VORSCHAU: Einzigartiges Neubauprojekt in Bestlage mit neuer KFW-Förderung

81827 München, Terrassenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit unserem neuen Immobilienobjekt in der Lachenmeyrstraße 26 im Stadtteil Waldtrudering verwirklichen wir unsere Vision der Zukunft des Wohnens. Im Herbst 2023 werden wir direkt am Truderinger Wald zwei kleine Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs Wohnungen und einer gemeinschaftlichen Tiefgarage in hochwertigster ökologischen und energieeffizienten Holzbauweise errichten. Als Neubauprojekt in der neuen “Klimafreundlichen Wohnbauklasse” fördert die KFW jede Wohneinheit mit einer Kreditfinanzierung von bis zu EUR 150.000 ab 0,01 Zins; die größte Genossenschaftliche Bank Deutschlands Raiffeisenbank Chiemsee Rosenheim eG unterstützt Sie gerne bei der Finanzierung.

Wir legen großen Wert auf Qualität und Individualität, indem wir nachhaltige Baustoffe und zeitlose Markenprodukte verwenden und Wohnungen von 55 bis 81qm Wohnfläche realisieren.

Für uns spielt Nachhaltigkeit sowohl bei der Architektur als auch im Betriebskonzept eine wesentliche Rolle. Unser Ziel ist es, das bestmögliche Wohnkonzept zu gestalten und gleichzeitig den ökologischen Fußabdruck zu minimieren. Die großzügigen und stilvollen Wohnräume und Bäder sollen viel Spielraum für individuelle Wünsche zulassen. Größtmögliche Fensterflächen zu den Terrassen bzw. Balkonen sorgen für eine Anbindung an die Natur und das Licht in den modern gestalteten Wohn- und Essbereichen.

Die Beheizung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und einem zusätzlichen Handtuchheizkörper in den Bädern, die von einer Luftwärmepumpe betrieben wird. Eine Photovoltaik-Anlage stellt die Unterstützung der Stromerzeugung sicher. Sämtliche Rollos werden elektrisch bedient, und eine Belüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt stets für ein angenehmes und energieneutrales Wohnklima. Im Untergeschoss steht jedem Eigentümer ein Tiefgarageneinzelstellplatz mit E-Mobility-Vorkehrungen sowie ein Abstellraum zur Verfügung.

Die hochwertigen Materialien und Ausstattungen der Wohnungen, das effiziente und nachhaltige Energiekonzept sowie die harmonische Fassadengestaltung mit hochwertigster, abbaubarer Mineralwolldämmung, anthrazitfarbig abgesetzten Holz-Alu-Fenstern und einer Lärchen Holzkonstruktion runden das warme und atmosphärische Bild ab. Wir streben danach, Lebensräume zu gestalten, die durch ihren individuellen und nachhaltigen Charakter sowie den Einklang mit der Umgebung gekennzeichnet sind. Das harmonische Zusammenspiel zwischen Grundstück, Wohnanlage und Infrastruktur soll dazu beitragen, dass Sie sich von Anfang an in Ihrer neuen Immobilie wie zu Hause fühlen.

Gerne lassen wir Ihnen hierzu weitere Details zukommen. Exemplarisch für das Projekt haben wir hier eine 2,5-Zimmer Erdgeschosswohnung dargestellt.

Ausstattung

Highlights:
- Modernes Wohnquartier mit nur 6 Wohneinheiten pro Haus
- KFW-Förderungen in Form von zinsverbilligten Krediten in Höhe von bis zu EUR 150.000 ab 0,01% Zins
- Energieeffiziente Holzhybridbauweise mit umweltfreundlichen und energiesparenden Heiz- und Stromsystem auf Basis erneuerbare Energiequellen
- Einladende Wohn-/ Essbereiche in stattlicher Größe
- Sonnige und großzügige ruhige Balkone / Terrassen
- Großflächige Holz-Aluminium Fensterelemente mit komfortablen Ausgang zu den Terrassen / Balkonen für ein offenes Raumgefühl
- Elegante Tageslichtbadezimmer mit hochwertiger Designer Ausstattung
- Repräsentative Parkettböden in allen Wohnräumen
- Großzügige Raumhöhe mit ca. 2,45 m
- Begrünte Außenanlagen nach Planung & Konzeption des Landschaftsarchitekten
- Modernes Wohnungsbelüftungskonzept
- Komfortabler TG-Einzelstellplatz mit Vorrichtung für E-Mobilität
- KfW40 - Energiestandard

Vollständige Ausführung und Auflistung im Exposé und der Baubeschreibung

Sonstige Informationen

Unser Ziel war und ist es den Wohnungsbau neu zu denken und das Beste aus dem umweltbewussten und energieeffizienten Holzhausbau mit dem modernen urbanen Geschossbau zusammen zu bringen, um Ihnen eine ökologische, hochwertigere und nachhaltige Wohnqualität in der Stadt zu bieten.

Ansprechpartner: Christian Neulinger, N+Z Wohn- und Gewerbebau GmbH, Georgenstr. 93, 80798 München, Mobil: +49 178 5679296, E-Mail: info@nundz.de, Web: https://www.nundz.de/

Lage

Willkommen in Waldtrudering, einem idyllischen Stadtteil im Osten Münchens. Hier verbinden sich Natur und städtisches Leben auf harmonische Weise und bieten den Bewohnern ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl.

Waldtrudering ist von einer herrlichen Landschaft geprägt, die von ausgedehnten Wäldern und Feldern umgeben ist. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen und gleichzeitig von den Annehmlichkeiten der Stadt profitieren. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Trudering ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum.

Überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit und dem Charme von Waldtrudering und lassen Sie sich von unserem Immobilienprojekt begeistern.

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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BAVARIA WERTIMMOBILIEN, Alte Landstraße 21, 85521 Ottobrunn
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