***Neubau-Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung in absoluter Top-Lage in München-Milbertshofen!

80939 München, Doppelhaushälfte zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bauvorhaben: Neubau von zwei Doppelhaushälften nach derzeit gültiger Energieeinsparverordnung:

*** Individuelle Umplanung - ohne Mehrpreis möglich
*** 6 Zimmer, Gäste-WC, 2 Bäder inkl. im OG + DG
*** Optimale Süd-Ausrichtung
*** ruhige und trotzdem zentrale Lage
*** Keller in Wohnraumqualität mit Hobbyraum
*** Heizung: Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung im ganzen Haus
*** Dachgeschoss ausgebaut mit Dusche und WC
*** Im EG inkl. Glaserker gemäß Exposé
*** Inkl. Balkon gemäß Exposé
*** Elektrische Rollläden
*** Inkl. Garage

Baubeginn geplant Juni 2020 und Bezug Sommer 2021.

Die Doppelhaushälften werden in massiver Ziegelbauweise errichtet.

Nachstehend haben wir das Grundstück wie folgt projektiert und kalkuliert:

Parzelle 1 (DHH 1):

* EG + OG + DG + KG mit 5,00 m x 12,80 m
* Wohnfläche ca. 152 m² - Nutzfläche: ca. 36,5 m²
* Grundstück: ca. 320 m²
* inklusive Garage

Kaufpreis: Verkauft!

----------------------------------------------------

Parzelle 2 (DHH 2):

* EG + OG + DG + KG mit 5,00 m x 12,80 m
* Wohnfläche ca. 152 m² - Nutzfläche: ca. 36,5 m²
* Grundstück: ca. 321 m²
* inklusive Garage

Kaufpreis: 1.339.000,- EUR inkl. Garage

----------------------------------------------------

Im Kaufpreis enthalten: Grundstücks- und Baukosten, Werkplanung, Statik, Energie-Bedarfsnachweis und Bauleitung, Kosten und Gebühren für Hausanschlüsse, erforderlicher Abriss bestehender Gebäude, 15 m² Terrassenpflasterung und die Pflasterung der Zuwegung sind im Preis enthalten.

Das schlüsselfertige Haus wird nach der Energieeinsparverordnung 2016 (EnEV) erstellt.

Ausstattung

Das Erdgeschoss umfasst ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, Gäste-WC und Diele. Im Obergeschoss befinden sich je nach Wunsch zwei oder drei Schlafzimmer und ein Vollbad. Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit Dusche und WC. Der Vollkeller in Wohnraumqualität bietet ausreichend Abstellfläche und einen Hobbyraum.

Die Sanitärausstattung, die Bodenbeläge und Fliesen, etc. werden entsprechend bemustert.

Sonstige Informationen

Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass es sich nicht um ein Bauträgerobjekt handelt. Der Grundstückskauf erfolgt direkt vom Grundstücksverkäufer und mit dem Generalunternehmer wird der Werkvertrag für das schlüsselfertige Haus geschlossen.

Nachdem der Bau des Hauses noch nicht begonnen hat, können Ihre Wünsche für die Ausstattung sowie individuelle Vorstellungen für die Gestaltung des Grundrisses berücksichtigt werden. Die Bauherren können Eigenleistungen erbringen.

Baunebenkosten: Die Baunebenkosten wie z.B. Vermessung/Realteilung, Bauherrenhaftpflicht sowie Abfuhr von überschüssigem Erdaushub (ca. 7.000 EUR in Summe) sind nicht im Festpreis enthalten.

Maklergebühr in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt., berechnet aus dem Gesamtpreis (Grundstücks- und Hauspreis). Die Maklergebühr wird nach notarieller Verbriefung fällig.

Baubeginn geplant Sommer 2020, Bezug Sommer 2021.

Das Objekt wird gemeinsam mit SES Immobilien GmbH vermarktet.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihr partnerschaftlicher und leistungsorientierter Immobilienmakler für den Verkauf oder Vermietung Ihrer Wohnung, Haus oder Gewerbeimmobilie in München und der Umgebung: Ottobrunn, Neubiberg, Unterhaching, Oberhaching, Hohenbrunn, Putzbrunn, Haar, Feldkirchen, Waldperlach, Perlach, Trudering, Haidhausen, Schwabing, Aubing, Olching und mehr!

Bavaria Wertimmobilien
Alte Landstraße 21
85521 Ottobrunn
Tel.: +49 89 58808384
https://bavaria-wertimmobilien.de

Lage

Ruhig und trotzdem zentral gelegenes Baugrundstück mit optimaler Süd-Ausrichtung in Milbertshofen. Nur 100m zur Bushaltestelle und 1 km zur U-Bahn Am Hart.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. sind in direkter Umgebung vorhanden.
Die Umgebung bietet auch viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®