Möblierte Büros direkt an der U5 Quiddestraße, mit Alpenblick
Möblierte Büros direkt an der U5 Quiddestraße, mit Alpenblick
81735 München, Bürofläche zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das großzügige Büro im 6. OG mit insgesamt ca. 375,25 m² Nutzfläche befindet sich direkt bei der U-Bahn Station Quiddestraße, mit Alpenblick Richtung Süden und Stadtblick über München Richtung Norden.
Das Büro wird gerade ausgebaut: Neue Bodenbeläge, Sonnenschutz an Südseite, Akustikdecke, Netzwerkverkabelung, Büroeinheiten mit hellen Glaselementen, inkl. Klimaanlage und moderner Einbauküche.
Zu vermieten sind aktuell 4 Büros und ein Empfangsplatz (jeweils mit Platz für ca. 2 Mitarbeiter), sowie die Nutzung von Küche/Lounge, Besprechungsraum, Empfang, Toiletten. Verfügbare Flächen:
- Büro 1: 18,4 m² (reines Büro) bzw. 41,7 m² (inkl. anteilige Gemeinschaftsfläche), Kaltmiete 830,00 EUR, Nebenkosten 146,76 EUR = Gesamt 976,76 EUR
- Büro 2: 18,4 m² (reines Büro) bzw. 41,7 m² (inkl. anteilige Gemeinschaftsfläche), Kaltmiete 830,00 EUR, Nebenkosten 146,76 EUR = Gesamt 976,76 EUR
- Büro 3: 18,4 m² (reines Büro) bzw. 41,7 m² (inkl. anteilige Gemeinschaftsfläche), Kaltmiete 830,00 EUR, Nebenkosten 146,76 EUR = Gesamt 976,76 EUR
- Büro 4: 18,4 m² (reines Büro) bzw. 41,7 m² (inkl. anteilige Gemeinschaftsfläche), Kaltmiete 830,00 EUR, Nebenkosten 146,76 EUR = Gesamt 976,76 EUR - VERMIETET!
- Empfangsbüro: 9 m² (reines Büro) bzw. 28,85 m² (inkl. anteilige Gemeinschaftsfläche), Kaltmiete 390,00 EUR, Nebenkosten 101,54 EUR = Gesamt 491,54 EUR
Der Mietvertrag kann zwischen 1-5 Jahren gewählt werden.
Tiefgaragen-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden für 75,00 EUR pro Einzelstellplatz.
Ausstattung
Das Büro ist modern ausgestattet:
- Büros mit Oberlichtern und Sonnenschutz
- Elegante Einbauküche und Lounge für Mitarbeiter
- Besprechungsraum mit Akustikdecke
- Aufzug
- Renovierte Toiletten je Stockwerk
- Empfang (ca. 17 m²)
- Küche inkl. Einbauküche, Esstisch und Couch/Lounge (ca. 48 m²)
- Besprechungsraum (ca. 37 m²)
- neue und hochwertige Möblierung, elektr. höhenverstellbare Schreibtische
Sonstige Informationen
Die Größe der abgeschlossen Büros beträgt je ca. 18,4 m². Inklusive Gemeinschaftsfläche beträgt die gemietete Gesamtfläche pro Büro: 41,7 m². Der Mietpreis pro m² inkl. Möblierung beträgt 19,16 EUR.
Die Nebenkosten pro m² betragen 3,52 EUR.
Hierin ist die Nutzung der Gemeinschaftsräume (inkl. Küche/Lounge ca. 48 m², Empfang ca. 17 m², Besprechungszimmer ca. 37 m² und Toiletten) enthalten.
Tiefgaragen-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden für 75,00 EUR pro Einzelstellplatz.
Die Vermietung erfolgt mehrwertsteuerpflichtig. Die angegeben Preise sind Nettopreise, hierauf fällt eine MwSt. von 19% an.
Ansprechpartner:
Bavaria Wertimmobilien
Alte Landstraße 21
85521 Ottobrunn
+49 89 58808384
https://bavaria-wertimmobilien.de
Ihr Immobilienmakler aus Ottobrunn/Neubiberg für München.
Lage
Das Büro befindet sich im 6. Stock eines modernisierten Bürogebäudes, direkt an der U-Bahn Quiddestraße / PEP.
Perfekte Infrastruktur für Sie und Ihre Mitarbeiter: Die Anbindung mit dem öffentlichen Verkehr und Auto ist ideal. Zudem gibt es im Umkreis zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Fitnessstudios.
In fußläufiger Entfernung erreichen Sie
- das PEP Einkaufszentrum mit über 135 Geschäften
- das LIFE Einkaufzentrum mit zahlreichen Lebensmittelgeschäften, Bäckereien und Imbiss befindet sich direkt gegenüber.
- der Ostpark mit weitläufigen Grünflächen, See und Biergarten
Mit dem Auto erreichen Sie das Büro innerhalb von ca. 5 Minuten vom Mittleren Ring über die Ständler Straße, die Heinrich-Wieland-Straße oder die A8.
Adresse: Albert-Schweitzer-Str. 62, 81735 München
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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BAVARIA WERTIMMOBILIEN, Alte Landstraße 21, 85521 Ottobrunn
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