Beschreibung

Diese traumhafte Maisonette-Wohnung begeistert mit seiner stilvollen und offenen Gestaltung und bietet Ihnen auf ca. 108 m² mit insgesamt 3 Zimmern einen behaglichen Rückzugsort. Die Besonderheit: als einzige Wohnung der WEG liegt sie als einzelnes Rückgebäude im ruhigen Innenhof. Die Nähe zu den Pasing Arcaden sowie die nur ca. 10 Gehminuten entfernte Pasinger Bahnhof machen die Lage der Wohnung unschlagbar. Das Gebäude mit Baujahr 1930 ist Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 29 Einheiten. Optional werden zusätzlich bis zu 3 Einzelgaragen mit eigener Grundbucheintragung verkauft, die sich im Innenhof an das Rückgebäude anschließen.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der Sie direkt ins Herzstück führt: den offenen Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich. Ein Teil des Raumes öffnet sich durch das Pultdach nach oben und ist durch ein Dachflächenfenster lichtdurchflutet. Die offene Küche mit durchdachter Aufteilung schließt sich harmonisch an. Auf der Eingangsebene befindet sich auch das liebevoll gestaltete Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Vom Wohnbereich führen zwei Stufen Sie hinunter in das gemütliche Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Kleiderschränke bietet. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie über eine Treppe in die obere Etage, die sich ideal als Arbeitszimmer oder Kreativ-Atelier nutzen lässt. Abgehend von diesem Raum befindet sich ein kleiner Speicher, der zusätzlichen Stauraum schafft, während ein praktischer Abstellraum im Treppenbereich für Ordnung sorgt.

Diese besondere Wohnung mit Haus-Charakter ist perfekt für alle, die das urbane Leben in einer ruhigen, gepflegten Umgebung genießen möchten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular und vereinbaren sehr gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstige Informationen

Wohnfläche:
Die bauamtlich genehmigte Wohnfläche beträgt ca. 108 m².

Übersicht der Kosten:
Kaufpreis der Wohnung: 699.000 €
Optional: Kaufpreis je Garage: 33.000 € (bis zu 2 Garagen sind verkäuflich)

Das monatliche Hausgeld (inkl. Instandhaltungsrücklage) beträgt für die Wohnung ca. 330 € und je Garage ca. 13 €. Das Guthaben der WEG inklusive Rücklage beträgt ca. 160.260 € (Stand 31.12.2023).

Bavaria Wertimmobilien hat den Alleinauftrag zur Vermarktung der Wohnung. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2,38% inkl. MwSt.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Eine Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Bavaria Wertimmobilien
Alte Landstraße 21
85521 Ottobrunn
Tel.: +49 89 58808384
info@bavaria-wertimmobilien.de
https://bavaria-wertimmobilien.de

Ihr partnerschaftlicher und leistungsstarker Immobilienmakler für den Verkauf oder Vermietung Ihrer Wohnung, Haus oder Gewerbeimmobilie in München und der Umgebung.