Hochwertige 3-Raum-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Ottobrunn
Hochwertige 3-Raum-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Ottobrunn
85521 Ottobrunn, Etagenwohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus Baujahr 1998. Einkaufsmöglichkeiten (REWE) befinden sich in nächster Nähe. Zur S-Bahn Ottobrunn ist es nur ca. 1 km. Zwei Bushaltestellen zur U-Bahn Neuperlach sind in ca. 150m Entfernung.
Die moderne Wohnung verfügt über ca. 75 m².
Die Wohnung besteht aus
- Bad mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Einbauküche mit Essplatz
- Wohnzimmer mit Balkon (Südwestausrichtung)
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Flur
- Großes Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Trockenraum im KG
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller im KG
- TG-Einzelstellplatz ca. 50 m entfernt
Die Wohnung wird gerade renoviert und erhält einen neuen Designerboden (Eichenparkettoptik) und wird frisch gestrichen.
Die Wohnung ist ab dem 15.08.2025 verfügbar.
Die Kaltmiete beträgt 1.335,00 EUR + Garage 65,00 EUR = 1.400,00 EUR
Die Nebenkosten betragen ca. 320,00 EUR inkl. Heizung (Heizkraftwerk).
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
Bitte den Erstkontakt am Besten schriftlich per Anfrageformular, gerne mit Selbstauskunft und weiteren Informationen.
Lage
Die Wohnung liegt in einem grünen Wohnbereich von Ottobrunn, Einkaufsmöglichkeiten (REWE) sind in nächster Nähe und zur S-Bahn Ottobrunn ist es nur 1 km. Bushaltestellen für Bus 212 und 229 Richtung Neuperlach Süd (U-Bahn) befinden sich in ca. 150m Entfernung.
- 3 Fahrminuten zum S-Bahnhof Ottobrunn (S7). Von hier sind Sie in 22 Minuten am Marienplatz
- 6 Autominuten zum A99 Ostumgehung München
-10 Autominuten zum U-Bahnhof Neuperlach Süd. Von hier sind Sie in 15 Fahrminuten am Odeonsplatz
Die Gemeinde Ottobrunn mit ca. 21.000 Einwohnern hat eine ideale Lage südöstlich von München. Dank einer guten Infrastruktur, zahlreichen Arbeitgebern und guten Anbindung an die A99 und A8, fällt es leicht sich für Ottobrunn zu entscheiden. Trotz der Großstadtnähe bietet Ottobrunn ein eigenständiges Gemeindeleben mit viel Kultur und Vereinen. Ottobrunn bietet einen sehr hohen Freizeitwert. Das nahe Voralpengebiet mit vielen Ausflugmöglichkeiten (Chiemsee, Tegernsee, etc.) liegt fast vor der Haustüre. Das Phoenix-Erlebnisbad (u.a. Wellness, Sauna, Rutschen, Schwimmen), Tennisplätze, Eissportstadion, Kino, Kulturzentrum, sowie ausgedehnte Rad- und Wanderwege runden das Freizeitangebot ab.
- Kinderbetreuung: Kinderkrippen, Kindergärten, Kinderhorte, Mittagsbetreuung und schulisches Ganztagsangebot
- Sportvereine: TSV Ottobrunn, Tanzsportclub, Schwimmverein und Eis- und Rollsport Club
- Anbindung: S-Bahn S7 (20 Minuten Takt, ca. 23 Minuten zum Marienplatz), Busse, Autobahn A99 und A8
- Schulen: Gymnasium Ottobrunn, Gymnasium Neubiberg, vier Grundschulen (inkl. Montessorischule) und Mittelschule Riemerling (Hohenbrunn), Realschule Neubiberg
- Bekannte Arbeitgeber im Umkreis: Airbus, IABG, Panasonic, IKEA (Taufkirchen), Develey (Unterhaching), Infineon und Intel (Neubiberg), München-Neuperlach: Siemens, Bosch-Siemens-Haushaltsgeräte (BSH), Wacker Chemie, Allianz, Ergo und Generali
- Einkaufen: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten u.a. im Gewerbegebiet Brunnthal (Metro, Baumarkt, IKEA) und Isar Center (Edeka, Deichmann, Müller, etc.)
- Besonderheiten: Sonnwendfeuer, Burschenverein, zahlreiche Kneipen und Restaurants in der Ortsmitte, Wolf-Ferrari-Haus mit Kulturveranstaltungen, Haus der Senioren, Musikschule, Balletschule, Volkshochschule und Jochen Schweizer Arena.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Ihr partnerschaftlicher Immobilienmakler für München & Umgebung:
BAVARIA WERTIMMOBILIEN, Alte Landstraße 21, 85521 Ottobrunn
+49 89 58808384
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