Familientraum in Top-Lage: Die großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohnlage in Ottobrunn, nur ca. 100m zur Ortsmitte Ottobrunn:
- Bushaltestelle in ca. 200 m Entfernung, von dort sind Sie innerhalb von 9 Minuten (10-Minuten Takt) an der S- und U-Bahn-Neuperlach Süd
- Grundschule, Kindergarten, KiTas: ca. 600 m
- S-Bahn Ottobrunn und Gymnasium Ottobrunn: ca. 1,5 km.
- Renommierte Arbeitgeber wie Airbus, IABG und Panasonic befinden sich in nur ca. 2 km Entfernung.

- Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und befinden sich insb. entlang der Rosenheimer Landstraße und der Ortsmitte Ottobrunn, die nur ca. 100 m entfernt ist. Für die gesundheitliche Versorgung in fußläufiger Entfernung sorgen mehrere Ärzte und Apotheken.

- ca. 3 km zu IKEA-Brunnthal, Baumarkt, Metro, Fitness-Studio und zahlreichen anderen Einkaufsmöglichkeiten
- ca. 4 Autominuten zur Autobahn A8
- ca. 15 Autominuten zum Ostbahnhof-München/Haidausen

Die Gemeinde Ottobrunn mit ca. 21.000 Einwohnern hat eine ideale Lage südöstlich von München. Dank einer guten Infrastruktur, zahlreichen Arbeitgebern und guten Anbindung an die A99 und A8, fällt es leicht sich für Ottobrunn zu entscheiden. Trotz der Großstadtnähe bietet Ottobrunn ein eigenständiges Gemeindeleben mit viel Kultur und Vereinen. Ottobrunn bietet einen sehr hohen Freizeitwert. Das nahe Voralpengebiet mit vielen Ausflugmöglichkeiten (Chiemsee, Tegernsee, etc.) liegt fast vor der Haustüre. Das Phoenix-Erlebnisbad (u.a. Wellness, Sauna, Rutschen, Schwimmen), Tennisplätze, Eissportstadion, Kino, Kulturzentrum, sowie ausgedehnte Rad- und Wanderwege runden das Freizeitangebot ab.

- Kinderbetreuung: Kinderkrippen, Kindergärten, Kinderhorte, Mittagsbetreuung und schulisches Ganztagsangebot
- Sportvereine: TSV Ottobrunn, Tanzsportclub, Schwimmverein und Eis- und Rollsport Club
- Anbindung: S-Bahn S7 (20 Minuten Takt, ca. 23 Minuten zum Marienplatz), Busse, Autobahn A99 und A8
- Schulen: Gymnasium Ottobrunn, Gymnasium Neubiberg, vier Grundschulen (inkl. Montessorischule) und Mittelschule Riemerling (Hohenbrunn), Realschule Neubiberg
- Bekannte Arbeitgeber im Umkreis: Airbus, IABG, Panasonic, IKEA (Taufkirchen), Develey (Unterhaching), Infineon und Intel (Neubiberg), München-Neuperlach: Siemens, Bosch-Siemens-Haushaltsgeräte (BSH), Wacker Chemie, Allianz, Ergo und Generali
- Einkaufen: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten u.a. im Gewerbegebiet Brunnthal (Metro, Baumarkt, IKEA) und Isar Center (Edeka, Deichmann, Müller, etc.)
- Besonderheiten: Sonnwendfeuer, Burschenverein, zahlreiche Kneipen und Restaurants in der Ortsmitte, Wolf-Ferrari-Haus mit Kulturveranstaltungen, Haus der Senioren, Musikschule, Balletschule, Volkshochschule und Jochen Schweizer Arena.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.