3,5-Zimmer-Wohnung Nähe Therese-Giese-Allee U-Bahn zu vermieten

81739 München, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SP01
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Neuperlach)
    81739 München
    Bayern
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    1.600,00 EUR
  • Nebenkosten
    320,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.09.2018
  • Gültig bis
    24.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Endenergie­verbrauch
    87,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 87,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet mit West-Balkon sich im 3. Stock einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung wird ab dem 01.11. frei und dann unmittelbar vom Eigentümer renoviert mit neuem Bodenbelag, neuer Einbauküche und kleineren Renovierungen in den Badezimmern. Ab 01.12. ist die Wohnung dann durch Sie beziehbar. Als zukünftiger Mieter haben Sie die Möglichkeit beim Bodendesign und der Einbauküche Wünsche zu äußern. Aus diesem Grund wird die Wohnung bereits derzeit inseriert, um frühzeitig einen Nachmieter zu finden.

Besichtigungen sind erst nach Auszug des langjährigen Mieters möglich, ab Ende Oktober.

Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellkammer und ein Esszimmer, welches auch als Büro nutzbar ist. Im Keller befindet sich ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet bzw. wird noch renoviert:

- Designboden (Vinyl) in Holz oder Fliesenoptik - auf Wunsch gegen Aufpreis auch Parkett möglich
- Großes Badezimmer mit 2 Waschbecken, WC, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster.
- Kleines Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken
- Einbauküche mit Komplettausstattung - Details in Abstimmung mit Küchenbauer (in Mietpreis inklusive)
- neue Steckdosen und Lichtschalter
- frisch gestrichen

Die Badezimmer werden im Rahmen der Neuvermietung teilweise renoviert (neue WCs, Armaturen), sind aber sonst im Look der 70er Jahre.

Sonstige Informationen

Bitte Anschriften am besten schriftlich, gerne mit Selbstauskunft.

Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 1.600,00 EUR, für die Tiefgarage 60,00 EUR. Die Nebenkosten betrugen bisher ca. 320,00 EUR pro Monat. Daraus ergibt sich eine Gesamtmiete inkl. Nebenkosten von 1.980,00 EUR.

Die Kaution beträgt 4.980,00 EUR.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Eine Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Flächenangaben sind circa-Angaben. In Grundrissen oder Visualisierungen dargestellte Einbauten, Einrichtungsgegenstände oder Mobiliar können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden.

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Alte Landstraße 21
85521 Ottobrunn
Tel.: +49 89 58808384
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Lage

Das Wohngebäude befindet sich direkt an den U-Bahn-Station Therese-Giese-Allee (U5). Die genau Adresse ist Therese-Giese-Allee 38 - 3. Stock.

Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Das Einkaufzentrum PEP ist nur ca. 800m entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 200m Entfernung.

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Mikrolage in der Nähe von Neuperlach Süd und Neuperlach Zentrum.
- Arbeitgeber im Umkreis von ca. 2km: Siemens, Bosch-Siemens-Haushaltsgeräte, Intel, Infineon, Allianz, Deutsche Rentenversicherung, Wacker Chemie, Bundeswehr Universität, Krankenhaus Neuperlach
- zahlreiche Schulen und Kindergärten im Umkreis: z.B. Heinrich-Heine-Gymnasium (ca. 800m), Europäische Schule (ca. 800m)

Der Stadtteil Perlach liegt am südöstlichen Stadtrand von München und bietet einen idealen Mix: perfekte Anbindung an die Stadt per U-Bahn (U5) - innerhalb von 14 Minuten erreichen Sie den Odeonsplatz im Zentrum Münchens - und S-Bahn (S7), die grüne Natur vor der Tür (z.B. Landschaftspark Hachinger Tal (ehem. Landebahn) und dahinter das Voralpenland mit Seen und Bergen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. PEP) und auch mit dem Auto über die A8, A99 oder Mittleren Ring bestens angebunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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