2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Balkon mitten in Pasing
2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Balkon mitten in Pasing
81241 München, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Robert Fürbeck
- FirmaBAVARIA WERTIMMOBILIEN - Inh. Robert Fürbeck
- E-Mail Direkt
- Tel. Durchwahl
Objektdaten
- Objekt IDSTI-PAS-01
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- Adresse81241 München
Bayern - LageWohngebiet
- Etage3
- Wohnfläche ca.56 m²
- Zimmer2,5
- HeizungsartEtagenheizung
- Baujahr1957
- Zustandgepflegt
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision2,98 inkl. MwSt.
Die Maklercourtage wird zum Zeitpunkt des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. - Hausgeld246 EUR
- Kaufpreis399.000 EUR
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatum25.02.2019
- Gültig bis24.02.2029
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis1957
- Endenergiebedarf143,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese liebevoll gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock mit ca. 56 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren sehr gelungenen Grundriss, ihre helle Atmosphäre sowie ihre Toplage. Die Nähe zu den Pasing Arcaden, weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurant sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Lage der Wohnung unschlagbar.
Schlafzimmer und Wohnzimmer liegen in Südausrichtung zum ruhigen Innenhof. Das Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Entspannen ein und bei Föhn können Sie von hier aus sogar einen Blick in die Berge erhaschen. Genügend Platz für einen Arbeitsbereich ist im Wohnzimmer ebenfalls vorhanden. Das Schlafzimmer mit Außenjalousie bietet reichlich Raum für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank.
In der großzügigen Wohnküche mit bestehender Einbauküche können Sie gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie genießen. Das Tageslichtbad mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss sorgt für Komfort und Helligkeit. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein abschließbares Kellerabteil rundet das Angebot der Wohnung perfekt ab.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug mit 9 weiteren Parteien und ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 29 Einheiten. Alle Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Geheizt wird mit Gasetagenheizungen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular und vereinbaren sehr gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sonstige Informationen
Übersicht der Kosten:
Kaufpreis der Wohnung: 399.000 €
Das monatliche Hausgeld (inkl. Instandhaltungsrücklage) beträgt für die Wohnung ca. 246 €, bei Vermietung können davon 130 € auf den Mieter umgelegt werden. Das Guthaben der WEG inklusive Rücklage beträgt ca. 150.638 € (Stand 31.12.2024).
Bavaria Wertimmobilien hat den Alleinauftrag zur Vermarktung der Wohnung. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2,98% inkl. MwSt.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Eine Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Bavaria Wertimmobilien
Alte Landstraße 21
85521 Ottobrunn
Tel.: +49 89 58808384
info@bavaria-wertimmobilien.de
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Lage
Die Wohnung liegt in Pasing, einer begehrten Wohnlage im Westen Münchens. Pasing überzeugt durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair, lebendiger Infrastruktur, entspanntem Wohnumfeld und grünen Erholungsorten. Von der Wohnung aus erreichen Sie sämtliche Infrastruktur in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad: die Pasing Arcaden mit über 140 Geschäften, Restaurants, Cafés, Arztpraxen, Sport- und Fitnessclubs, das beliebte Westbad und den Pasinger Stadtpark, der mit dem Bachlauf der Würm zu entspannten Spaziergängen einlädt. Auch haben Sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: eine Bus- und Tramhaltestelle befindet sich direkt vor der Türe und weniger als 10 Gehminuten erreichen Sie den Pasinger Bahnhof mit S-Bahn- und Zug-Verbindungen Richtung Münchener Innenstadt und zu vielen anderen Zielen.
- ca. 300 m zu den Pasing Arcaden
- ca. 100 m zur Haltestelle von Tram 19 sowie Bussen 19, 130, 157 und 162
- ca. 350 m zur Haltestelle Am Knie (U-Bahn U5 derzeit im Bau, Tram 14 Westtangente ab Dezember 2025)
- ca. 600 m zum Pasinger Bahnhof
- ca. 950 m zum Westbad
- Ideal für Pendler: gute Anbindung an die Autobahnen A8, A99 und A96 (Ammersee, Wörthsee)
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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BAVARIA WERTIMMOBILIEN, Alte Landstraße 21, 85521 Ottobrunn
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