Ideales Baugrundstück in Herrsching am Ammersee – provisionsfrei

82211 Herrsching am Ammersee, Wohngrundstück zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    RGHK01
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    82211 Herrsching am Ammersee
    Bayern
  • Lage
    Wohngebiet
  • Grund­stück ca.
    787 m²
  • Kaufpreis
    1.590.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Idyllisches Baugrundstück in ruhiger Wohngegend in Herrsching am Ammersee zu verkaufen.

Das Grundstück darf mit einem Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften bebaut werden. Der Altbestand wurde bereits abgerissen.

Der Baubauungsplan erlaubt einen zweistöckigen Baukörper (EG + DG) plus Keller, mit einer Grundfläche von 200 m² und Wohnfläche von ca. 300 m² .

Die maximale Wandhöhe beträgt 3,5m und die Dachneigung liegt bei 25-35°.

Das Gesamtgrundstück mit 1.594 m² teilt sich in einen vorderen Teil (mit Baurecht) mit ca. 788 m² und einem hinteren Teil (Grünfläche) mit ca. 807 m².

Der vordere Teil mit Baurecht kann separat erworben werden. Das hintere Grundstück erhält für diesen Fall ein Wegerecht (inkl. Leitungsrecht) mit ca. 3 m Breite auf einer Grundstücksseite - mit ca. 104 m² Fläche.

Kaufpreise:
- Vorderer Teil (mit Baurecht): 1.590.000 EUR für ca. 787 m²
- Hinterer Teil (Grünfläche ohne Baurecht): 200.000 EUR für ca. 807 m²

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Eine Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Lage

Das Grundstück befindet sich in der Enzianstraße 9, in einer ruhigen Wohnsiedlung im südlichen Teil von Herrsching am Ammersee. Der herrliche Ammersee befindet sich in ca. 500 m Luftlinie Entfernung. Die Seepromenade erreichen Sie in ca. 1 km Entfernung.

Eine Grund- und Mittelschule sowie Kindergärten befindet sich in 2,0 km Entfernung.

Diverse Einkaufmöglichkeiten finden Sie in ca. 1,8 km Entfernung im Ortszentrum (EDEKA, Tchibo, Vinzenzmurr)

Herrsching am Ammersee ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg. Der Ort Herrsching liegt ca. 40 km südwestlich von München im Fünfseenland am Ostufer des Ammersees und unterhalb des Klosters Andechs mit der Klosterkirche Andechs.

Verkehr:
Herrsching liegt 15 km südlich der Autobahnabfahrt Inning am Ammersee im Verlauf der A 96 von Lindau nach München. Seit 1972 ist Herrsching an das Netz der S-Bahn München und damit an den Münchener
ÖPNV angeschlossen, es verkehrt die Linie S 8 von Herrsching über München zum Flughafen München. Vom Bahnhof fahren verschiedene Busse, u. a. zum Kloster Andechs und nach Weilheim. In Herrsching legen
die Schiffe der Bayerischen Seenschifffahrt an. Die Schiffe verkehren von Ende März bis Mitte Oktober und verbinden die nördlichen, südlichen und westlichen Uferorte.

Bildung:
In Herrsching gibt es ein umfangreiches Kinderbetreuungsangebot sowie die staatliche Realschule.

Versorgung:
Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Ärzte, Apotheken und eine Vielfalt an Gastronomie im Ort.

Quelle: www.herrsching.de und Wikipedia

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Immowelt Partner Ottobrunn
Unsere aktuellen Inserate bei Immowelt und Immonet
immobilienscout24 partner makler
Unsere aktuellen Inserate bei ImmobilienScout24

Immer die neuesten Infos direkt auf Ihr Smartphone oder PC

Verpassen Sie keine Nachrichten mehr und folgen Sie uns auf Facebook, Linkedin, Xing und Instagram. Klicken Sie einfach auf das passende Symbol und klicken Sie auf „gefällt mir“ oder „Folgen“!

Ihr partnerschaftlicher Immobilienmakler für München & Umgebung:
BAVARIA WERTIMMOBILIEN, Alte Landstraße 21, 85521 Ottobrunn
+49 89 58808384
http://bavaria-wertimmobilien.de