Beschreibung

Neubau in höchster Bauqualität, KfW-55 Massivbau in absoluter Top-Lage in Riemerling, nur ca. 400 m zur S-Bahn Ottobrunn, Grundschule Riemerling und Gymnasium Ottobrunn! Absolut ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit bester Versorgung und Anbindung.

Die beiden Doppelhaushälften werden schlüsselfertig und individuell für Sie gebaut.

Folgende zwei Doppelhaushälften stehen Ihnen zur Auswahl:
---
Doppelhaushälfte Parzelle 1:
EG + OG + DG + KG (6,10 m x 10,50 m)
Wohnfläche ca. 150,65 m² – Nutzfläche: ca. 32,84 m² Grundstücksgröße: ca. 296,5 m² inkl. Gemeinschaftsfläche
Kaufpreis schlüsselfertig: 1.239.000 EUR inkl. Garage/Carport und Stellplatz (Grundstücksanteil: 689.000 EUR)
---
Doppelhaushälfte Parzelle 2
EG + OG + DG + KG (6,10 m x 10,50 m)
Wohnfläche ca. 150,58 m² – Nutzfläche: ca. 32,84 m² Grundstücksgröße: ca. 307,5 m² inkl. Gemeinschaftsfläche
Kaufpreis schlüsselfertig: 1.248.000 EUR inkl. Garage/Carport und Stellplatz (Grundstücksanteil: 698.000 EUR)
---
Der Anteil der Baukosten am Gesamtkaufpreis beträgt 550.000,00 EUR.

Im Kaufpreis enthalten:
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im EG, OG, DG und im KG Flurbereich und Hobbyraum
- Rollläden elektrisch
- Fenster mit 3-fach Verglasung, Kunststoffrahmen
- OG mit Badezimmer und 3 Schlafzimmern
- DG ausgebaut mit Dusche und WC
- EG mit Gäste-WC
- Walk-In Dusche
- Preissegment Sanitärausstattung Material in Höhe von 7.000,- Euro
- EG, OG, DG Bodenbelag (Parkett), Bruttomaterialpreis 50,00 Euro/m²
- KG Bodenbelag (Hobbyraum & Flur), Bruttomaterialpreis 30,00 Euro/m²
- Zwei Gauben
- Keller in WU-Beton (wasserundurchlässig)
- Zweiholmstahltreppe (Stufen in Eiche)
- Garage oder Carport und Stellplatz
- Terrassenpflasterung 15 m², Bruttomaterialpreis 30,00 Euro/m²
- Zuwegung Stellplatz und Eingangsbereich, Bruttomaterialpreis 15,00 Euro/m²
- Trennzaun zum Nachbarn in Doppelstab/anthrazit ca. 1 m hoch
- Abfuhr und Anfahren überschüssiger Erdaushub/Verfüllmaterial

In den Baukosten sind folgende Leistungen enthalten:
- Bauzeit ca. 14 Monate
- Schlüsselfertiges Bauen, inkl.
- Abriss Altbestand
- Vermessung
- Individuelle Umplanung
- Werkplanung
- Statik
- Bauleitung

Baunebenkosten: Die Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse und Bauherrenhaftpflichtversicherung sind nicht im Festpreis enthalten (Kosten ca. 10.000,- EUR).

Die Bauausführung und Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung.

Der Baubeginn geplant Frühjahr 2026, Bezug geplant Sommer 2027.

Sonstige Informationen

Bauunternehmen: ZNA Bauunternehmung GmbH, Bodenseestr. 235, 81243 München

Sonstige Informationen
Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt gerne das Kontaktformular. Wir senden Ihnen dann umgehend das Exposé.

Wir weisen darauf hin, dass es sich nicht um ein Bauträgerobjekt handelt. Der Grundstückskauf findet direkt mit dem Grundstücksverkäufer statt und der Werkvertrag für das schlüsselfertige Haus, wird mit dem Generalunternehmer geschlossen.

Bavaria Wertimmobilien hat den Alleinauftrag der Grundstücksvermarktung.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Grundstückspreis.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Eine Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Bavaria Wertimmobilien
Alte Landstraße 21
85521 Ottobrunn
Tel.: +49 89 58808384
info@bavaria-wertimmobilien.de

https://bavaria-wertimmobilien.deIhr partnerschaftlicher und leistungsstarker Immobilienmakler für den Verkauf oder Vermietung Ihrer Wohnung, Haus oder Gewerbeimmobilie in München und der Umgebung – Trudering, Haar, Haidhausen, Lehel, Riem, Berg am Laim, Perlach, Bogenhausen, Ottobrunn, Neubiberg, Waldperlach, Putzbrunn, Unterhaching etc.