Sonniges Apartment in Isarvorstadt mit herrlichem Blick auf alten Südfriedhof
Sonniges Apartment in Isarvorstadt mit herrlichem Blick auf alten Südfriedhof
80337 München, Apartment zum Kauf
Kontaktdaten
- NameBAVARIA WERTIMMOBILIEN
- E-Mail Direkt
- Tel. Durchwahl
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
- Objekt IDJE01
- ObjekttypenApartment, Wohnung
- Adresse80337 München
Bayern - LageWohngebiet
- Etage4
- Etagen im Haus6
- Lage im Gebäudevorne vorne
- Wohnfläche ca.20 m²
- Zimmer1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1969
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- BauweiseMassiv
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Die Courtage wird zum Zeitpunkt des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. - Hausgeld142 EUR
- Kaufpreis219.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Offene Küche
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum01.02.2019
- Gültig bis31.01.2029
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis1969
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch121,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das helle und gut geschnittene Apartment mit ca. 20 m² Wohnfläche befindet sich in einer traumhaften Lage, ruhig und zentral, mit Blick auf den grünen Park des alten Südfriedhofs. Das Wohngebäude hat einen modernen Eingangsbereich und einen Aufzug. Die Wohnung im 4. OG ist praktisch geschnitten, mit einem Bad inkl. Dusche und WC, einem Flur inkl. Einbauschrank und einem hellen Wohnraum mit kleiner Kochnische. Durch die drei großen Fenster mit Südost-Ausrichtung genießen Sie einen Blick ins Grüne.
Die Wohnung wurde gerade mit einem neuen und hochwertigen Eichenparkett ausgestattet und frisch gestrichen. Das Badezimmer ist voll funktionsfähig.
Das Wohngeld beträgt ca. 142,00 Euro, davon sind bei Vermietung ca. 100,00 Euro umlegbar. Darin enthalten sind Heizkosten in Höhe von ca. 35,83 Euro monatlich.
Die Wohnanlage besteht auf ca. 40 Apartments (im Vordergebäude), einem Laden (mit Druckerei im Rückgebäude). Die Höhe der Instandhaltungsrücklage betagt 28.584,54 EUR (31.12.2021). Das Rückgebäude hat eine eigene Instandhaltungsrücklage.
Hinweis: Die Wohnung hat kein Kellerabteil und es gibt keinen gemeinschaftlichen Waschraum. Eine Waschmaschine könnte in der Wohnung installiert werden oder alternativ gibt es einen Waschsalon in ca. 500 Meter Entfernung.
Ausstattung
Das Apartment ist wie folgt ausgestattet:
- Küchenzeile inkl. Spüle und Kühlschrank
- Kabel-TV-Anschluss
- Einbauschrank im Flur
- Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken
- Gegensprechanlage
Sonstige Informationen
Die Wohnung ist frei und kann jederzeit besichtigt werden.
Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt gerne das Kontaktformular. Wir senden Ihnen dann umgehend das Exposé, so dass wir im nächsten Schritt einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Eine Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Bavaria Wertimmobilien
Alte Landstraße 21
85521 Ottobrunn
Tel.: +49 89 58808384
info@bavaria-wertimmobilien.de
https://bavaria-wertimmobilien.de
Ihr partnerschaftlicher und leistungsstarker Immobilienmakler für den Verkauf oder Vermietung Ihrer Wohnung, Haus oder Gewerbeimmobilie in München und der Umgebung – Isarvorstadt, Ludwigvorstadt, Sendling, Thalkirchen, Haidhausen, Lehel, Trudering, Riem, Perlach, Bogenhausen, Ottobrunn, Neubiberg, Waldperlach, Putzbrunn, Unterhaching etc.
Lage
Perfekte Lage: Das Apartment befindet sich sehr zentral gelegen in der Isarvorstadt, direkt am alten Südfriedhof: Thalkirchner Str. 72, 80337 München.
Umgeben von Sendlinger Tor, Theresienwiese und Glockenbachviertel, können Sie zahlreiche Ziele fußläufig erreichen. In unmittelbarer Umgebung um das Apartment gibt es unzählige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Ausgewählte Fußläufige Entfernungen:
- Bushaltestelle: ca. 2 min (ca. 100 m)
- Penny Supermarkt: ca. 2 min (ca. 100 m)
- Edeka Supermarkt: ca. 4 min (ca. 300 m)
- Goetheplatz (U-Bahn): ca. 8 min (ca. 700 m)
- Sendlinger Tor (U-Bahn): ca. 10 min (ca. 800 m)
- Fraunhoferstraße (U-Bahn): ca. 12 min (ca. 1 km)
- Isar Ufer ca. 8 min (ca. 700 m)
- Theresienwiese: ca. 14 min (ca. 1,1 km)
- Marienplatz: ca. 20 min (1,7 km)
- Stachus: ca. 20 min (1,6 km)
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Immer die neuesten Infos direkt auf Ihr Smartphone oder PC
Ihr partnerschaftlicher Immobilienmakler für München & Umgebung:
BAVARIA WERTIMMOBILIEN, Alte Landstraße 21, 85521 Ottobrunn
+49 89 58808384
http://bavaria-wertimmobilien.de