Helle 3-Zimmer-DG-Wohnung in Ottobrunn zu vermieten
Helle 3-Zimmer-DG-Wohnung in Ottobrunn zu vermieten
85521 Ottobrunn, Wohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die helle Dachgeschoss-Wohnung mit drei Balkonen befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus Baujahr 2001, Einkaufsmöglichkeiten (REWE) sind in nächster Nähe. Zur S-Bahn Ottobrunn ist es nur ca. 1km. Zwei Bushaltestellen zur U-Bahn Neuperlach sind in ca. 150m Entfernung.
Die moderne Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 76 m².
Die Wohnung besteht aus
- Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Offene Einbauküche
- Wohnzimmer (Südwestausrichtung)
- Schlafzimmer mit Balkon (Ostausrichtung)
- Kinderzimmer mit (Ostausrichtung)
- Flur
- Großes Kellerabteil
Ausstattung
Die praktisch geschnittene 3-Zimmer Wohnung verfügt über
- offene Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- Parkettböden und Fliesenböden
- Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Rollläden in Schlafzimmern
- 3 Balkone - kleiner Balkon vor jedem Schlafzimmer (Ostseite) und großer Südwestbalkon vor Wohnzimmer
- Bodentiefe Fenster/Balkontüren in Wohn- und Schlafzimmer sorgen für viel Lichteinfall
- Hohe Decken dank Dachgeschosslage
- Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Trockenraum im KG
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller im KG
- TG Duplex-Stellplatz (unten) - 50 EUR im Monat, auf Wunsch untervermietbar
Sonstige Informationen
Die Wohnung ist ab dem 01.01.2023 verfügbar. Der aktuelle Mieter zieht Anfang Dezember bereits aus, so dass ein Einzug ggf. auch schon früher möglich ist.
Die Kaltmiete beträgt 1.325,00 EUR + Garage 50,00 EUR = 1.375,00 EUR
Die Nebenkosten betragen ca. 140,00 EUR, hinzukommen Heizkosten (Fernwärme) von bisher ca. 85,00 EUR pro Monat. Die geschätzten Heizkosten ab 2023 liegen derzeit bei ca. 175,00 EUR pro Monat. Somit liegen die gesamten Nebenkosten (inkl. Heizkosten) ab 2023 bei ca. 318,00 EUR pro Monat. Das ergibt eine Warmmiete von ca. 1.693,00 EUR inkl. Duplex-TG.
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
Bitte den Erstkontakt am Besten schriftlich per Anfrageformular, gerne mit Selbstauskunft und weiteren Informationen zu Ihrer geplanten Anmietung.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Eine Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
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Bavaria Wertimmobilien
Alte Landstraße 21
85521 Ottobrunn
Tel.: +49 89 58808384
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Lage
Die Wohnung liegt in einem grünen Wohnbereich von Ottobrunn, Einkaufsmöglichkeiten (REWE) sind in nächster Nähe und zur S-Bahn Ottobrunn ist es nur 1 km. Bushaltestellen für Bus 212 und 229 Richtung Neuperlach Süd (U-Bahn) befinden sich in ca. 150m Entfernung.
- 3 Fahrminuten zum S-Bahnhof Ottobrunn (S7). Von hier sind Sie in 22 Minuten am Marienplatz
- 6 Autominuten zum A99 Ostumgehung München
-10 Autominuten zum U-Bahnhof Neuperlach Süd. Von hier sind Sie in 15 Fahrminuten am Odeonsplatz
Die Gemeinde Ottobrunn mit ca. 21.000 Einwohnern hat eine ideale Lage südöstlich von München. Dank einer guten Infrastruktur, zahlreichen Arbeitgebern und guten Anbindung an die A99 und A8, fällt es leicht sich für Ottobrunn zu entscheiden. Trotz der Großstadtnähe bietet Ottobrunn ein eigenständiges Gemeindeleben mit viel Kultur und Vereinen. Ottobrunn bietet einen sehr hohen Freizeitwert. Das nahe Voralpengebiet mit vielen Ausflugmöglichkeiten (Chiemsee, Tegernsee, etc.) liegt fast vor der Haustüre. Das Phoenix-Erlebnisbad (u.a. Wellness, Sauna, Rutschen, Schwimmen), Tennisplätze, Eissportstadion, Kino, Kulturzentrum, sowie ausgedehnte Rad- und Wanderwege runden das Freizeitangebot ab.
- Kinderbetreuung: Kinderkrippen, Kindergärten, Kinderhorte, Mittagsbetreuung und schulisches Ganztagsangebot
- Sportvereine: TSV Ottobrunn, Tanzsportclub, Schwimmverein und Eis- und Rollsport Club
- Anbindung: S-Bahn S7 (20 Minuten Takt, ca. 23 Minuten zum Marienplatz), Busse, Autobahn A99 und A8
- Schulen: Gymnasium Ottobrunn, Gymnasium Neubiberg, vier Grundschulen (inkl. Montessorischule) und Mittelschule Riemerling (Hohenbrunn), Realschule Neubiberg
- Bekannte Arbeitgeber im Umkreis: Airbus, IABG, Panasonic, IKEA (Taufkirchen), Develey (Unterhaching), Infineon und Intel (Neubiberg), München-Neuperlach: Siemens, Bosch-Siemens-Haushaltsgeräte (BSH), Wacker Chemie, Allianz, Ergo und Generali
- Einkaufen: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten u.a. im Gewerbegebiet Brunnthal (Metro, Baumarkt, IKEA) und Isar Center (Edeka, Deichmann, Müller, etc.)
- Besonderheiten: Sonnwendfeuer, Burschenverein, zahlreiche Kneipen und Restaurants in der Ortsmitte, Wolf-Ferrari-Haus mit Kulturveranstaltungen, Haus der Senioren, Musikschule, Balletschule, Volkshochschule und Jochen Schweizer Arena.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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