Attraktive landwirtschaftliche Fläche in Bad Aibling mit Potential
Attraktive landwirtschaftliche Fläche in Bad Aibling mit Potential
83043 Bad Aibling, Land-/Forstwirtschaft zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Robert Fürbeck
- FirmaBAVARIA WERTIMMOBILIEN - Inh. Robert Fürbeck
- E-Mail Direkt
- Tel. Durchwahl
Objektdaten
- Objekt IDRV-BA-01
- ObjekttypenGrundstück, Land-/Forstwirtschaft
- Adresse83043 Bad Aibling
Bayern - LageWohngebiet
- Freifläche ca.14.131 m²
- Grundstück ca.14.131 m²
- Erschließungteilerschlossen
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
- Preisauf Anfrage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige landwirtschaftliche Fläche mit ca. 14.131 m² im Süden von Bad Aibling, angrenzend an die Fraunhoferstraße. Es handelt sich um 3 Flurstücke:
- Flur Nr. 1798, Landwirtschaftsfläche und Waldfläche: 13.848 m²
- Flur Nr. 1769/8, Verkehrsfläche: 175 m²
- Flur Nr. 1797/9, Gebäude- und Freifläche: 122 m²
Aktuell ist die Fläche als landwirtschaftliche Nutzfläche verpachtet. Die jährliche Miete beträgt 102,26 EUR (200 DM). Der bestehende Mietvertrag kann jährlich gekündigt werden, was die Fläche bei Bedarf für die Eigennutzung flexibel macht.
Obwohl die Fläche derzeit als landwirtschaftliche Fläche klassifiziert ist, wäre aufgrund der umliegenden Wohnbebauung und der hervorragenden Infrastruktur eine zukünftige Umwandlung in Bauland theoretisch denkbar. Es sei jedoch darauf hingewiesen, dass eine solche Umwidmung behördliche Zustimmungen erfordert und ein komplexer Prozess ist.
Dennoch bietet das Grundstück langfristig interessantes Entwicklungspotenzial – sei es zur Arrondierung bestehender Flächen, zur Eigennutzung, als Investitionsobjekt oder als strategische Landreserve in städtebaulich gefragter Lage.
Hinweis: Für eine mögliche zukünftige bauliche Nutzung ist ein entsprechendes Planverfahren mit der Gemeinde notwendig. Eine Veränderung der Nutzung ist derzeit nicht beantragt und nicht zugesichert.
Sonstige Informationen
Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt gerne das Kontaktformular. Wir senden Ihnen dann umgehend das Exposé und stehen für einen Austausch zur Verfügung.
Bavaria Wertimmobilien hat den Alleinauftrag zur Vermarktung des Hauses. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Grundstückspreis.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Eine Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Bavaria Wertimmobilien
Alte Landstraße 21
85521 Ottobrunn
Tel.: +49 89 58808384
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Lage
Die Fläche liegt im Süden von Bad Aibling, nahe der Fraunhoferstraße, in einem gut erschlossenen Bereich mit gewachsener Infrastruktur. Sie ist sehr gut angebunden und von Wohnbebauung umgeben, was ihre langfristige Bedeutung zusätzlich unterstreicht. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Bad Aibling ist eine traditionsreiche Kurstadt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim mit rund 19.000 Einwohnern. Die Stadt vereint idyllische Natur mit urbaner Infrastruktur und ist bekannt für ihre Thermen, Moorheilbäder und die hohe Lebensqualität. Durch die Nähe zur Alpenregion, zur Kreisstadt Rosenheim und zur Landeshauptstadt München (ca. 45 Minuten mit dem Zug oder Auto) ist Bad Aibling sowohl für Einheimische als auch für Pendler und Investoren attraktiv. Die Stadt verfügt über ein umfassendes Bildungs-, Gesundheits- und Freizeitangebot, eine charmante Altstadt sowie vielfältige kulturelle Veranstaltungen. Die direkte Anbindung an den regionalen Bahnverkehr und die Autobahn A8 unterstreicht die strategisch günstige Lage im wirtschaftsstarken oberbayerischen Raum.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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