Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick – Waldperlach Nähe U-Bahn
Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick – Waldperlach Nähe U-Bahn
81739 München, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Robert Fürbeck
- FirmaBAVARIA WERTIMMOBILIEN - Inh. Robert Fürbeck
- E-Mail Direkt
- Tel. Durchwahl
Objektdaten
- Objekt IDHO-WP-01
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- Adresse(Waldperlach)
81739 München
Bayern - LageWohngebiet
- Wohnfläche ca.50,60 m²
- Zimmer2
- Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk
- Baujahr2004
- Tiefgaragenstellplatz25.000 EUR (Anzahl: 1)
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision2,68 % inkl. MwSt.
Die Courtage wird zum Zeitpunkt des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. - Hausgeld270 EUR
- Kaufpreis395.000 EUR
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum22.08.2018
- Gültig bis21.08.2028
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis2004
- PrimärenergieträgerFernwärme,Blockheizkraftwerk
- Endenergieverbrauch66,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die helle und effizient geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet eine perfekte Lage - ruhig und trotzdem bestens angebunden - und einen traumhaften Balkon mit Fernblick über Wiesen und Felder nach Perlach.
Ausgewählte Highlights sind:
- neues großformatiges Eichenparkett (190 cm x 19 cm, gebürstet und geölt) in Wohn- und Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne (WC und Waschbecken neu)
- großer Südwest-Balkon (6,2 m²) mit Fernblick und Abendsonne
- Rollläden an allen Fenstern
- funktionsfähige Einbauküche
- gepflegte Wohnanlage mit guter Instandhaltung
- Außenfassade gestrichen
- praktischer TG-Einzelstellplatz (Kaufpreis: 25.000 EUR)
- fußläufig zum Einkaufen und Nahversorgung
Die Wohnung mit ca. 51 m² befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage. Der Hauseingang wird von 8 Wohneinheiten genutzt. In der gesamten Wohnanlage verteilen sich 36 Wohnungen auf 5 Häuser. Über das helle und zeitlos gestaltete Treppenhaus erreichen Sie diese Immobilie in der ersten Etage. Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum mit Platz für eine eigene Waschmaschine und Trockner.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Licht und Steckdose. Außerdem gibt es im Haus einen Fahrradabstellraum.
Ein sehr komfortabler Einzelstellplatz in der Tiefgarage steht ebenfalls für Sie zur Verfügung und kann zusätzlich erworben werden.
Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, eine Besichtigung ist jederzeit möglich.
Sonstige Informationen
Das monatliche Hausgeld (inkl. Instandhaltungsrücklage) der Wohnung inkl. TG beträgt ca. 270,00 EUR.
Das Guthaben inkl. der Rücklage der WEG für Wohnungen und Tiefgarage beträgt ca. 155.000,00 EUR (31.12.2022).
Der Tiefgaragenstellplatz wird im Zusammenhang mit der Wohnung verkauft. Der Kaufpreis des Stellplatzes beträgt EUR 25.000. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 395.000 EUR. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 420.000 EUR.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage – nutzen Sie für den Erstkontakt am Besten das Kontaktformular, wir melden uns dann umgehend zurück mit der Adresse und stimmen einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.
Bavaria Wertimmobilien hat den Alleinauftrag zur Vermarktung der Wohnung. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2,68 % inkl. MwSt.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Eine Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Ihr partnerschaftlicher und leistungsorientierter Immobilienmakler für den Verkauf oder Vermietung Ihrer Wohnung, Haus oder Gewerbeimmobilie in München und der Umgebung: Waldperlach, Ottobrunn, Neubiberg, Unterhaching, Oberhaching, Hohenbrunn, Putzbrunn, Haar, Feldkirchen, Perlach, Trudering, Haidhausen, Schwabing, Aubing, Olching und mehr!
Bavaria Wertimmobilien
Alte Landstraße 21
85521 Ottobrunn
Tel.: +49 89 58808384
info@bavaria-wertimmobilien.de
https://bavaria-wertimmobilien.de
Lage
München-Waldperlach ist im Südosten der Landeshauptstadt inmitten von viel Grün gelegen. Die sehr gute Anbindung an die Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto, sowie die schnelle Erreichbarkeit des Münchner Flughafens und der Seen und Berge, sprechen für sich!
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Mikrolage „im Gefilde“, idyllisch am Stadtrand. Über eine Parkanlage gelangen Sie in ca. 1 km nach Neuperlach (U- und S-Bahn, Arbeitgeber, Einkaufen). Zudem grenzt die Gemeinde Neubiberg an das Wohngebiet an und bietet weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und sozialer Strukturen.
Ausgewählte Entfernungen:
Einkaufen:
- ca. 150 m zu Bäckerei und Penny
- ca. 800 m zu REWE, Getränkemarkt und Apotheke (Waldheimplatz)
- ca. 1,1 km zu EDEKA, Bio-VollCorner und weiteren Geschäft an der Hauptstraße Neubiberg
Öffentlicher Verkehr:
- ca. 100 m zur Bushaltestelle Bus 198, in 9 Min nach Neuperlach Zentrum, U5)
- ca. 800 m zur Bushaltestelle Bus 55 und Nachtbus N45
- ca. 1,2 km zur U-Bahn U5 Neuperlach Süd, dort befinden sich auf große Arbeitgeber wie Siemens und BSH
- ca. 1,2 km zur S-Bahn Neubiberg
Ärzte:
- Allgemeinarzt: ca. 100m
- MVZ Neubiberg: ca. 800m
- Krankenhaus Neuperlach: ca. 1,2km
Sportverein:
- SV Waldperlach: ca. 1 km
- TSV Neubiberg: ca. 1,5 km
Zahlreiche Arbeitgeber befinden sich in der näheren Umgebung: Siemens, Bosch-Siemens-Haushaltsgeräte, Allianz, Generali, Wacker, Deutsche Rentenversicherung, Infineon, Intel, Develey, Wrigleys, Airbus.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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BAVARIA WERTIMMOBILIEN, Alte Landstraße 21, 85521 Ottobrunn
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