Beschreibung

Bauvorhaben: Neubau eines 4-Spänners in Oberschleißheim:

*** Individuelle Planung - ohne Mehrpreis möglich
*** 4 Zimmer, Gäste-WC, 2 Bäder inkl. im OG + DG, Hobbyraum
*** Inkl. elektrische Rollläden
*** Südwest-Ausrichtung
*** Keller in Wohnraumqualität mit Hobbyraum
*** Heizung: Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung im ganzen Haus
*** Dachgeschoss ausgebaut mit Dusche und WC
*** Inkl. 2 Stellplätze
*** Nach derzeit gültiger Energieeinsparverordnung
*** Zentrale Lage in Oberschleißheim

Der Bau hat bereits begonnen. Bezug geplant Frühjahr 2024.

Das neue Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise errichtet.

Nachstehend haben wir das Bauvorhaben wie folgt projektiert - RMH3 und REH4 noch verfügbar:

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REH 1:

* EG + OG + DG + KG
* Hausgröße 5,00 m x 10,50 m
* Wohnfläche ca. 120 m² – Nutzfläche: ca. 33 m²
* Grundstücksgröße: ca. 333,5 m²

Verkauft!!

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RMH 2:

* EG + OG + DG + KG
* Hausgröße 5,00 m x 10,50 m
* Wohnfläche ca. 120 m² – Nutzfläche: ca. 33 m²
* Grundstücksgröße: ca. 180,5 m²

Verkauft!!

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RMH 3:

* EG + OG + DG + KG
* Hausgröße 5,00 m x 10,50 m
* Wohnfläche ca. 120 m² Nutzfläche: ca. 33 m²
* Grundstücksgröße: ca. 180,5 m²
* inklusive 2 Stellplätze

* Kaufpreis schlüsselfertig:
954.000 EUR

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REH 4:

* EG + OG + DG + KG
* Hausgröße 5,00 m x 10,50 m
* Wohnfläche ca. 120 m² Nutzfläche: ca. 33 m²
* Grundstücksgröße: ca. 283,5 m²
* inklusive 2 Stellplätze

* Kaufpreis schlüsselfertig:
1.144.000 EUR

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Im Kaufpreis enthalten: Grundstücks- und Baukosten Baugenehmigung, Abbruch/ Rodung, individuelle Umplanung, Statik, Energie-Bedarfsnachweis, Bauleitung, Kosten und Gebühren für Hausanschlüsse, 15 m² Terrasse und Pflasterung der Zuwegung.

Das schlüsselfertige Haus wird nach der derzeit gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV) erstellt.

Ausstattung

Das Erdgeschoss umfasst ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, Gäste-WC und Diele. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Vollbad. Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit Dusche und WC sowie Schlafzimmer. Der Vollkeller in Wohnraumqualität bietet ausreichend Abstellfläche und einen Hobbyraum.

Die Sanitärausstattung, die Bodenbeläge und Fliesen, etc. werden entsprechend bemustert.

Das Haus ist mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet.

Sonstige Informationen

Die Vermarktung erfolgt im Auftrag von SES Immobilien GmbH (Ansprechpartner: Erika Schmid).

Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass es sich nicht um ein Bauträgerobjekt handelt. Der Grundstückskauf erfolgt direkt vom Grundstücksverkäufer und mit dem Generalunternehmer wird der Werkvertrag für das schlüsselfertige Haus geschlossen.

Baunebenkosten: Die Baunebenkosten wie z.B. Vermessung / Realteilung und Bauherrenhaftpflichtversicherung (ca. 6.000 EUR) sind nicht im Festpreis enthalten.

Maklergebühr in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt., berechnet aus dem Grundstückspreis. Die Maklergebühr wird fällig nach notarieller Verbriefung.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bavaria Wertimmobilien
Alte Landstraße 21
85521 Ottobrunn
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