Sonniges Apartment in Isarvorstadt mit herrlichem Blick auf alten Südfriedhof

80337 München, Apartment zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    JE01
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    80337 München
    Bayern
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    6
  • Lage im Gebäude
    vorne vorne
  • Wohnfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Die Courtage wird zum Zeitpunkt des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
  • Hausgeld
    142 EUR
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.02.2019
  • Gültig bis
    31.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    121,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 121,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das helle und gut geschnittene Apartment mit ca. 20 m² Wohnfläche befindet sich in einer traumhaften Lage, ruhig und zentral, mit Blick auf den grünen Park des alten Südfriedhofs. Das Wohngebäude hat einen modernen Eingangsbereich und einen Aufzug. Die Wohnung im 4. OG ist praktisch geschnitten, mit einem Bad inkl. Dusche und WC, einem Flur inkl. Einbauschrank und einem hellen Wohnraum mit kleiner Kochnische. Durch die drei großen Fenster mit Südost-Ausrichtung genießen Sie einen Blick ins Grüne.

Die Wohnung wurde gerade mit einem neuen und hochwertigen Eichenparkett ausgestattet und frisch gestrichen. Das Badezimmer ist voll funktionsfähig.

Das Wohngeld beträgt ca. 142,00 Euro, davon sind bei Vermietung ca. 100,00 Euro umlegbar. Darin enthalten sind Heizkosten in Höhe von ca. 35,83 Euro monatlich.

Die Wohnanlage besteht auf ca. 40 Apartments (im Vordergebäude), einem Laden (mit Druckerei im Rückgebäude). Die Höhe der Instandhaltungsrücklage betagt 28.584,54 EUR (31.12.2021). Das Rückgebäude hat eine eigene Instandhaltungsrücklage.

Hinweis: Die Wohnung hat kein Kellerabteil und es gibt keinen gemeinschaftlichen Waschraum. Eine Waschmaschine könnte in der Wohnung installiert werden oder alternativ gibt es einen Waschsalon in ca. 500 Meter Entfernung.

Ausstattung

Das Apartment ist wie folgt ausgestattet:

- Küchenzeile inkl. Spüle und Kühlschrank
- Kabel-TV-Anschluss
- Einbauschrank im Flur
- Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken
- Gegensprechanlage

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist frei und kann jederzeit besichtigt werden.

Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt gerne das Kontaktformular. Wir senden Ihnen dann umgehend das Exposé, so dass wir im nächsten Schritt einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Eine Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Bavaria Wertimmobilien
Alte Landstraße 21
85521 Ottobrunn
Tel.: +49 89 58808384
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Lage

Perfekte Lage: Das Apartment befindet sich sehr zentral gelegen in der Isarvorstadt, direkt am alten Südfriedhof: Thalkirchner Str. 72, 80337 München.

Umgeben von Sendlinger Tor, Theresienwiese und Glockenbachviertel, können Sie zahlreiche Ziele fußläufig erreichen. In unmittelbarer Umgebung um das Apartment gibt es unzählige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Ausgewählte Fußläufige Entfernungen:
- Bushaltestelle: ca. 2 min (ca. 100 m)
- Penny Supermarkt: ca. 2 min (ca. 100 m)
- Edeka Supermarkt: ca. 4 min (ca. 300 m)
- Goetheplatz (U-Bahn): ca. 8 min (ca. 700 m)
- Sendlinger Tor (U-Bahn): ca. 10 min (ca. 800 m)
- Fraunhoferstraße (U-Bahn): ca. 12 min (ca. 1 km)
- Isar Ufer ca. 8 min (ca. 700 m)
- Theresienwiese: ca. 14 min (ca. 1,1 km)
- Marienplatz: ca. 20 min (1,7 km)
- Stachus: ca. 20 min (1,6 km)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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