Moderne Bürofläche im beliebten Feringa-Center in Unterföhring
Moderne Bürofläche im beliebten Feringa-Center in Unterföhring
85774 Unterföhring, Bürohaus zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Das moderne Büro mit ca. 595 m² im 1. OG bietet Ihrer Firma und Mitarbeitern viel Platz zur erfolgreichen Zusammenarbeit. Das Büro verfügt über ca. 10 größere Büroräume, einen modernen Empfangsbereich sowie Küche und sanitäre Anlagen. Die Büroaufteilung kann natürlich an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden.
In der praktischen Tiefgarage stehen 7 Stellplätze zur Verfügung (je 65 EUR) und im Hof gibt es weitere 5 Außenstellplätze (je 55,00 EUR).
- Niedrige Energiekosten, da die komplette Beleuchtung ausschließlich in LED ausgeführt ist
- Möglichkeit der plakativen Außenwerbung mit guter Sichtbarkeit
- Glasfaser Anbindung
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- komplett eingerichtete Küche
- sehr gepflegtes Objekt (eigenes Hausmeister Team vor Ort),
Die Grundmiete beträgt 5.321,00 EUR im Monat.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 1,50 EUR pro m², d.h. ca. 892,50 EUR im Monat.
Die Heizkostenvorauszahlung beträgt 0,70 EUR pro m², d.h. 416,50 EUR im Monat.
Die Gesamtmiete inkl. 12 Stellplätze beträgt 7.360,00 EUR netto, d.h. 8.758,40 inkl. MwSt. im Monat.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Das Büro ist ab dem 01.12.2023 verfügbar.
Lage
Das moderne Büro befindet sich im 1. OG eines Bürohauses in der Feringastr. 4 in Unterföhring. Durch die Lage mitten im Einkaufs- und Gewerbepark ist es ideal für die Mitarbeiter. Es gibt mehrere Essenmöglichkeiten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür (REWE, dm, Mediamarkt, hagebaumarkt).
Anbindung:
- Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie per Bus (Feringastr.) und Straßenbahn (St. Emmeran) bestens angebunden.
- Mit dem Auto sind Sie in ca. 3 Minuten über den Föhringer Ring auf der A9, zum mittleren Ring sind es ca. 8 Minuten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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BAVARIA WERTIMMOBILIEN, Alte Landstraße 21, 85521 Ottobrunn
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