Traumhafte 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in idealer Lage in Neubiberg (Nähe S-Bahn)

85579 Neubiberg, Dachgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    KB02
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Auswählen)
    85579 Neubiberg
    Bayern
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    86,40 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Kaution
    4.500,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.440,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.440,00 EUR
  • Nebenkosten
    220,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.04.2018
  • Gültig bis
    12.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    118,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

3-Zimmer Dachterrassenwohnung im 3. Stock mit ca. 11 m² überdachter Dachterrasse - mit Süd- und Ostausrichtung!

Die Wohnung verfügt über
- hochwertige Einbauküche
- Bad mit Badewanne, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Gäste WC inkl. Dusche
- Einbauschränke mit Stauraum im Flur und Wohnzimmer
- Rollläden in allen Zimmern
- Südost-Dachterrasse mit Überdachung
- Kabel-TV
- Aufzug
- Separater Kellerraum mit Stromanschluss
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 60 Euro im Monat)
- Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller

Die hochwertige Wohnung mit Baujahr 2001 befindet sich in einer ruhigen Lage in der Nähe der S-Bahn Neubiberg und dem Naherholungspark Hachinger Tal (mit ca. 3km Freifläche zum Joggen, Fahrradfahren, Rollerbladen). Eine REWE und Bäcker sowie die Hauptstraße Neubiberg ist fußläufig erreichbar. Die Autobahn A-8 Richtung München oder Berge erreichen Sie in ca. 5 Minuten (Auffahrt Unterhaching).

Vor der Neuvermietung wird die Wohnung noch vom Eigentümer renoviert. Folgende Arbeiten werden durchgeführt:

- Streichen aller Räume
- Boden in der Küche neu
- Parkett in allen Räumen abgeschliffen und aufbereitet
- Waschbecken im Badezimmer erneuert
- Kühlschrank neu

Die Wohnung ist ab ab 01.10.2020 oder 01.11.2020 verfügbar, je nach Geschwindigkeit der Renovierungen.

Sonstige Informationen

Bitte Anschriften am besten schriftlich, gerne mit Selbstauskunft.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Eine Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

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Bavaria Wertimmobilien
Alte Landstraße 21
85521 Ottobrunn
Tel.: +49 89 58808384
info@bavaria-wertimmobilien.de
https://bavaria-wertimmobilien.de

Lage

Die Wohnung ist ideal gelegen - ruhig und zentral: nur ca. 200m zur S-Bahn Neubiberg. Einkaufsmöglichkeiten (REWE) ca. 100m. Zudem befindet sich der Naherholungspark Hachinger Tal (ehem. Landebahn) direkt im Anschluss an die Wohnanlage. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in ca. 200m (Bus nach Neuperlach Süd).

- Busse (211, 212, 229, 220, 222, 210) und S Bahn (S7) fußläufig
- Grundschule Neubiberg: ca. 3 Fahrradminuten
- Staatliche Realschule Neubiberg: ca. 10 Fahrradminuten
- Gymnasium Neubiberg: ca. 7 Fahrradminuten
- Kindergarten St. Otto: ca. 5 Fahrradminuten

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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