Teilrenoviertes Einfamilienhaus für Naturliebhaber mit handwerklichem Geschick – zu vermieten
Teilrenoviertes Einfamilienhaus für Naturliebhaber mit handwerklichem Geschick – zu vermieten
85521 Hohenbrunn, Einfamilienhaus zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Heimwerker und Hobbygärtner aufgepasst! Sind Sie leidenschaftlicher Heimwerker oder beruflich mit dem Thema Handwerk vertraut? Dann könnte dieses Objekt für Sie die einmalige Gelegenheit eines preiswerten und langfristigen Mietvertrags bieten. Das Haus wurde bereits in Teilen renoviert (Heizung, Bäder), ist aber immer noch teilweise renovierungsbedürftig. Das Positive für Sie: Sie können das Aussehen und die Ausstattung Ihres Mietshauses selbst mitbestimmen. Der Vermieter würde für eventuelle größere Renovierungsarbeiten die Materialkosten nach Absprache übernehmen. Als Gegenleistung erhalten Sie die Möglichkeit eines langjährigen Mietvertrags und einer attraktiven Miete.
Aktuell sind das Haus und alle wesentlichen Bestandteile voll funktionsfähig. Die Heizung wurde 2015 mit einem Gas-Brennwertkessel modernisiert. Ebenso wurde das Badezimmer im EG und WC im DG bereits modernisiert. Einige Bodenbelege, insbesondere das Parkett im Wohnzimmer und Büro / Esszimmer, sind renovierungsbedürftig.
Weitere Merkmale:
- Die Tür-Durchgangshöhen betragen nur ca. 1,90m
- Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Speicherraum (ca. 28 qm Nutzfläche)
- Das Untergeschoss ist teilunterkellert und bietet ca. 34 m² Nutzfläche, inkl. Waschküche.
- Die Garage bietet viel Stauraum. (Garagenmiete: 65,00 EUR pro Monat)
- Der riesige Garten bietet auf über 450 m² Raum und Freiheit zur Entfaltung. Im Garten befindet sich ein Gartenhäuschen.
- Wohnfläche: ca. 93,00 m²
- Weitere Nutzflächen: ca. 74 m²
- Gesamte Wohn- und Nutzfläche: ca. 167 m²
- Grundstücksgröße: ca. 604 m²
Ausstattung
Das sehr privat und ruhig gelegene Einfamilienhaus bietet Ihnen einen großen Garten und viel Platz zur Entfaltung. Zudem gibt es folgende Ausstattungsmerkmale:
- elektrisch bedienbare Garage
- Anschluss für Kamin
- Außenjalousien
- Südterrasse
- renoviertes Badezimmer im EG und WC im DG
- Tageslicht und Fenster in allen Bädern
- Neuwertige Gas-Heizung (BJ 2015)
- Westbalkon mit Fernsicht im Obergeschoss
- Hinweis: es ist derzeit keine Einbauküche vorhanden
- praktische Stauräume und Flächen im Keller
- Kabelanschluss (Vodafone)
360-Grad Online-Besichtigung: https://virtualtours.immobilienscout24.de/immoviewer-virtual-tours/tour/1148046
Sonstige Informationen
Verfügbar ab 01.11.2021.
Kaltmiete Haus: 1.725,00 EUR
Garagenmiete: 65,00 EUR
Kaltmiete inkl. Garage: 1.790 EUR
Die Nebenkosten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben umgelegt und betragen ca. 250,00 EUR monatlich inkl. Heizung (Schätzwert). Die Heizkosten beliefen sich in den letzten Jahren auf ca. 950,00 EUR pro Jahr (ca. 80 EUR pro Monat).
Kaution: 5.370,00 EUR
Bitte verwenden Sie auch die 360-Grad Online-Besichtigung für einen ersten Eindruck: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1148046
Bitte Anschriften am besten schriftlich, gerne mit Selbstauskunft.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Eine Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Flächenangaben sind circa-Angaben. In Grundrissen oder Visualisierungen dargestellte Einbauten, Einrichtungsgegenstände oder Mobiliar können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden.
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Bavaria Wertimmobilien
Alte Landstraße 21
85521 Ottobrunn
Tel.: +49 89 58808384
info@bavaria-wertimmobilien.de
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Lage
Die Gemeinde Ottobrunn mit ca. 21.000 Einwohnern hat eine ideale Lage südöstlich von München. Dank einer guten
Infrastruktur, zahlreichen Arbeitgebern und guten Anbindung an die A99 und A8, fällt es leicht sich für Ottobrunn zu
entscheiden. Trotz der Großstadtnähe bietet Ottobrunn ein eigenständiges Gemeindeleben mit viel Kultur und Vereinen.
Ottobrunn bietet einen sehr hohen Freizeitwert. Das nahe Voralpengebiet mit vielen Ausflugmöglichkeiten (Chiemsee,
Tegernsee, etc.) liegt fast vor der Haustüre. Das Phoenix-Erlebnisbad (u.a. Wellness, Sauna, Rutschen, Schwimmen),
Tennisplätze, Eissportstadion, Kino, Kulturzentrum, sowie ausgedehnte Rad- und Wanderwege runden das Freizeitangebot
ab.
Das Haus befindet sich zentral und trotzdem ruhig gelegen, nur ca. 700m bis zur Ortsmitte Ottobrunn. In ca. 300m
Entfernung befindet sich die Kreuzung der Rosenheimer Landstraße und Ottostraße mit 3 Bushaltestellen (Bus 210, 214,
221). Von dort erreichen Sie die U-Bahn Neuperlach Süd in ca. 12 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie
Bäckerei, Bank, Ärzte, Restaurants und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Ein Edeka befindet sich in ca. 1km Entfernung.
- Kinderbetreuung: Kinderkrippen, Kindergärten, Kinderhorte, Mittagsbetreuung und schulisches Ganztagsangebot
- Sportvereine: TSV Ottobrunn, Tanzsportclub, Schwimmverein und Eis- und Rollsport Club
- Anbindung: S-Bahn S7 (20 Minuten Takt, ca. 23 Minuten zum Marienplatz), Busse, Autobahn A99 und A8
- Schulen: Gymnasium Ottobrunn, Gymnasium Neubiberg, vier Grundschulen (inkl. Montessorischule) und Mittelschule
Riemerling (Hohenbrunn)
- Bekannte Arbeitgeber im Umkreis: Airbus, IABG, Panasonic, IKEA (Taufkirchen), Develey (Unterhaching), Infineon und
Intel (Neubiberg), München-Neuperlach: Siemens, Bosch-Siemens-Haushaltsgeräte (BSH), Wacker Chemie, Allianz, Ergo
und Generali
- Einkaufen: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten u.a. im Gewerbegebiet Brunnthal (Metro, Baumarkt, IKEA) und Isar Center
(Edeka, Deichmann, Müller, etc.)
- Besonderheiten: Sonnwendfeuer, Burschenverein, zahlreiche Kneipen und Restaurants in der Ortsmitte, Wolf-Ferrari-Haus
mit Kulturveranstaltungen, Haus der Senioren, Musikschule, Balletschule, Volkshochschule und Jochen Schweizer Arena.
Bushaltestellen in der Nähe (ca. 250m):
- 210 (Neuperlach Süd, Brunnthal)
- 214 (Riemerling, Hohenbrunn)
- 221 (Waldheimplatz, Unterhaching)
S-Bahn S7 Ottobrunn: ca. 850m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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BAVARIA WERTIMMOBILIEN, Alte Landstraße 21, 85521 Ottobrunn
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