Hochwertige Doppelhaushälfte in Unterhaching zu vermieten
Hochwertige Doppelhaushälfte in Unterhaching zu vermieten
82008 Unterhaching, Doppelhaushälfte zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die moderne Doppelhaushälfte in Unterhaching aus dem Baujahr 2000 ist ruhig gelegen, trotzdem sind Sie in wenigen hundert Meter an der beliebten Münchner Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus) sowie Autobahn (A995, A8) und Mittlerem Ring (ca. 7 Min). Zur S-Bahn S4 Fasanenpark (10-Minuten-Takt) ist es nur ca. 1 km.
Das Haus bietet mit 5 Wohnräume plus Keller und über 186 m² Wohn- und Nutzfläche Platz für die ganze Familie. Das große Wohn- und Esszimmer ist dank der Südwest-Ausrichtung sehr sonnig. Die voll ausgestattete Einbauküche ist durch eine Glastür gut in den Wohnraum integriert, wodurch sich ein offenes Wohngefühl ergibt. Neben einem Gäste-WC, besteht im 1. OG ein Vollbad inkl. Badewanne und Dusche sowie ein Duschbad mit WC im DG. Die vier Wohnräume im 1. OG und DG sind flexibel als Schlafzimmer, Home-Office und Gäste-Zimmer einsetzbar. Der im Keller befindliche beheizte Hobbyräume ist in der angegeben Wohnfläche enthalten. Zudem bieten 3 weitere Kellerräume sowie ein Dachspeicher viel Abstellraum.
Zum Haus gehört ein sonniger Garten und eine Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
Eine Duplexgarage (unten) kann für EUR 50,00 angemietet werden. Die maximale Höhe für Autos ist 1,50 Meter und maximal 2.000 kg Gewicht.
Auf der Straße befinden sich zahlreiche kostenlose Parkmöglichkeiten.
Die Doppelhaushälfte ist Teil eines Grundstücks mit vier Doppelhaushälften.
Sonstige Informationen
Das Haus ist ab dem 01. Juni 2024 verfügbar.
- Kaltmiete Haus: 2.850,00 EUR
- Garagen-Miete: 50,00 EUR
---
- Kaltmiete inkl. Garage: 2.900,00 EUR
---
- Nebenkosten: ca. 260,00 EUR, davon bisher ca. 142,00 EUR Heizung
---
- Monatliche Gesamtmiete inkl. NK: ca. 3.160,00 EUR
- Kaution: 8.550,00 EUR
Die Nebenkosten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben umgelegt und betragen ca. 260,00 EUR monatlich inkl. Heizung. Die Heizkosten inkl. Warmwasser beliefen sich letztes Jahr auf ca. 142,00 EUR pro Monat.
Das Haus ist Teil einer Grundstücksgemeinschaft mit 4 Doppelhaushälften. Aufgaben wie Winterdienst oder der jährliche Heckenschnitt einer kleinen Gemeinschaftshecke werden im 4-Jahres-Rhythmus zwischen den Parteien ausgeführt.
Ein Staffelmietvertrag mit 2,5% jährlicher Erhöhung wird angestrebt.
Bitte verwenden Sie auch die 360-Grad Online-Besichtigung für einen ersten Eindruck: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3034919
Bitte Anschriften am besten schriftlich, gerne mit Selbstauskunft.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Eine Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Flächenangaben sind circa-Angaben. In Grundrissen oder Visualisierungen dargestellte Einbauten, Einrichtungsgegenstände oder Mobiliar können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden.
Bavaria Wertimmobilien
Alte Landstraße 21
85521 Ottobrunn
Tel.: +49 89 58808384
info@bavaria-wertimmobilien.de
https://bavaria-wertimmobilien.de
Ihr partnerschaftlicher und leistungsstarker Immobilienmakler für den Verkauf oder Vermietung Ihrer Wohnung, Haus oder Gewerbeimmobilie in München und der Umgebung - Ottobrunn, Neubiberg, Waldperlach, Putzbrunn, Unterhaching, etc.
Lage
Die Immobilie finden Sie in einer ruhigen Wohngegend in Unterhaching.
Geschäfte des täglichen Lebens, Apotheke, Metzger, Bäcker und Restaurants sind fussläufig erreichbar.
Infrastruktur im Umkreis: Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien 220, 220V, X204 (nach Giesing, Putzbrunn, Brunnthal) ca. 300m, S-Bahn S4 Fasanpark ca. 1km.
In der Umgebung gibt es zahlreiche große Arbeitsgeber: Infineon, Intel, Siemens, Bosch Siemens Haushaltsgeräte, Airbus, IABG, Panasonic, Develey, Wrigleys,
Unterhaching ist die zweitgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und liegt südlich von der Landeshauptstadt München. Unterhaching befindet sich an der Bahnstrecke München Ost-Deisenhofen, die im 20 Minuten Takt durch die Münchner S-Bahnlinie S4 von Mammendorf nach Holzkirchen bedient wird. In der Hauptverkehrszeit besteht ein 10-Minuten-Takt. In Unterhaching existieren die zweigleisigen Haltepunkte Unterhaching und Fasanenpark.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Immer die neuesten Infos direkt auf Ihr Smartphone oder PC
Ihr partnerschaftlicher Immobilienmakler für München & Umgebung:
BAVARIA WERTIMMOBILIEN, Alte Landstraße 21, 85521 Ottobrunn
+49 89 58808384
http://bavaria-wertimmobilien.de