Neubau: Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung in Zorneding-Pöring

85604 Zorneding, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    MMZD
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    85604 Zorneding
    Bayern
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    131 m²
  • Grund­stück ca.
    255 m²
  • Nutzfläche ca.
    31,44 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    projektiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig mit Keller
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    1.169.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Rollladen
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bauvorhaben: Neubau von 2 Doppelhaushälften in Top Lage in Zorneding-Pöring, in ruhiger Lage:

*** Individuelle Planung - ohne Mehrpreis möglich
*** 6 Zimmer, Gäste-WC, 2 Bäder inkl. im OG + DG
*** Inkl. elektrische Rollläden
*** Südwest-Ausrichtung
*** Keller in Wohnraumqualität mit Hobbyraum
*** Heizung: Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung im ganzen Haus
*** Dachgeschoss ausgebaut mit Dusche und WC
*** Inkl. Doppel-Carport bzw. Carport und Stellplatz
*** Nach derzeit gültiger Energieeinsparverordnung
*** Perfekte Lage: ruhig und nur 1,5 km zur S-Bahn Zorneding

Baubeginn geplant Herbst 2021 und Bezug geplant Ende 2022.

Das neue Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise errichtet.

Nachstehend haben wir das Bauvorhaben wie folgt projektiert:

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DHH 1:

* EG + OG + DG + KG
* Hausgröße 6,00 m x 9,25
* Wohnfläche ca. 131 m² – Nutzfläche: ca. 31,44 m²
* Grundstücksgröße: ca. 301 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche)
* inklusive Doppel-Carport

* Kaufpreis: reserviert!

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DHH2:

* EG + OG + DG + KG
* Hausgröße 6,00 m x 9,25
* Wohnfläche ca. 131 m² – Nutzfläche: ca. 31,3 m²
* Grundstücksgröße: ca. 255 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche);
* inklusive Carport und Stellplatz

* Kaufpreis: 1.169.000 EUR schlüsselfertig inkl. Carport und Stellplatz
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Im Kaufpreis enthalten: Grundstücks- und Baukosten einschl. Baueingabe, Werkplanung, Statik, Energie-Bedarfsnachweis, Bauleitung, Kosten und Gebühren für Hausanschlüsse, 15 m² Terrasse und Pflasterung der Zuwegung.

Das schlüsselfertige Haus wird nach der Energieeinsparverordnung 2016 (EnEV) erstellt.

Ausstattung

Das Erdgeschoss umfasst ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, Gäste-WC und Diele. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Vollbad. Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit Dusche und WC. Der Vollkeller in Wohnraumqualität bietet ausreichend Abstellfläche und einen Hobbyraum.

Die Sanitärausstattung, die Bodenbeläge und Fliesen, etc. werden entsprechend bemustert.

Das Haus ist mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet.

Sonstige Informationen

Die Vermarktung erfolgt im Auftrag von SES Immobilien GmbH (Ansprechpartner: Erika Schmid).

Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass es sich nicht um ein Bauträgerobjekt handelt. Der Grundstückskauf erfolgt direkt vom Grundstücksverkäufer und mit dem Generalunternehmer wird der Werkvertrag für das schlüsselfertige Haus geschlossen.

Nachdem der Bau des Hauses noch nicht begonnen hat, können Ihre Wünsche für die Ausstattung sowie individuelle Vorstellungen für die Gestaltung des Grundrisses berücksichtigt werden. Die Bauherren können Eigenleistungen erbringen.

Baunebenkosten: Die Baunebenkosten wie z.B. Vermessung/Realteilung, Bauherrenhaftpflicht (ca. 5.000 EUR in Summe) sind nicht im Festpreis enthalten.

Maklergebühr in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt., berechnet aus dem Gesamtpreis (Grundstücks- und Hauspreis). Die Maklergebühr wird nach notarieller Verbriefung fällig.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bavaria Wertimmobilien
Alte Landstraße 21
85521 Ottobrunn
Tel.: +49 89 58808384
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Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnlage der Gemeinde Zorneding im Ortsteil Pöring. Die Gemeinde Eglharting ist ebenfalls in nächster Nähe.

Umgeben von Feldern und trotzdem nicht weit zum Einkaufen und zur S-Bahn:
ca. 1,5 km zur S-Bahn Zorneding (S3, S4, S6), ca. 2 km zum Einkaufen in Zorneding (Edeka, REWE, Penny, Tchibo, Apotheke), ca. 2,5 km zum Einkaufen nach Eglharting (Aldi, Lidl, McDonalds)

Kindergarten St. Georg ca. 500m, Volksschule (Grundschule) Pöring ca. 1 km, Grundschule Zorneding ca. 2 km

Mit dem Auto zum Mittleren Ring ca. 20 Minuten, zum Flughafen ca. 30 Minuten

Die Umgebung bietet zudem viele Erholungsmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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