Beschreibung

Bauvorhaben: Neubau einer Doppelhaushälfte in Top Lage in Unterföhring, ruhig und zentral gelegen!

*** Individuelle Planung - ohne Mehrpreis möglich
*** 6 Zimmer inkl. Gäste-WC
*** Inkl. elektrische Rollläden
*** Keller in Wohnraumqualität mit Hobbyraum
*** Heizung: Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung im ganzen Haus
*** Inkl. Einzelgarage und Stellplatz
*** Nach derzeit gültiger Energieeinsparverordnung

Baubeginn geplant im Sommer 2022 und Bezug geplant Ende 2023.

Das neue Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise und als heller Putzbau errichtet.

Nachstehend haben wir das Bauvorhaben wie folgt projektiert und kalkuliert:

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DHH:

* EG + DG + Dachspitz + KG
* Hausgröße 9,00 m x 8,00 m
* Wohnfläche 140,0 m² – Nutzfläche: 48 m²
* Grundstücksgröße: ca. 346 m²
* inklusive Einzelgarage und Stellplatz

Kaufpreis: 1.599.000 EUR schlüsselfertig inkl. Einzelgarage und Stellplatz
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Im Kaufpreis enthalten: Grundstücks- und Baukosten einschl. Baueingabe, Werkplanung, Statik, Energie-Bedarfsnachweis und Bauleitung, Kosten und Gebühren für Hausanschlüsse, erforderlicher Abriss bestehender Gebäude, 15 m² Terrasse und Pflasterung der Zuwegung sind im Preis enthalten.

Das schlüsselfertige Haus wird nach der Energieeinsparverordnung 2016 (EnEV) erstellt.

Ausstattung

Das Erdgeschoss umfasst ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, Büro, Gäste-WC und Diele. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Vollbad. Im Dachspitz befindet sich ein Studio. Der Vollkeller in Wohnraumqualität bietet ausreichend Abstellfläche und einen Hobbyraum.

Die Sanitärausstattung, die Bodenbeläge und Fliesen, etc. werden entsprechend bemustert.

Das Haus ist mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet.

Sonstige Informationen

Die Vermarktung erfolgt im Auftrag von SES Immobilien GmbH (Ansprechpartner: Erika Schmid).

Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass es sich nicht um ein Bauträgerobjekt handelt. Der Grundstückskauf erfolgt direkt vom Grundstücksverkäufer und mit dem Generalunternehmer wird der Werkvertrag für das schlüsselfertige Haus geschlossen.

Nachdem der Bau des Hauses noch nicht begonnen hat, können Ihre Wünsche für die Ausstattung sowie individuelle Vorstellungen für die Gestaltung des Grundrisses berücksichtigt werden. Die Bauherren können Eigenleistungen erbringen.

Baunebenkosten: Die Baunebenkosten wie z.B. Bauherrenhaftpflichtversicherung sind nicht im Festpreis enthalten.

Maklergebühr in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt., berechnet aus dem Gesamtpreis (Grundstücks- und Hauspreis). Die Maklergebühr wird nach notarieller Verbriefung fällig.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bavaria Wertimmobilien
Alte Landstraße 21
85521 Ottobrunn
Tel.: +49 89 58808384
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