Ideales Baugrundstück in München-Trudering in bester Wohnlage

81827 München, Wohngrundstück zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    EH01
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    81827 München
    Bayern
  • Lage
    Wohngebiet
  • Grund­stück ca.
    1.251 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    3.600.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um eine Grundstück mit 1.251 m² Fläche in bester Wohnlage in München-Trudering. Die Maße des Grundstücks betragen ca. 20 m x 62,5 m. Das Grundstück ist bebaubar nach §34 BauGB mit einer GFZ von 0,7.

Das attraktive Grundstück befindet sich in einer wenig befahrenen Straße und ist umgeben von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern auf großzügigen Einzelgrundstücken mit viel Grün. Aufgrund der vielfältig bebauten Nachbargrundstücke bietet die Bebauungsmöglichkeit des § 34 BauGB ideale Voraussetzung für eine optimale Nutzung des Grundstücks. Ideal wäre der Bau von 2 Mehrfamilienhäusern inkl. Tiefgarage, um die Wohnfläche maximal auszunutzen, es wären jedoch auch alternativ 4 Doppelhaushälften denkbar.

Die auf dem Grundstück bestehende Bebauung (Bungalow) kann abgerissen werden. Mit dem Mieter wurde bereits ein Aufhebungsvertrag vereinbart und der Mieter hat bereits eine neue Wohnung angemietet. Der Umzug ist für August 2022 geplant. Der Ablösebetrag für den Mieter wird auf den Kaufpreis angerechnet und direkt an den Mieter im Rahmen des Notarvertrags ausbezahlt.

Sonstige Informationen

Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt gerne das Kontaktformular. Wir senden Ihnen dann umgehend das Exposé, so dass wir im nächsten Schritt einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Eine Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

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Alte Landstraße 21
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Lage

Das Grundstück ist ideal und ruhig gelegen im beliebten Stadtteil München-Trudering, angrenzend an den bekannten Münchner Vorort Haar und hat eine ideale Lage im Osten von München. Von hier aus sind Sie mit dem Auto in ca. 7 Minuten auf der A99 (Salzburg/Nürnberg). Der Flughafen ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Darüber hinaus erreichen Sie den Ostbahnhof über die Wasserburger Landstraße in ca. 15 - 20 Minuten.

Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut. Von der S-Bahn-Station Gronsdorf (S4, S6) in einer Entfernung von ca. 2,2 km sind Sie planmäßig in 16 Minuten am Ostbahnhof-München. Auch die U-Bahn-Station Messestadt Ost ist in nur ca. 13 Minuten mit dem Rad erreichbar. Die Bushaltestelle Von-Eckert-Straße befinde sich ca. 220m entfernt und zur S-Bahn-Haltestelle Haar sind es ca. 1,8 km.

Eine Grundschule, Mittelschule und Fachoberschule sowie Kindergärten befinden sich im Umkreis von ca. 1,5 km. Zudem sind Einkaufsläden des täglichen Bedarfs wie REWE, Metzgerei und Bio-Markt fußläufig im Umreis von 500-700 m erreichbar. Ein Einkaufs-Hot-Spot mit hagebaumarkt, EDEKA und LIDL befindet sich in einer Entfernung von ca. 1,1 km.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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