Bezugsfertiges Neubau-Doppelhaus: Raumwunder inkl. Wärmepumpe – Nähe Flughafen
Bezugsfertiges Neubau-Doppelhaus: Raumwunder inkl. Wärmepumpe – Nähe Flughafen
85445 Oberding, Doppelhaushälfte zum Kauf
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Kontaktdaten
- NameHerr Robert Fürbeck
- FirmaBAVARIA WERTIMMOBILIEN
- E-Mail Direkt
- Tel. Durchwahl
Objektdaten
- Objekt IDRESDHH02
- ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
- Adresse85445 Oberding
Bayern - LageWohngebiet
- Wohnfläche ca.193 m²
- Nutzfläche ca.81 m²
- Grundstück ca.258 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer5
- Badezimmer2
- Separate WC1
- Terrassen1
- HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
- Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
- Baujahr2023
- Zustandneuwertig
- Ausstattunggehoben
- BauweiseMassiv
- AusbaustufeSchlüsselfertig mit Keller
- Stellplätze gesamt2
- Stellplatz1 Stellplatz
- Duplexgaragen25.000 EUR (Anzahl: 2)
- Kaufpreis975.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Duplex-Garage
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kabelfernsehen
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Offene Küche
- ✓ Parkettboden
- ✓ Rollladen
- ✓ Satteldach
- ✓ Schlüsselfertig mit Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatum16.04.2023
- Gültig bis16.04.2033
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis2023
- PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
- Endenergiebedarf18,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier genießen Sie viel Platz für die ganze Familie: Das massiv gebaute Doppelhaus (DHH2) bietet auf 4 Etagen über ca. 260 m² Wohn- und Nutzfläche, ausgestattet mit Fußbodenheizung und Wärmepumpe. In idyllischer Lage im Ortskern von Schwaig und in praktischer Nähe zum Flughafen München entstanden zwei moderne Doppelhäuser und ein Einfamilienhaus in hochwertigen Ausführung:
- Die Außenwände bestehen aus 36,5 cm dicken, energieeinsparenden und Mineralwolle-gedämmten Ziegelstein.
- Die moderne Elektrik verfügt über ein KNX-Bus-System zur Haussteuerung und ist mit 2 Verteilerkästen inkl. Sicherungen im KG und DG ausgebaut.
- Die 2 Vollbäder und das Gäste-WC sind hochwertig ausgestattet.
- Die Fenster sind 3-fach-verglast (außen anthrazit, innen weiß), mit elektrischen Aluminium-Raffstores im EG und Rollläden im OG. Die Süd-Dachfenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet.
- Die Innentüren sind weiß mit Edelstahlgriffen, die Aluminium Hauseingangstüre ist anthrazit.
- Im ganzen Haus ist ein moderner 3-Schicht Eichen-Parkett "Eiche rustikal" verlegt. Die Bäder und Nutzräume wurden mit großformatigen Fliesen 60x60 cm ausgestattet.
- Der Keller wurde wasserundurchlässig inkl. zusätzlicher Trennlage ausgeführt.
- Das Dachgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und der Dachstuhl gedämmt und mit Trockenbau ausgebaut.
Eine großzügige und hochwertige XL-Doppelparker-Garage mit 2 Stellplätzen für je 1,90 m hohe Autos steht dem Käufer zur Verfügung (Kosten: 2 x 25.000 EUR = 50.0000 EUR). Zudem gibt es für die drei Häuser 2 Gästeparkplätze im Innenhof.
Flächenaufteilung 258,67 m²:
- Grundstück DHH2: 193 m²
- Gemeinschaftsfläche Einfahrt und Garagen: 197 m² (je 1/3 = 65,67 m²)
Sonstige Informationen
Der Kaufpreis der Doppelhaushälfte inkl. 2 x 1,90 m Duplex-Stellplätzen in der Garage beträgt 1.025.000,00 EUR.
Das Haus ist fertiggestellt und kann jederzeit unkompliziert besichtigt werden. Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt gerne das Kontaktformular. Wir senden Ihnen dann umgehend das Exposé, so dass wir im nächsten Schritt einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Das Haus wird provisionsfrei verkauft.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Eine Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Bavaria Wertimmobilien
Alte Landstraße 21
85521 Ottobrunn
Tel.: +49 89 58808384
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Lage
Die 3 Neubauhäuser befinden sich in der Dorfenstr. 8 in Oberding im Ortsteil Schwaig. Idyllisch gelegen nahe des Ortskerns und der Dorfen, einem Flusssystem der Isar. Schwaig mit ca. 800 Einwohner, als Ortsteil der Gemeinde Oberding mit ca. 6.700 ist Einwohnern, bietet einen ländlichen Charakter in Verbindung mit modernen Einflüssen aufgrund des starken Einwohnerwachstums. Dank des Flughafen-München gibt es über 13.000 Arbeitsplätzen. Hier verbinden Sie einen idyllischen Lebensstil mit kurzen Wegen zu umliegenden Arbeitgebern.
Ausgewählte Entfernungen:
- Metzgerei/Bäckerei (Kramerladen) ca. 200 m
- Tankstelle ca. 250 m
- Bushaltestelle ca. 250 m
- Netto Lebensmittelmarkt ca. 1,7 km
- Kindergarten ca. 600 m
- Montessori-Schule und Kindergarten ca. 600 m
- Sportverein FC Schwaig (Fußball, Baseball, etc.) ca. 900 m
- Grund- und Mittelschule sowie Realschule Oberding ca. 2,9 km
- Gymnasium in Erding ca. 7 km
- Flughafen München ca. 3 km (mit dem Bus 512 ca. 14 Minuten - 4 Stopps)
- Sportverein TuS Oberding ca. 3 km
- Golfplatz Eichenried ca. 12 km
- Erding: ca. 7 km
- Freising: ca. 18 km
- Neufahrn bei Freising: ca. 17 km
- Unterföhring: ca. 28 km
- München Schwabing-Freimann: ca. 31 km (ca. 29 Minuten mit dem Auto)
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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