Beschreibung

Bauvorhaben: Neubau eines 3-Spänners in Top Lage in München-Langwied:

*** Individuelle Planung - ohne Mehrpreis möglich
*** 5 Zimmer, Gäste-WC, 2 Bäder inkl. im OG + DG
*** Inkl. elektrische Rollläden
*** Südwest-Ausrichtung
*** Keller in Wohnraumqualität mit Hobbyraum
*** Heizung: Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung im ganzen Haus
*** Dachgeschoss ausgebaut mit Dusche und WC
*** Sonniger Erker im EG und OG
*** Inkl. Einzelgarage und Stellplatz
*** Nach derzeit gültiger Energieeinsparverordnung
*** Ruhige Lage in München-Langwied.

Baubeginn geplant Sommer 2022 und Bezug geplant Herbst 2023.

Das neue Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise errichtet.

Nachstehend haben wir das Bauvorhaben wie folgt projektiert:

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REH 1:

* EG + OG + DG + KG
* Hausgröße 5,37 m x 10,00 m
* Wohnfläche ca. 140,0 m² – Nutzfläche: ca. 32,0 m²
* Grundstücksgröße: ca. 390,00 m²
* inklusive Einzelgarage und Stellplatz
* inkl. Erker im EG und OG

* verkauft!

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RMH 2:

* EG + OG + DG + KG
* Hausgröße 5,22 m x 10,00 m
* Wohnfläche ca. 126,0 m² – Nutzfläche: ca. 34,0 m²
* Grundstücksgröße: ca. 154,00 m²
* inklusive Einzelgarage und Stellplatz
* inkl. Balkon im DG

* Kaufpreis: 899.000 EUR inkl. Einzelgarage und Stellplatz

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REH 3:

* EG + OG + DG + KG
* Hausgröße 5,41 m x 10,00 m
* Wohnfläche ca. 140,0 m² – Nutzfläche: ca. 32,0 m²
* Grundstücksgröße: ca. 476,00 m²
* inklusive Einzelgarage und Stellplatz
* inkl. Erker im EG und OG

* Kaufpreis: 1.119.000 EUR inkl. Einzelgarage und Stellplatz

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Im Kaufpreis enthalten: Grundstücks- und Baukosten einschl. Baueingabe, Abbruch und Rodung, individuelle Umplanung, Statik, Energie-Bedarfsnachweis, Bauleitung, Keller als weiße Wanne, Kosten und Gebühren für Hausanschlüsse, 15 m² Terrasse und Pflasterung der Zuwegung.

Das schlüsselfertige Haus wird nach der Energieeinsparverordnung 2016 (EnEV) erstellt.

Ausstattung

Das Erdgeschoss umfasst ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, Gäste-WC und Diele. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Vollbad. Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit Dusche und WC sowie zwei Schlafzimmer. Der Vollkeller in Wohnraumqualität bietet ausreichend Abstellfläche und einen Hobbyraum.

Die Sanitärausstattung, die Bodenbeläge und Fliesen, etc. werden entsprechend bemustert.

Das Haus ist mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet.

Sonstige Informationen

Die Vermarktung erfolgt im Auftrag von SES Immobilien GmbH (Ansprechpartner: Erika Schmid).

Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass es sich nicht um ein Bauträgerobjekt handelt. Der Grundstückskauf erfolgt direkt vom Grundstücksverkäufer und mit dem Generalunternehmer wird der Werkvertrag für das schlüsselfertige Haus geschlossen.

Nachdem der Bau des Hauses noch nicht begonnen hat, können Ihre Wünsche für die Ausstattung sowie individuelle Vorstellungen für die Gestaltung des Grundrisses berücksichtigt werden. Die Bauherren können Eigenleistungen erbringen.

Baunebenkosten: Die Baunebenkosten wie z.B. Vermessung/Realteilung, Bauherrenhaftpflicht (ca. 7.000 EUR in Summe) sind nicht im Festpreis enthalten.

Maklergebühr in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt., berechnet aus dem Gesamtpreis (Grundstücks- und Hauspreis). Die Maklergebühr wird nach notarieller Verbriefung fällig.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bavaria Wertimmobilien
Alte Landstraße 21
85521 Ottobrunn
Tel.: +49 89 58808384
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