Neubau: 3-Spänner mit gehobener Ausstattung in Fürstenfeldbruck

82256 Fürstenfeldbruck, Reihenendhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bauvorhaben: Neubau eines 3-Spänners in Top Lage in Fürstenfeldbruck:

*** Individuelle Planung - ohne Mehrpreis möglich
*** 5 Zimmer, Gäste-WC, 2 Bäder inkl. im OG + DG
*** Inkl. elektrische Rollläden
*** Südwest-Ausrichtung
*** Keller in Wohnraumqualität mit Hobbyraum
*** Heizung: Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung im ganzen Haus
*** Dachgeschoss ausgebaut mit Dusche und WC
*** inkl. Erker
*** inkl. Balkon
*** Nach derzeit gültiger Energieeinsparverordnung
*** nur ca. 300m zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten

Baubeginn geplant Herbst 2023 und Bezug geplant Herbst 2023.

Das neue Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise errichtet.

Nachstehend haben wir das Bauvorhaben wie folgt projektiert:

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REH 1:

* EG + OG + DG + KG
* Hausgröße 5,00 m x 10,25 m
* Wohnfläche ca. 135,0 m² – Nutzfläche: ca. 31,0 m²
* Grundstücksgröße: ca. 212,0 m²
* inklusive Doppelcarport

* Kaufpreis: 1.299.000 EUR inkl. Doppelcarport

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RMH 2:

* EG + OG + DG + KG
* Hausgröße 5,00 m x 10,25 m
* Wohnfläche ca. 135,0 m² – Nutzfläche: ca. 31,0 m²
* Grundstücksgröße: ca. 137,0 m²
* inklusive Duplexgarage

* Kaufpreis: 1.149.000 EUR inkl. Duplexgarage

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DHH 3:

* EG + OG + DG + KG
* Hausgröße 5,00 m x 10,25 m
* Wohnfläche ca. 135,0 m² – Nutzfläche: ca. 31,0 m²
* Grundstücksgröße: ca. 188,0 m²
* inklusive Duplexgarage

* Kaufpreis: 1.249.000 EUR inkl. Duplexgarage

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Im Kaufpreis enthalten: Grundstücks- und Baukosten einschl. Baueingabe, Abbruch und Rodung, individuelle Umplanung, Statik, Energie-Bedarfsnachweis, Bauleitung, Kosten und Gebühren für Hausanschlüsse, 15 m² Terrasse und Pflasterung der Zuwegung.

Das schlüsselfertige Haus wird nach der Energieeinsparverordnung 2016 (EnEV) erstellt.

Ausstattung

Das Erdgeschoss umfasst ein Wohn-/Esszimmer inkl. Erker eine Küche, Gäste-WC und Diele. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Vollbad und Balkon. Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit Dusche und WC sowie einem Schlafzimmer. Der Vollkeller in Wohnraumqualität bietet ausreichend Abstellfläche und einen Hobbyraum.

Die Sanitärausstattung, die Bodenbeläge und Fliesen, etc. werden entsprechend bemustert.

Das Haus ist mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet.

Sonstige Informationen

Die Vermarktung erfolgt im Auftrag von SES Immobilien GmbH (Ansprechpartner: Erika Schmid).

Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass es sich nicht um ein Bauträgerobjekt handelt. Der Grundstückskauf erfolgt direkt vom Grundstücksverkäufer und mit dem Generalunternehmer wird der Werkvertrag für das schlüsselfertige Haus geschlossen.

Nachdem der Bau des Hauses noch nicht begonnen hat, können Ihre Wünsche für die Ausstattung sowie individuelle Vorstellungen für die Gestaltung des Grundrisses berücksichtigt werden. Die Bauherren können Eigenleistungen erbringen.

Baunebenkosten: Die Baunebenkosten wie z.B. Vermessung/Realteilung, Bauherrenhaftpflicht (ca. 5.000 EUR in Summe) sind nicht im Festpreis enthalten.

Maklergebühr in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt., berechnet aus dem Gesamtpreis (Grundstücks- und Hauspreis). Die Maklergebühr wird nach notarieller Verbriefung fällig.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bavaria Wertimmobilien
Alte Landstraße 21
85521 Ottobrunn
Tel.: +49 89 58808384
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Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend in Fürstenfeldbruck, nur ca. 2,4 km entfernt von der S-Bahn Station Fürstenfeldbruck. Von dort sind Sie gut angebunden an die Münchner Innenstadt.

Die Buslinien 871 und 873 erreichen Sie zu Fuß in ca. 50m.

In fußläufiger Entfernung von ca. 350m befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, dm).

Mehrere Kindergärten und Krippen befinden sich in ca. 800m - 1 km Entfernung. Eine Grundschule in ca. 1,5 km , eine Realschule in ca. 2 km und ein Gymnasium in ca. 2,5 km Enrfernung.

Die Umgebung bietet zudem viele Erholungsmöglichkeiten.

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