Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in perfekter Lage in Markt Schwaben

85570 Markt Schwaben, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    103468
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85570 Markt Schwaben
    Bayern
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Tief­garagen­stell­platz
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt.
    Die Courtage wird zum Zeitpunkt des Notartermins fällig und verdient.
  • Hausgeld
    370,46 EUR
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.05.2018
  • Gültig bis
    27.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Endenergie­verbrauch
    109,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 109,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und herrlichem Balkon liegt im 1. Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage, nur ca. 250 m entfernt vom Bahnhof Markt-Schwaben.

Dank der großzügigen Raumaufteilung mit 2 Badezimmern, 2 Schlafzimmern und großem Wohn- und Essbereich fühlen Sie sich hier sofort wohl. Der große Balkon (Loggia) mit elektrischer Markise (inkl. Fernbedienung und senkrecht-Element) bietet einen herrlichen Blick ins grüne und viel Privatsphäre und Platz zum entspannen oder grillen.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und wurde in den letzten Jahren aufwendig renoviert:

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit elektrischen Thermostaten pro Raum
- hell und raumhoch geflieste Bäder
- Gäste-WC inkl. Dusche
- Badezimmer inkl. Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Schicke Einbauküche inkl. Induktionsherd, Ofen, Spülmaschine, Dunstabzug, Keramikspüle und Kühlschrank
- ansprechende und praktische Kunstharzböden
- Teppichboden (Schlafzimmer und Kinderzimmer)
- Große Diele mit Einbauschrank
- LED Sports in Wohnzimmer, Küche, Flur und Bad
- große Loggia
- eigenes Kellerabteil inkl. Fenster, Licht und Strom
- Ziegelmassivbauweise und Wärmeschutz
- 1 x Tiefgaragenstellplatz
- 1 x Außenstellplatz

Die Wohnanlage besteht aus 31 Wohnungen, verteilt auf 4 Hauseingänge.

Sonstige Informationen

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 383,18 EUR für die Wohnung, wovon ca. 113,00 EUR in die Rücklage fliegen und ca. 103,00 EUR in die Heizkosten.
Bei Vermietung wären ca. 207,00 EUR des Hausgeldes auf den Mieter umlegbar.

Das monatliche Hausgeld für den TG-Stellplatz beträgt ca. 9,29 EUR.

Die Instandhaltungsrücklage für das Haus inkl. TG beträgt ca. 130.957,00 EUR (31.12.2022)

Der Gesamtpreis der Wohnung inkl. Außenstellplatz und Tiefgaragenstellplatz beträgt: 499.000,00 EUR + 10.000,00 EUR + 20.000,00 EUR = 529.000,00 EUR

Die Wohnung ist frei und kann jederzeit unkompliziert besichtigt werden. Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt gerne das Kontaktformular. Wir senden Ihnen dann umgehend das Exposé, so dass wir im nächsten Schritt einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Bavaria Wertimmobilien hat den Alleinauftrag zur Vermarktung der Wohnung. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2,38% inkl. MwSt.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Eine Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Bavaria Wertimmobilien
Alte Landstraße 21
85521 Ottobrunn
Tel.: +49 89 58808384
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Lage

Durch eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Schulen ist der Standort bestens versorgt.

Den Bahnhof erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Markt Schwaben liegt ca. 25 östlich von München und ist mit der S-Bahn in 30 Minuten erreichbar. Mit dem PKW benötigen Sie 20 Minuten bis zur Innenstadt

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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