Großzügiges 1-Zimmer-Apartment mit Blick ins Grüne

82008 Unterhaching, Apartment zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ideal geschnittenes und lichthelles Apartment mit geräumigen ca. 44 m² Wohnfläche in der beliebten Mozart Wohnanlage in Unterhaching.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist über einen Aufzug und das renovierte Treppenhaus erreichbar. Der Wohnungsflur bietet genug Platz für eine Garderobe und einen Kleiderschrank und führt ins ca. 28 m² große Wohn- und Schlafzimmer. Vom Wohn- und Schlafzimmer blicken Sie durch die bodentiefen Fenster ins Grüne. Der überdachte Balkon ist mit 8,8 m² Nutzfläche großzügig und lädt zum frühstücken in der Morgensonne oder ruhigen Entspannung ein. Die praktische separate Küche ermöglicht ebenfalls über bodentiefe Fenster den Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Wohnung ist seit 4 Jahren an eine sympathische Mieterin vermietet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Gemeinschafts-Fahrradkeller kann ebenfalls genutzt werden.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage bietet zusätzlichen Komfort.

Ausstattung

Ausstattung:

- Weiß gefliestes Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche mit Herd, Ofen und Kühlschrank
- Böden: Fliesen im Bad, Laminat im Wohnraum und Flur, PVC in der Küche

- eigenes Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Separater Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

Das monatliche Hausgeld der Wohnung beträgt ca. 278,00 EUR, davon sind ca. EUR 122,50 auf den Mieter umlegbar und 122,31 EUR fließen in die Instandhaltungsrücklage. Das monatliche Hausgeld für den separat im Grundbuch eingetragenen TG-Stellplatz beträgt 22,00 EUR, davon sind ca. 10,00 EUR auf den Mieter umlegbar.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 290.000,00 EUR. Der Kaufpreis des Tiefgaragen-Einzelstellplatzes beträgt 15.000,00 EUR. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 305.000,00 EUR.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache unkompliziert möglich.

Bavaria Wertimmobilien hat den Alleinauftrag zur Vermarktung der Wohnung. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,48% inkl. MwSt.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Eine Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Bavaria Wertimmobilien
Alte Landstraße 21
85521 Ottobrunn
Tel.: +49 89 58808384
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Lage

Die bekannte Gemeinde Unterhaching hat ca. 25.000 Einwohner und profitiert von der idealen Lage zwischen der Stadt München und den umliegenden Gemeinden Taufkirchen, Ottobrunn, Neubiberg und Oberhaching.

Anbindung: ca. 600m zur S-Bahn S3 Unterhaching (10 Minuten Takt, ca. 17 Minuten zum Marienplatz), 200m zur Bushaltestelle Bus 220. Die Autobahnen A8 und A99 sorgen für eine gute Anbindung an das Fernstraßennetz und in die Stadt.

Die Ortsmitte Unterhaching mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Rossmann, etc.) und Restaurants befindet sich in nur ca. 700m Entfernung.

Zahlreiche Arbeitgeber im Umkreis: Infineon, Airbus, Develey Senf & Feinkost, Wrigley (Mars Deutschland), SportScheck, Bosch-Siemens-Haushaltsgeräte BSH (Neuperlach), IKEA (Brunnthal), Universität der Bundeswehr München (Neubiberg)

Sport- und Freizeitmöglichkeiten: SpVgg Unterhaching, TSV Unterhaching, Freibad Unterhaching, Perlacher Forst, Landschaftspark Hachinger Tal

Schulen und Kinderbetreuung: Grund- und Mittelschule Unterhaching an der Fasanenstraße, Lise-Meitner-Gymnasium Unterhaching, Erwin-Lesch Schule (Förderzentrum mit Förderschwerpunkt geistige Entwicklung), Volkshochschule Unterhaching, zahlreiche Kindergärten, Kinderkrippen und Horte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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