Neubau – Erstvermietung: Moderne Terrassenwohnung inkl. Untergeschoss in Waldperlach

81739 München, Terrassenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

 BAVARIA WERTIMMOBILIEN - Inh. Robert Fürbeck,

Objektdaten

  • Objekt ID
    OM02
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Waldperlacher Str. 13
    81739 München
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Lage im Gebäude
    hinten hinten
  • Wohnfläche ca.
    83,40 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Garage
    Stellplatzmiete: 90 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    5.220,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.650,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.650,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Neubau
  • Rollladen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die moderne und neugebaute Erdgeschosswohnung mit ca. 83,4 m² verfügt über 5 Zimmer und teilt sich auf zwei Stockwerke auf.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich inkl. Einbauküche, sowie eine Terrasse mit Westausrichtung. Zudem befindet sich das Schlafzimmer, Büro und Badezimmer im Erdgeschoss.
Über eine eigene Treppe im Wohnbereich erreichen Sie das Untergeschoss. Dort befinden sich zwei Hobbyräume, sowie ein Lagerraum.

Eine praktische Einzelgarage kann ebenfalls angemietet werden für 90,00 EUR pro Monat.

Flächenübersicht:
- Wohnfläche: ca. 83,4 m³
- plus Nutzfläche: ca. 28 m²
- plus Garten: ca. 90 m²

Ausstattung

Die großzügige 5-Zimmer Wohnung verfügt über

- moderne offene Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- Designboden (Vinyl) in allen Wohnräumen
- Bad mit Dusche, WC und Fenster
- Rollläden in allen Zimmern
- Bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafzimmer und Büro
- West-Terrasse
- Abstellraum
- Gemeinschaftlicher Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss
- sparsame Luftwärmepumpe und sehr gute Wärmedämmung
- Einzelgarage

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2021 verfügbar - sie befindet sich gerade in der Fertigstellung (Neubau). Je nach Baufortschritt ist bereits eine frühere Anmietung möglich (15.07.).

Bitte verwenden Sie auch die 360-Grad Online-Besichtigung für einen ersten Eindruck.

Bitte Anschriften am besten schriftlich, gerne mit Selbstauskunft und weiteren Informationen zu Ihrer geplanten Anmietung.

Den Energieausweis erhalten Sie nach Fertigstellung - zur Besichtigung.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Eine Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

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Alte Landstraße 21
85521 Ottobrunn
Tel.: +49 89 58808384
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https://bavaria-wertimmobilien.de

Lage

Die Wohnung ist ideal gelegen - ruhig im Wohngebiet in Waldperlach und trotzdem nahe an der Stadt München und allen wichtigen Einrichtungen.

Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur ca. 200m: Bus 55, N45 - 10 Minuten Takt nach Neuperlach Zentrum (U5)/Ostbahnhof, Bus 221 Unterhaching.

Der nächste Supermarkt (REWE), Bäcker, Apotheke und mehr finden Sie in ca. 200m Entfernung am Waldheimplatz. Der beliebte Biergarten Leiberheim ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Im Umkreis befinden sich zahlreiche Schulen und Kindergärten: Kindertageseinrichtung Gänselieselstraße, Grundschule Gänselieselstraße, Gymnasium Neubiberg

Auch mit dem Auto ist die Anbindung über die Putzbrunner- und Ständlerstraße zur Innenstadt sehr gut. Zudem sind die Autobahnen A99 und A8 schnell erreichbar.

In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Grünflächen, Spielplätze, Parks und Wälder zum Spazieren und Radfahren sowie Sportvereine.

Waldperlacher Str. 13, 81739 München, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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