Beschreibung

Achtung: Heimwerker aufgepasst! Sind Sie leidenschaftlicher Heimwerker oder beruflich mit dem Thema Handwerk vertraut? Dann könnte dieses Objekt für Sie die einmalige Gelegenheit eines günstigen und langfristigen Mietvertrags bieten! Das positive für Sie: Sie können das Aussehen und die Ausstattung Ihres Mietshauses selber mitbestimmen. Die Eigentümer sind auf der Suche nach einem Mieter, der das Haus nach den gemeinsam abgestimmten Vorstellungen Schritt für Schritt renoviert. So sparen Sie jeden Monat ca. 500 EUR im Vergleich zu einem renovierten Vergleichsobjekt und übernehmen dafür die Koordination der Arbeiten und führen gewisse Arbeiten auch selber aus. Als Gegenleistung erhalten Sie zudem die Möglichkeit eines langjährigen Mietvertrags von 5 -10 Jahren, je nach Wunsch.
Aktuell sind das Haus und alle Bestandteile voll funktionsfähig. Aus optischen Gründen sollen aber folgende Elemente im Zeitablauf renoviert werden:

-Innenanstrich
-Neue Böden in weiten Teilen des Hauses
-Neue Jalousienbänder und Austausch der aktuellen elektrischen Jalousien
-Entfernung von ungewünschten Einbauschränken oder Elementen
-Auf Wunsch weiß/hell lasieren von Holzflächen
-Renovierung der Küche
-Modernisierung der Bäder

Wenn Sie sich vorstellen könnten, dieses Projekt mit dem Eigentümer gemeinsam anzugehen, ein schönes Zuhause für sich zu schaffen und in einem großzügigen Haus zu leben, dann melden Sie sich bitte für eine erste Besprechung der Ideen und Vorstellungen und Besichtigung.

- Wohnfläche: 159,40m²
- Nutzfläche: 182,84m²
- Grundstück: 381m²

QM Untergeschoss :

Bad: 8,95
Ankleide: 4,04
Flur davor: 2,28
Schlafzimmer 1: 13,73
Schlafzimmer 2: 13,92
Diele unten: 18,02 / 2 = 9,01
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Gesamt: 51,93m²

QM Erdgeschoss:

Diele Eingang: 6,98
Gäste Bad: 3,56
Küche: 8,49
Wohn/Esszimmer: 59,66
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Gesamt: 78,69m²

QM Obergeschoss:

Gästezimmer: 14,34 (nach Abzug Dachschrägen)
Galerie: 9,89 – 2,77 = 7,17
Arbeitszimmer: 14,40 / 2 = 7,20
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Gesamt: 28,71m²

Ausstattung

Die sehr privat und ruhig gelegene Doppelhaushälfte ist auf einem Hanggrundstück mit Südwest-Ausrichtung gebaut. Dadurch genießen Sie den ganzen Tag die Sonne und den herrlichen Ausblick. Durch die vorteilhafte Hanglage verfügt das Haus über 3 voll nutzbare Wohnflächen ohne Keller. Zudem haben Sie folgende Annehmlichkeiten:

- elektrisch bedienbare Doppelgarage
- Kachelofen
- Außenjalousien aus Edelholz
- offener Grundriss mit großer Fensterfront Richtung Süden
- Umlaufende Terrasse im Untergeschoss
- Umlaufender Balkon mit Freisitz im Erdgeschoss
- Westbalkon mit Fernsicht im Obergeschoss
- Tageslicht und Fenster in allen Bädern
- praktische Stauräume und Werkstatt

Sonstige Informationen

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Anliegerstraße und Sackgasse, am Stadtrand von Ebersberg und in der Nähe des Klostersees.

Die Lage:
- 1,5 km zum Standzentrum Ebersberg mit allen Geschäften und Einkaufzentrum
- 30 km östlich der Landeshauptstadt München über die B 304 und A 94 mit dem Auto in ca. 30 Minuten nach München
- Fussweg zu öffentlichen Verkehrmittel: 8min (650m) – Bus 446
- ca. 1,7km zur S-Bahnhaltestelle Ebersberg (S4 und S6) und Regionalbahn ("Filzenexpress")
- 40 km zum Flughafen München
- 700 m zum Klostersee

Die Stadt:
- ca. 11.000 Einwohner
- Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten im Ort – neues Einkaufszentrum „e-EinZ“
- Kinderkrippen & Kindergärten
- Grund- und Mittelschule (1,2km), sowie eine Real- und eine Volkshochschule vor Ort. Gymnasium in den Nachbarorten Grafing, Kirchseeon, Vaterstetten und Markt Schwaben
- Kreisklinik, verschiedene Allgemein-/Fachärzte sowie Pflegeplätze
- zahlreiche Badeseen, Rad- & Wanderwege sowie diverse Golfplätze in der Nähe