmobilien.de/immobilien/haus-doppelhaushaelfte-in-ottobrunn-kaufen-bg01/

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9 Monate 2 Wochen vor

Sonniges Apartment in Isarvorstadt mit herrlichem Blick auf alten Südfriedhof zu verkaufen!

Das helle und gut geschnittene Apartment mit ca. 20 m² Wohnfläche befindet sich in einer traumhaften Lage, ruhig und zentral, mit Blick auf den grünen Park des alten Südfriedhofs. Das Wohngebäude hat einen modernen Eingangsbereich und einen Aufzug. Die Wohnung im 4. OG ist praktisch geschnitten, mit einem Bad inkl. Dusche und WC, einem Flur inkl. Einbauschrank und einem hellen Wohnraum mit kleiner Kochnische. Durch die drei großen Fenster mit Südost-Ausrichtung genießen Sie einen Blick ins Grüne.

Die Wohnung wurde gerade mit einem neuen und hochwertigen Eichenparkett ausgestattet und frisch gestrichen. Das Badezimmer ist voll funktionsfähig.

Das Exposé inkl. Kaufpreis finden Sie hier:
bavaria-wertimmobilien.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-apartment-in-muenchen-kaufen-je01/

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9 Monate 2 Wochen vor

Sonniges Apartment in Isarvorstadt mit herrlichem Blick auf alten Südfriedhof zu verkaufen!

Das helle und gut geschnittene Apartment mit ca. 20 m² Wohnfläche befindet sich in einer traumhaften Lage, ruhig und zentral, mit Blick auf den grünen Park des alten Südfriedhofs. Das Wohngebäude hat einen modernen Eingangsbereich und einen Aufzug. Die Wohnung im 4. OG ist praktisch geschnitten, mit einem Bad inkl. Dusche und WC, einem Flur inkl. Einbauschrank und einem hellen Wohnraum mit kleiner Kochnische. Durch die drei großen Fenster mit Südost-Ausrichtung genießen Sie einen Blick ins Grüne.

Die Wohnung wurde gerade mit einem neuen und hochwertigen Eichenparkett ausgestattet und frisch gestrichen. Das Badezimmer ist voll funktionsfähig.

Das Exposé inkl. Kaufpreis finden Sie hier:
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9 Monate 2 Wochen vor

Sonnige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 60 m² in Ottobrunn (Nähe Brunneck) zu vermieten - ab 01.10.:

Kaltmiete: 900,00 EUR + 150,00 EUR NK
TG-Duplex-Stellplatz: 40,00 EUR

Bei Interesse gerne melden!

www.ilogu.de/immobilie/105058/terrassenwohnung-mieten-in-ottobrunn-mit-stellplatz-60-qm-wohnflaeche-3-zimmer

Bavaria Wertimmobilien

9 Monate 4 Wochen vor

Rarität: Ideales Einfamilienhaus in Altperlach in Spielstraße - Nähe S-Bahnhof Das Einfamilienhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche und ca. 114 m² Nutzfläche verfügt über 4 Schlafzimmer, Büro, 2 Bäder plus Gäste-WC, großer Wohn- und Essbereich mit Kamin und offener Küche, Balkon sowie einen großen Keller inkl. Hobbyraum mit Außentreppenzugang. Das Grundstück verfügt über ca. 268 m². Kaufpreis: 1.380.000 EUR Das Haus wurde über die letzten 10 Jahre wie folgt renoviert: - Handgehobelte Eichendielen im OG und DG - Designvinylboden in Eichenoptik im EG und Parkett im Wohnzimmer - Laminatboden in Holzoptik im Hobbyraum erneuert - Küche inkl. Spülmaschine, Ofen, Herd und Dunstabzug (nach außen) erneut - Türen und Türstöcke im Haus erneuert (in weiß) - Dachstuhl weiß lasiert - Giebelbleche (Dachseite) erneuert - Hebeanlage im Keller erneuert - Gasheizung (BJ 1989) mit erneuerter Steuerungselektronik und regelmäßiger Wartung - professionelle Gartengestaltung im Vorgarten und Garten inkl. Travatin-Natursteinfliesen - erneuerte Rollläden - Holzfenster (Mahagoni) doppelverglast (BJ 1989) mit erneuerten herausnehmbaren Fliegengittern und praktischen Fliegengitterpendeltüren - Lichtschächte mit Insektenschutz - Lichtschalter und Steckdosen erneuert Das Exposé finden Sie hier: bavaria-wertimmobilien.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-muenchen-kaufen-de01/ Bei Interesse sprechen Sie uns einfach an! Bavaria Wertimmobilien - Ihr Immobilienmakler aus Ottobrunn & Neubiberg für München und Umgebung! Bavaria Wertimmobilien Alte Landstraße 21 85521 Ottobrunn Tel.: +49 89 58808384 info@bavaria-wertimmobilien.de bavaria-wertimmobilien.de

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