Beschreibung

Dieses charmante Reiheneckhaus in München-Daglfing überzeugt durch seine ruhige Lage, den großen Garten und die hervorragende Infrastruktur. Mit ca. 416 m² Grundstück und ca. 140 m² Wohnfläche finden Sie hier ein ideales Zuhause für Ihre Familie.

Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei Schlafzimmer, ein Bad und eine Kammer. Sollten Sie drei Schlafzimmer wünschen, so lässt sich das große Schlafzimmer unkompliziert unterteilen.
Der großzügige Hobbyraum im Untergeschoss ist dank abgeböschtem Fenster bestens nutzbar und zur Hälfte in der inserierten Wohnfläche eingerechnet. Im Untergeschoss befindet sich ein zweites Badezimmer mit Dusche, WC sowie eine Waschküche.

Ausgewählte Highlights:
• Neue Gas-Brennwerttherme (2023)
• Kunststofffenster (2005) und gedämmte Rollladenkästen
• Flachdach 2005 erneuert
• Stellplatz direkt neben dem Haus
• Ruhige Wohnstraße mit gewachsener Nachbarschaft
• Großer Garten durch Ecklage
• Zwei Bäder (OG und KG) und ein Gäste-WC (EG)

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand nach Ihren Wünschen modernisiert zu werden.

Eine genaue Flächenübersicht finden Sie als Download.

Sonstige Informationen

Der jährliche Gasverbrauch (bei 3 Personen) betrug im Jahr 2024 ca. 16.900 kWh (ca. 1.673,26 EUR).

Die Grundsteuer beträgt 185,17 EUR pro Quartal.

Das Haus kann jederzeit unkompliziert besichtigt werden.

Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt gerne das Kontaktformular. Wir senden Ihnen dann umgehend das Exposé, so dass wir im nächsten Schritt einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Bavaria Wertimmobilien hat den Alleinauftrag zur Vermarktung des Hauses. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2,98% inkl. MwSt.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Eine Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

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