Moderne und stilvolle Büros inkl. Dachterrasse mit Alpenblick in Ottobrunn zu vermieten
Moderne und stilvolle Büros inkl. Dachterrasse mit Alpenblick in Ottobrunn zu vermieten
85521 Ottobrunn, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
- NameHerr Robert Fürbeck
- FirmaBAVARIA WERTIMMOBILIEN - Inh. Robert Fürbeck
- E-Mail Direkt
- Tel. Durchwahl
Objektdaten
- Objekt IDCW-OT-01
- ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
- Adresse85521 Ottobrunn
Bayern - LageMischgebiet
- Etage2
- Bürofläche ca.344,98 m²
- Gesamtfläche ca.395,77 m²
- HeizungsartFußbodenheizung
- Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
- Zustandneuwertig
- Ausstattunggehoben
- Stellplätze gesamt3
- TiefgaragenstellplätzeStellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 3)
- Kaltmiete5.540,00 EUR
- Miete pro m²14,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Kantine/Caféteria
- ✓ Klimatisiert
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Pissoir
- ✓ Rollladen
- ✓ Rollstuhlgerecht
- ✓ Teeküche
- ✓ Teilmöbliert
- ✓ Teppichboden
- ✓ Tiefgarage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die moderne Bürolandschaft im 2. OG bietet eine ideale Mischung aus Open-Space und Einzelbüros. Dank großer bodentiefer Fensterfronten genießen Sie ein angenehmes und motivierendes Arbeitsumfeld mit viel Tageslicht. Die Kombination aus klaren Linien, natürlichen Materialien und stilvollen Designelementen macht dieses Büro zu einem echten Highlight.
Ausgewählte Highlights sind:
- Großzügiger, offener Grundriss (3 separate Büros und ein Open-Space Bereich)
- Weiße Deckenelemente mit integrierter Beleuchtung, Schalldämmung und Heizung/Kühlung.
- Holzsäulen und Pflanzkästen als stilvolle Raumtrenner
- Urbaner Ausblick auf moderne Architektur
- Eigene Toilettenanalagen (getrennt m/w)
- Mitnutzung einer Küche möglich oder Installation eigener Küche
- Moderne Möblierung mit weißen Schreibtischen
- Hochwertiger Teppichboden in dunklem Ton
- Aufzug
- Zugang zu gemeinschaftlichen Dachterrasse mit Alpenblick und Blick über München-City
- LAN Verkabelung
- Tiefgaragenplätze auf Wunsch anmietbar
Ottobrunn mietet dank 089-Vorwahl und deutlich niedrigerer Gewerbesteuer als München den idealen Standort im Raum München!
Der aktuelle Gewerbesteuerhebesatz beträgt nur 340% vs. 490% in München.
Sonstige Informationen
Die gesamte Bürofläche beträgt ca. 345 m², dazu kommen ca. 51 m² Verkehrsfläche (inkl. Dachterrasse und Flure). Gesamtfläche = ca. 396 m².
Im Grundriss finden Sie weitere Details.
Die Nebenkosten pro m² betragen ca. 3,00 EUR, somit ca. 1.188 EUR.
Gesamtmiete: 5.540 EUR Kaltmiete + 1.188 EUR NK-VZ = 6.728 EUR zzgl. MwSt.
Tiefgaragen-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden für 80,00 EUR pro Einzelstellplatz.
Die Vermietung erfolgt mehrwertsteuerpflichtig. Die angegeben Preise sind Nettopreise, hierauf fällt eine MwSt. von 19% an.
Für den Mieter provisionsfrei!
Bavaria Wertimmobilien
Alte Landstraße 21
85521 Ottobrunn
+49 89 58808384
https://bavaria-wertimmobilien.de
Lage
Perfekte Lage im Südosten Münchens an der Rosenheimer Landstraße: nur ca. 5 Minuten zu Fuß zur S-Bahn Neubiberg und REWE und nur 2 Haltestellen per Bus (210, 10-Minuten-Takt) zur U5-Neuerlach Süd. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Türe. Die Anbindung mit dem Auto ist über die A8, A99 und Rosenheimer Landstraße sehr komfortabel. In der Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten – ideal für Pausen oder Meetings außerhalb des Büros.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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BAVARIA WERTIMMOBILIEN, Alte Landstraße 21, 85521 Ottobrunn
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