Beschreibung

Nur noch eine DHH frei: Neubau in höchster Bauqualität, KfW-55 Massivbau in absoluter Top-Lage in Riemerling, nur ca. 400 m zur S-Bahn Ottobrunn, Grundschule Riemerling und Gymnasium Ottobrunn! Absolut ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit bester Versorgung und Anbindung.

Die beiden Doppelhaushälften werden schlüsselfertig und individuell für Sie gebaut.

Folgende zwei realgeteilte Doppelhaushälften stehen Ihnen zur Auswahl:
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Doppelhaushälfte Parzelle 1:
EG + OG + DG + KG (6,10 m x 10,50 m)
Wohnfläche ca. 150,65 m² – Nutzfläche: ca. 32,84 m² Grundstücksgröße: ca. 296,5 m² inkl. Gemeinschaftsfläche
Kaufpreis schlüsselfertig: RESERVIERT
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Doppelhaushälfte Parzelle 3
EG + OG + DG + KG (6,10 m x 10,50 m)
Wohnfläche ca. 150,65 m² – Nutzfläche: ca. 32,84 m² Grundstücksgröße: ca. 202,88 m²
Kaufpreis schlüsselfertig: 1.198.000 EUR inkl. Carport und Stellplatz (Grundstücksanteil: 648.000 EUR, Baukosten: 550.000 EUR)
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Im Kaufpreis enthalten:

• Wärmepumpe
• Fußbodenheizung im EG, OG, DG und im KG Flurbereich und Hobbyraum
• Rollläden elektrisch
• Fenster mit 3-fach Verglasung, Kunststoffrahmen
• OG mit Badezimmer und 3 Schlafzimmern
• DG ausgebaut mit Dusche und WC
• EG mit Gäste-WC
• Walk-In Dusche
• Preissegment Sanitärausstattung Material in Höhe von 7.000,- Euro
• EG, OG, DG, KG Hobbyraum & Flur Bodenbelag (Parkett), Bruttomaterialpreis 50,00 Euro/m²
• KG Bodenbelag (Technikraum und Waschraum), Bruttomaterialpreis 35,00 Euro/m²
• Zwei Gauben
• Keller in WU-Beton (wasserundurchlässig)
• Zweiholmstahltreppe (Stufen in Eiche)
• Garage oder Carport und Stellplatz
• Terrassenpflasterung 15 m², Bruttomaterialpreis 35,00 Euro/m²
• Zuwegung Stellplatz und Eingangsbereich, Bruttomaterialpreis 25,00 Euro/m²
• Trennzaun zum Nachbarn in Doppelstab/anthrazit ca. 1 m hoch
• Abfuhr und Anfahren überschüssiger Erdaushub/Verfüllmaterial

In den Baukosten sind folgende Leistungen enthalten:

• Bauzeit ca. 14 Monate
• Schlüsselfertiges Bauen, inkl.
• Abriss Altbestand
• Vermessung
• Individuelle Umplanung
• Werkplanung
• Statik
• Bauleitung

Baunebenkosten: Die Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse und Bauherrenhaftpflichtversicherung sind nicht im Festpreis enthalten (Kosten ca. 10.000,- EUR).

Die Bauausführung und Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung.

Der Baubeginn geplant Sommer 2026, Bezug geplant Herbst 2027.

Sonstiges

Bauunternehmen: ZNA Bauunternehmung GmbH, Bodenseestr. 235, 81243 München

Sonstige Informationen
Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt gerne das Kontaktformular. Wir senden Ihnen dann umgehend das Exposé.

Wir weisen darauf hin, dass es sich nicht um ein Bauträgerobjekt handelt. Der Grundstückskauf findet direkt mit dem Grundstücksverkäufer statt und der Werkvertrag für das schlüsselfertige Haus, wird mit dem Generalunternehmer geschlossen.

Bavaria Wertimmobilien hat den Alleinauftrag der Grundstücksvermarktung.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Grundstückspreis.

Die Grunderwerbssteuer i.H.v. 3,5 % sowie Notarkosten werden auf den Gesamtpreis von Grundstück und Werkvertrag berechnet.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Eine Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Bavaria Wertimmobilien
Alte Landstraße 21
85521 Ottobrunn
Tel.: +49 89 58808384
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https://bavaria-wertimmobilien.deIhr partnerschaftlicher und leistungsstarker Immobilienmakler für den Verkauf oder Vermietung Ihrer Wohnung, Haus oder Gewerbeimmobilie in München und der Umgebung – Trudering, Haar, Haidhausen, Lehel, Riem, Berg am Laim, Perlach, Bogenhausen, Ottobrunn, Neubiberg, Waldperlach, Putzbrunn, Unterhaching etc.