Ideales Baugrundstück inkl. Baugenehmigung für 12 Wohnungen in München-Trudering in bester Wohnlage
Ideales Baugrundstück inkl. Baugenehmigung für 12 Wohnungen in München-Trudering in bester Wohnlage
81827 München, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
- NameBAVARIA WERTIMMOBILIEN - Inh. Robert Fürbeck
- E-Mail Direkt
- Tel. Durchwahl
Objektdaten
- Objekt IDNZF01
- ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
- Adresse81827 München
Bayern - LageWohngebiet
- Grundstück ca.1.251 m²
- Geschossflächenzahl0,86
- Brutto-Geschossflächenzahl1.078 m²
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentliche EnergieträgerGas, Strom
- Erschließungvollerschlossen
- Tiefgaragenstellplätze12 Stellplätze
- Kaufpreis3.200.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Es handelt sich um ein Grundstück mit ca. 1.251 m² Fläche in bester Wohnlage in München-Trudering. Die Maße des Grundstücks betragen ca. 20 m x 62,5 m.
Adresse: Lachenmeyrstr. 26, 81827 München.
Das Baurecht ist über eine erteilte Baugenehmigung mit einer Bebauung von 1.078 m² BGF und einer GFZ von 0,86 zugesichert. Genehmigt sind zwei symmetrische Baukörper, die jeweils sechs bis acht luxuriöse Eigentumswohnungen und großzügige ebenerdige Tiefgaragenstellplätze für 12 bis 14 Fahrzeuge bieten. Die Grundfläche beider Baukörper betrögt 359 m² und entspricht somit einer GRZ von 0,29. Alle weiteren Details zur Baugenehmigung und Eingabepläne auf Nachfrage erhältlich.
Das attraktive Grundstück befindet sich in einer wenig befahrenen Straße und ist umgeben von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern auf großzügigen Einzelgrundstücken mit viel Grün. Aufgrund der vielfältig bebauten Nachbargrundstücke bietet die Bebauungsmöglichkeit des § 34 BauGB ideale Voraussetzung für eine optimale Nutzung des Grundstücks. Ideal wäre der oben beschriebe Bau von 2 Mehrfamilienhäusern inkl. Tiefgarage. Es wären jedoch auch alternativ 4 Doppelhaushälften denkbar.
Der Altbestand und Bäume auf dem Grundstück sind bereits entfernt, so dass ein Neubau zeitnah beginnen kann.
Sonstige Informationen
Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt gerne das Kontaktformular. Wir senden Ihnen dann umgehend das Exposé, so dass wir im nächsten Schritt einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Eine Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Bavaria Wertimmobilien
Alte Landstraße 21
85521 Ottobrunn
Tel.: +49 89 58808384
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Lage
Das Grundstück ist ideal und ruhig gelegen im beliebten Stadtteil München-Trudering, angrenzend an den bekannten Münchner Vorort Haar und hat eine ideale Lage im Osten von München. Von hier aus sind Sie mit dem Auto in ca. 7 Minuten auf der A99 (Salzburg/Nürnberg). Der Flughafen ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Darüber hinaus erreichen Sie den Ostbahnhof über die Wasserburger Landstraße in ca. 15 - 20 Minuten.
Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut. Von der S-Bahn-Station Gronsdorf (S4, S6) in einer Entfernung von ca. 2,2 km sind Sie planmäßig in 16 Minuten am Ostbahnhof-München. Auch die U-Bahn-Station Messestadt Ost ist in nur ca. 13 Minuten mit dem Rad erreichbar. Die Bushaltestelle Von-Eckert-Straße befinde sich ca. 220m entfernt und zur S-Bahn-Haltestelle Haar sind es ca. 1,8 km.
Eine Grundschule, Mittelschule und Fachoberschule sowie Kindergärten befinden sich im Umkreis von ca. 1,5 km. Zudem sind Einkaufsläden des täglichen Bedarfs wie REWE, Metzgerei und Bio-Markt fußläufig im Umreis von 500-700 m erreichbar. Ein Einkaufs-Hot-Spot mit hagebaumarkt, EDEKA und LIDL befindet sich in einer Entfernung von ca. 1,1 km.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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