2-Zimmer EG-Terrassenwohnung in ruhiger Lage in Ottobrunn

85521 Ottobrunn, Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

 BAVARIA WERTIMMOBILIEN - Inh. Robert Fürbeck,

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    RU01
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Rubensstr. 4b
    85521 Ottobrunn
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Duplex
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Nettokaltmiete
    950,00 EUR
  • Nebenkosten
    220,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.04.2014
  • Gültig bis
    15.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    90,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 90,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus Baujahr 2001, Einkaufsmöglichkeiten (REWE) sind in nächster Nähe. Zur S-Bahn Ottobrunn ist es nur 1km. Zwei Bushaltestellen zur U-Bahn Neuperlach sind in ca. 150m Entfernung.

Die moderne Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 55,5 m² und eine eigene Terrasse mit Gartenanteil.

Die Wohnung besteht aus
- Bad mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- Wohnzimmer (Westausrichtung)
- Schlafzimmer (Ostausrichtung)
- Flur
- Großes Kellerabteil
- TG Duplex-Stellplatz (oben) - anmietbar für 50 EUR im Monat

Es gibt einen umfassenden Hausmeisterservice.

Ausstattung

Die praktisch geschnittene 2-Zimmer Wohnung verfügt über

- Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- Parkettboden
- Bad mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Rollläden
- Bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafzimmer
- Terrasse (ca. 5,3 m²] mit eigenem Gartenanteil (ca. 25m²)
- TG Duplex-Stellplatz (oben) - anmietbar für 50 EUR im Monat

Exposé und 360-Grad Rundgang: https://bavaria-wertimmobilien.de/immobilien/wohnung-erdgeschosswohnung-in-ottobrunn-mieten-ru01/

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2021 verfügbar. Der aktuelle Mieter ist bereits ausgezogen. Die Wohnung wird noch frisch gemalert und das Parkett aufbereitet.

Die Kaltmiete beträgt 950,00 EUR + Garage 50,00 EUR + Nebenkosten ca. 220,00 EUR = 1.220,00 EUR. Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.

Bitte verwenden Sie auch die 360-Grad Online-Besichtigung für einen ersten Eindruck.

Bitte den Erstkontakt am Besten schriftlich per Anfrageformular oder per Email (info@bavaria-wertimmobilien.de), gerne mit Selbstauskunft und weiteren Informationen zu Ihrer geplanten Anmietung.

Den Energieausweis erhalten Sie nach Fertigstellung - zur Besichtigung.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Eine Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Ihr partnerschaftlicher und leistungsorientierter Immobilienmakler für den Verkauf oder Vermietung Ihrer Wohnung, Haus oder Gewerbeimmobilie in München und der Umgebung: Ottobrunn, Neubiberg, Unterhaching, Oberhaching, Hohenbrunn, Putzbrunn, Haar, Feldkirchen, Waldperlach, Perlach, Trudering, Haidhausen, Schwabing, Aubing, Olching und mehr!

Bavaria Wertimmobilien
Alte Landstraße 21
85521 Ottobrunn
Tel.: +49 89 58808384
info@bavaria-wertimmobilien.de
https://bavaria-wertimmobilien.de

Lage

Die Wohnung liegt im grünen Bereich von Ottobrunn - im München Südosten, Einkaufsmöglichkeiten (REWE) sind in nächster Nähe und zur S-Bahn Ottobrunn ist es nur 1 km. Bushaltestellen für Bus 212 und 229 Richtung Neuperlach Süd (U-Bahn) befinden sich in ca. 150m Entfernung.

- 3 Fahrminuten zum S-Bahnhof Ottobrunn (S7). Von hier sind Sie in 22 Minuten am Marienplatz
- 6 Autominuten zum A99 Ostumgehung München
-10 Autominuten zum U-Bahnhof Neuperlach Süd. Von hier sind Sie in 15 Fahrminuten am Odeonsplatz

Die Gemeinde Ottobrunn mit ca. 21.000 Einwohnern hat eine ideale Lage südöstlich von München. Dank einer guten Infrastruktur, zahlreichen Arbeitgebern und guten Anbindung an die A99 und A8, fällt es leicht sich für Ottobrunn zu entscheiden. Trotz der Großstadtnähe bietet Ottobrunn ein eigenständiges Gemeindeleben mit viel Kultur und Vereinen. Ottobrunn bietet einen sehr hohen Freizeitwert. Das nahe Voralpengebiet mit vielen Ausflugmöglichkeiten (Chiemsee, Tegernsee, etc.) liegt fast vor der Haustüre. Das Phoenix-Erlebnisbad (u.a. Wellness, Sauna, Rutschen, Schwimmen), Tennisplätze, Eissportstadion, Kino, Kulturzentrum, sowie ausgedehnte Rad- und Wanderwege runden das Freizeitangebot ab.

- Kinderbetreuung: Kinderkrippen, Kindergärten, Kinderhorte, Mittagsbetreuung und schulisches Ganztagsangebot
- Sportvereine: TSV Ottobrunn, Tanzsportclub, Schwimmverein und Eis- und Rollsport Club
- Anbindung: S-Bahn S7 (20 Minuten Takt, ca. 23 Minuten zum Marienplatz), Busse, Autobahn A99 und A8
- Schulen: Gymnasium Ottobrunn, Gymnasium Neubiberg, vier Grundschulen (inkl. Montessorischule) und Mittelschule Riemerling (Hohenbrunn), Realschule Neubiberg
- Bekannte Arbeitgeber im Umkreis: Airbus, IABG, Panasonic, IKEA (Taufkirchen), Develey (Unterhaching), Infineon und Intel (Neubiberg), München-Neuperlach: Siemens, Bosch-Siemens-Haushaltsgeräte (BSH), Wacker Chemie, Allianz, Ergo und Generali
- Einkaufen: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten u.a. im Gewerbegebiet Brunnthal (Metro, Baumarkt, IKEA) und Isar Center (Edeka, Deichmann, Müller, etc.)
- Besonderheiten: Sonnwendfeuer, Burschenverein, zahlreiche Kneipen und Restaurants in der Ortsmitte, Wolf-Ferrari-Haus mit Kulturveranstaltungen, Haus der Senioren, Musikschule, Balletschule, Volkshochschule und Jochen Schweizer Arena.

Rubensstr. 4b, 85521 Ottobrunn, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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