Neubau, effizient und nachhaltig: 4 x DHH Nähe S-Bahn Ottobrunn
Neubau, effizient und nachhaltig: 4 x DHH Nähe S-Bahn Ottobrunn
85521 Riemerling, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Robert Fürbeck
- FirmaBAVARIA WERTIMMOBILIEN - Inh. Robert Fürbeck
- E-Mail Direkt
- Tel. Durchwahl
Objektdaten
- Objekt IDPZ-RM-DH03
- ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
- Adresse85521 Riemerling
Bayern - LageWohngebiet
- Wohnfläche ca.150 m²
- Grundstück ca.203 m²
- Zimmer6
- Badezimmer2
- Separate WC1
- HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
- Wesentlicher EnergieträgerStrom
- Baujahr2026
- Ausstattunggehoben
- AusbaustufeSchlüsselfertig mit Keller
- Stellplätze gesamt2
- Stellplatz1 Stellplatz
- Carport1 Stellplatz
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision3,57%
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. wird nur auf den Grundstückspreis fällig. - Kaufpreis1.198.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Carport
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabelfernsehen
- ✓ Keller
- ✓ Offene Küche
- ✓ Parkettboden
- ✓ Rollladen
- ✓ Schlüsselfertig mit Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Objektbeschreibung
Neubauprojekt in höchster und nachhaltiger Bauqualität! Die Häuser werden schlüsselfertig gebaut. Sie werden durch die Bauphase professionell betreut.
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit bester Versorgung und Anbindung, Nähe S-Bahn Ottobrunn.
Bestes Wohnklima dank atmungsaktiver Baumaterialien und Massiv-Holzbauweise. Auf Wunsch ist auch eine Ausführung im Massiv-Bau möglich.
Im Kaufpreis enthalten:
- Luftwärmepumpe inkl. 300l Pufferspeicher
- Fußbodenheizung im EG, OG, DG und im KG Flurbereich und Hobbyraum
- dezentrale Lüftungsanlage
- Rollläden elektrisch
- 3-fach Verglasung U-Wert 0,7 Fenster, Kunststoffrahmen
- OG mit Badezimmer und 3 Schlafzimmern
- DG ausgebaut mit Dusche und WC
- EG mit Gäste-WC
- Walk-In Dusche
- Preissegment Sanitärausstattung Material in Höhe von 7.000,- Euro
- EG, OG, DG Bodenbelag (Parkett), Bruttomaterialpreis 50,00 Euro/m²
- KG Bodenbelag (Hobbyraum & Flur), Bruttomaterialpreis 30,00 Euro/m²
- Zwei Gauben
- Keller in WU-Beton (wasserundurchlässig)
- Zweiholmstahltreppe (Stufen in Eiche)
- Carport und Stellplatz
- Terrassenpflasterung 15 m², Bruttomaterialpreis 30,00 Euro/m²
- Zuwegung Stellplatz und Eingangsbereich, Bruttomaterialpreis 15,00 Euro / m²
- Trennzaun zum Nachbarn in Doppelstab/anthrazit ca. 1m hoch
- Abfuhr und Anfahren überschüssiger Erdaushub/Verfüllmaterial
- Eingangsüberdachung: Alu-Fertigglaskonstruktion
In den Baukosten sind folgende Leistungen enthalten:
- Bauzeit ca. 9 Monate
- Schlüsselfertiges Bauen, inkl.
- Abriss Altbestand
- Individuelle Umplanung
- Werkplanung
- Statik
- Bauleitung
- Kosten und Gebühren für Hausanschlüsse
Baunebenkosten: Die Baunebenkosten wie z.B. Vermessung/Realteilung, Bauherrenhaftpflichtversicherung sind nicht im Festpreis enthalten (Kosten ca. 4.000,- EUR).
Folgende Doppelhaushälften stehen Ihnen zur Auswahl:
---
Doppelhaushälfte Parzelle 1:
EG + OG + DG + KG (6,10 m x 10,50 m)
Wohnfläche ca. 150,65 m² – Nutzfläche: ca. 32,84 m² Grundstücksgröße: ca. 296,45 m² inkl. Gemeinschaftsfläche
Kaufpreis schlüsselfertig: 1.259.000 EUR inkl. Carport und Stellplatz
---
Doppelhaushälfte Parzelle 2
EG + OG + DG + KG (6,10 m x 10,50 m)
Wohnfläche ca. 150,58 m² – Nutzfläche: ca. 32,84 m² Grundstücksgröße: ca. 308,79 m² inkl. Gemeinschaftsfläche
Kaufpreis schlüsselfertig: 1.268.000 EUR inkl. Carport und Stellplatz
---
Doppelhaushälfte Parzelle 3
EG + OG + DG + KG (6,10 m x 10,50 m)
Wohnfläche ca. 150,65 m² – Nutzfläche: ca. 32,84 m² Grundstücksgröße: ca. 202,88 m²
Kaufpreis schlüsselfertig: 1.198.000 EUR inkl. Carport und Stellplatz
---
Doppelhaushälfte Parzelle 4
EG + OG + DG + KG (6,10 m x 10,50 m)
Wohnfläche ca. 150,58 m² – Nutzfläche: ca. 32,84 m² Grundstücksgröße: ca. 221,77 m²
Kaufpreis schlüsselfertig: VERKAUFT!!
---
Der Anteil der Baukosten am Gesamtkaufpreis beträgt 550.000,00 EUR.
Die Bauausführung und Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung.
Der Baubeginn geplant Frühjahr 2026, Bezug geplant Winter 2026.
Lage
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit bester Versorgung und Anbindung.
- Im Umkreis von 500m liegen Kindergarten, Grundschule, Mittelschule, Gymnasium, Sportcampus mit Hallenbad, Bushaltestellen, Bäcker/Café, Apotheke, Arzt.
- Im Umkreis von 600m liegen die S-Bahn-Ottobrunn (S5) mit Nahversorgung und dem Wochenmarkt (Mittwochs).
- Im Umkreis von 800m liegen Edeka, Penny, Metzgerei, Gastronomie, Post.
- Weiter fußläufig zahlreiche Ärzte, Apotheken, Banken und Ortsmitte Ottobrunn.
Die Doppelhaushälfte liegt im Ortsteil Riemerling, der nahtlos an Ottobrunn anschließt. Zahlreiche Sporteinrichtungen, wie z.B. das Phönix-Bad, Eislaufstadion und Sportplätze, Wiesen und Wälder bieten viele Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung an das Autobahnnetz ist optimal, über die A99 zum Flughafen, über die A8 Richtung Süden (Berge, Seen).
Im Umkreis befinden sich renommierte Arbeitgeber wie z.B. Airbus, Isar Aerospace und der Luft- und Raumfahrt-Campus Campus der TU München.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Immer die neuesten Infos direkt auf Ihr Smartphone oder PC
Ihr partnerschaftlicher Immobilienmakler für München & Umgebung:
BAVARIA WERTIMMOBILIEN, Alte Landstraße 21, 85521 Ottobrunn
+49 89 58808384
http://bavaria-wertimmobilien.de