3,5-Zimmer-Wohnung Nähe Therese-Giese-Allee U-Bahn zu vermieten
3,5-Zimmer-Wohnung Nähe Therese-Giese-Allee U-Bahn zu vermieten
81739 München, Etagenwohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet mit West-Balkon sich im 3. Stock einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung wird ab dem 01.11. frei und dann unmittelbar vom Eigentümer renoviert mit neuem Bodenbelag, neuer Einbauküche und kleineren Renovierungen in den Badezimmern. Ab 01.12. ist die Wohnung dann durch Sie beziehbar. Als zukünftiger Mieter haben Sie die Möglichkeit beim Bodendesign und der Einbauküche Wünsche zu äußern. Aus diesem Grund wird die Wohnung bereits derzeit inseriert, um frühzeitig einen Nachmieter zu finden.
Besichtigungen sind erst nach Auszug des langjährigen Mieters möglich, ab Ende Oktober.
Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellkammer und ein Esszimmer, welches auch als Büro nutzbar ist. Im Keller befindet sich ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet bzw. wird noch renoviert:
- Designboden (Vinyl) in Holz oder Fliesenoptik - auf Wunsch gegen Aufpreis auch Parkett möglich
- Großes Badezimmer mit 2 Waschbecken, WC, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster.
- Kleines Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken
- Einbauküche mit Komplettausstattung - Details in Abstimmung mit Küchenbauer (in Mietpreis inklusive)
- neue Steckdosen und Lichtschalter
- frisch gestrichen
Die Badezimmer werden im Rahmen der Neuvermietung teilweise renoviert (neue WCs, Armaturen), sind aber sonst im Look der 70er Jahre.
Sonstige Informationen
Bitte Anschriften am besten schriftlich, gerne mit Selbstauskunft.
Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 1.600,00 EUR, für die Tiefgarage 60,00 EUR. Die Nebenkosten betrugen bisher ca. 320,00 EUR pro Monat. Daraus ergibt sich eine Gesamtmiete inkl. Nebenkosten von 1.980,00 EUR.
Die Kaution beträgt 4.980,00 EUR.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Eine Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Flächenangaben sind circa-Angaben. In Grundrissen oder Visualisierungen dargestellte Einbauten, Einrichtungsgegenstände oder Mobiliar können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden.
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85521 Ottobrunn
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Lage
Das Wohngebäude befindet sich direkt an den U-Bahn-Station Therese-Giese-Allee (U5). Die genau Adresse ist Therese-Giese-Allee 38 - 3. Stock.
Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Das Einkaufzentrum PEP ist nur ca. 800m entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 200m Entfernung.
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Mikrolage in der Nähe von Neuperlach Süd und Neuperlach Zentrum.
- Arbeitgeber im Umkreis von ca. 2km: Siemens, Bosch-Siemens-Haushaltsgeräte, Intel, Infineon, Allianz, Deutsche Rentenversicherung, Wacker Chemie, Bundeswehr Universität, Krankenhaus Neuperlach
- zahlreiche Schulen und Kindergärten im Umkreis: z.B. Heinrich-Heine-Gymnasium (ca. 800m), Europäische Schule (ca. 800m)
Der Stadtteil Perlach liegt am südöstlichen Stadtrand von München und bietet einen idealen Mix: perfekte Anbindung an die Stadt per U-Bahn (U5) - innerhalb von 14 Minuten erreichen Sie den Odeonsplatz im Zentrum Münchens - und S-Bahn (S7), die grüne Natur vor der Tür (z.B. Landschaftspark Hachinger Tal (ehem. Landebahn) und dahinter das Voralpenland mit Seen und Bergen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. PEP) und auch mit dem Auto über die A8, A99 oder Mittleren Ring bestens angebunden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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