Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in perfekter Lage in Markt Schwaben
Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in perfekter Lage in Markt Schwaben
85570 Markt Schwaben, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Robert Fürbeck
- FirmaBAVARIA WERTIMMOBILIEN
- E-Mail Direkt
- Tel. Durchwahl
reserviert
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
- Objekt ID103468
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- Adresse85570 Markt Schwaben
Bayern - LageWohngebiet
- Etage1
- Etagen im Haus4
- Wohnfläche ca.80 m²
- Kellerfläche ca.6 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Balkone1
- HeizungsartZentralheizung
- Baujahr1994
- Zustandteil-/vollrenoviert
- Ausstattunggehoben
- BauweiseMassiv
- Stellplätze gesamt2
- Stellplatz10.000 EUR (Anzahl: 1)
- Tiefgaragenstellplatz20.000 EUR (Anzahl: 1)
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision2,38% inkl. MwSt.
Die Courtage wird zum Zeitpunkt des Notartermins fällig und verdient. - Hausgeld370,46 EUR
- Kaufpreis499.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Offene Küche
- ✓ Rollladen
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum28.05.2018
- Gültig bis27.05.2028
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis1994
- Endenergieverbrauch109,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und herrlichem Balkon liegt im 1. Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage, nur ca. 250 m entfernt vom Bahnhof Markt-Schwaben.
Dank der großzügigen Raumaufteilung mit 2 Badezimmern, 2 Schlafzimmern und großem Wohn- und Essbereich fühlen Sie sich hier sofort wohl. Der große Balkon (Loggia) mit elektrischer Markise (inkl. Fernbedienung und senkrecht-Element) bietet einen herrlichen Blick ins grüne und viel Privatsphäre und Platz zum entspannen oder grillen.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und wurde in den letzten Jahren aufwendig renoviert:
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit elektrischen Thermostaten pro Raum
- hell und raumhoch geflieste Bäder
- Gäste-WC inkl. Dusche
- Badezimmer inkl. Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Schicke Einbauküche inkl. Induktionsherd, Ofen, Spülmaschine, Dunstabzug, Keramikspüle und Kühlschrank
- ansprechende und praktische Kunstharzböden
- Teppichboden (Schlafzimmer und Kinderzimmer)
- Große Diele mit Einbauschrank
- LED Sports in Wohnzimmer, Küche, Flur und Bad
- große Loggia
- eigenes Kellerabteil inkl. Fenster, Licht und Strom
- Ziegelmassivbauweise und Wärmeschutz
- 1 x Tiefgaragenstellplatz
- 1 x Außenstellplatz
Die Wohnanlage besteht aus 31 Wohnungen, verteilt auf 4 Hauseingänge.
Sonstige Informationen
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 383,18 EUR für die Wohnung, wovon ca. 113,00 EUR in die Rücklage fliegen und ca. 103,00 EUR in die Heizkosten.
Bei Vermietung wären ca. 207,00 EUR des Hausgeldes auf den Mieter umlegbar.
Das monatliche Hausgeld für den TG-Stellplatz beträgt ca. 9,29 EUR.
Die Instandhaltungsrücklage für das Haus inkl. TG beträgt ca. 130.957,00 EUR (31.12.2022)
Der Gesamtpreis der Wohnung inkl. Außenstellplatz und Tiefgaragenstellplatz beträgt: 499.000,00 EUR + 10.000,00 EUR + 20.000,00 EUR = 529.000,00 EUR
Die Wohnung ist frei und kann jederzeit unkompliziert besichtigt werden. Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt gerne das Kontaktformular. Wir senden Ihnen dann umgehend das Exposé, so dass wir im nächsten Schritt einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Bavaria Wertimmobilien hat den Alleinauftrag zur Vermarktung der Wohnung. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2,38% inkl. MwSt.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Eine Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Bavaria Wertimmobilien
Alte Landstraße 21
85521 Ottobrunn
Tel.: +49 89 58808384
info@bavaria-wertimmobilien.de
https://bavaria-wertimmobilien.de
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Lage
Durch eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Schulen ist der Standort bestens versorgt.
Den Bahnhof erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Markt Schwaben liegt ca. 25 östlich von München und ist mit der S-Bahn in 30 Minuten erreichbar. Mit dem PKW benötigen Sie 20 Minuten bis zur Innenstadt
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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BAVARIA WERTIMMOBILIEN, Alte Landstraße 21, 85521 Ottobrunn
+49 89 58808384
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