Neubau: Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung in Top-Lage in Unterföhring!

85774 Unterföhring, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    MMUF
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    85774 Unterföhring
    Bayern
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    346 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    projektiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig mit Keller
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    1.599.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Rollladen
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bauvorhaben: Neubau einer Doppelhaushälfte in Top Lage in Unterföhring, ruhig und zentral gelegen!

*** Individuelle Planung - ohne Mehrpreis möglich
*** 6 Zimmer inkl. Gäste-WC
*** Inkl. elektrische Rollläden
*** Keller in Wohnraumqualität mit Hobbyraum
*** Heizung: Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung im ganzen Haus
*** Inkl. Einzelgarage und Stellplatz
*** Nach derzeit gültiger Energieeinsparverordnung

Baubeginn geplant im Frühjahr 2022 und Bezug geplant im Frühjahr/Sommer 2023.

Das neue Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise und als heller Putzbau errichtet.

Nachstehend haben wir das Bauvorhaben wie folgt projektiert und kalkuliert:

------
DHH:

* EG + DG + Dachspitz + KG
* Hausgröße 9,00 m x 8,00 m
* Wohnfläche 140,0 m² – Nutzfläche: 48 m²
* Grundstücksgröße: ca. 346 m²
* inklusive Einzelgarage und Stellplatz

Kaufpreis: 1.599.000 EUR schlüsselfertig inkl. Einzelgarage und Stellplatz
-----

Im Kaufpreis enthalten: Grundstücks- und Baukosten einschl. Baueingabe, Werkplanung, Statik, Energie-Bedarfsnachweis und Bauleitung, Kosten und Gebühren für Hausanschlüsse, erforderlicher Abriss bestehender Gebäude, 15 m² Terrasse und Pflasterung der Zuwegung sind im Preis enthalten.

Das schlüsselfertige Haus wird nach der Energieeinsparverordnung 2016 (EnEV) erstellt.

Ausstattung

Das Erdgeschoss umfasst ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, Büro, Gäste-WC und Diele. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Vollbad. Im Dachspitz befindet sich ein Studio. Der Vollkeller in Wohnraumqualität bietet ausreichend Abstellfläche und einen Hobbyraum.

Die Sanitärausstattung, die Bodenbeläge und Fliesen, etc. werden entsprechend bemustert.

Das Haus ist mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet.

Sonstige Informationen

Die Vermarktung erfolgt im Auftrag von SES Immobilien GmbH (Ansprechpartner: Erika Schmid).

Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass es sich nicht um ein Bauträgerobjekt handelt. Der Grundstückskauf erfolgt direkt vom Grundstücksverkäufer und mit dem Generalunternehmer wird der Werkvertrag für das schlüsselfertige Haus geschlossen.

Nachdem der Bau des Hauses noch nicht begonnen hat, können Ihre Wünsche für die Ausstattung sowie individuelle Vorstellungen für die Gestaltung des Grundrisses berücksichtigt werden. Die Bauherren können Eigenleistungen erbringen.

Baunebenkosten: Die Baunebenkosten wie z.B. Bauherrenhaftpflichtversicherung sind nicht im Festpreis enthalten.

Maklergebühr in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt., berechnet aus dem Gesamtpreis (Grundstücks- und Hauspreis). Die Maklergebühr wird nach notarieller Verbriefung fällig.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bavaria Wertimmobilien
Alte Landstraße 21
85521 Ottobrunn
Tel.: +49 89 58808384
info@bavaria-wertimmobilien.de
https://bavaria-wertimmobilien.de

Ihr partnerschaftlicher und leistungsstarker Immobilienmakler für den Verkauf oder Vermietung Ihrer Wohnung, Haus oder Gewerbeimmobilie in München und der Umgebung – Unterföhring, Bogenhausen, Ottobrunn, Neubiberg, Waldperlach, Putzbrunn, Unterhaching, etc.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen und trotzdem sehr zentralen Wohnlage in Unterföhring. Zur S-Bahn Unterföhring sind es ca. 2 km, zur Straßenbahn sind es 900 m, zum Bus sind es 300 m (4 Buslinien). Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, REWE, Aldi, Baumarkt, Media Markt ca. 800m, Grundschule und Gymnasium ca. 1,7 km sind in direkter Umgebung vorhanden. In Unterföhring gibt es ausreichend Kinderbetreuungseinrichtungen, die kostenlos zur Verfügung stehen.

Mit dem Auto sind Sie in ca. 4 Minuten auf der Autobahn A-9 oder in 10 Minuten Schwabing. Zum Flughafen sind es über die A9 nur ca. 18 Minuten.

Die Umgebung bietet zudem viele Erholungsmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Immowelt Partner Ottobrunn
Unsere aktuellen Inserate bei Immowelt und Immonet
immobilienscout24 partner makler
Unsere aktuellen Inserate bei ImmobilienScout24

Immer die neuesten Infos direkt auf Ihr Smartphone oder PC

Verpassen Sie keine Nachrichten mehr und folgen Sie uns auf Facebook, Linkedin, Xing und Instagram. Klicken Sie einfach auf das passende Symbol und klicken Sie auf „gefällt mir“ oder „Folgen“!

Ihr partnerschaftlicher Immobilienmakler für München & Umgebung:
BAVARIA WERTIMMOBILIEN, Alte Landstraße 21, 85521 Ottobrunn
+49 89 58808384
http://bavaria-wertimmobilien.de