Möblierte Büros direkt an der U5 Quiddestraße, mit Alpenblick

81735 München, Bürofläche zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das großzügige Büro im 6. OG mit insgesamt ca. 375,25 m² Nutzfläche befindet sich direkt bei der U-Bahn Station Quiddestraße, mit Alpenblick Richtung Süden und Stadtblick über München Richtung Norden.

Das Büro wird gerade ausgebaut: Neue Bodenbeläge, Sonnenschutz an Südseite, Akustikdecke, Netzwerkverkabelung, Büroeinheiten mit hellen Glaselementen, inkl. Klimaanlage und moderner Einbauküche.

Zu vermieten sind aktuell 4 Büros und ein Empfangsplatz (jeweils mit Platz für ca. 2 Mitarbeiter), sowie die Nutzung von Küche/Lounge, Besprechungsraum, Empfang, Toiletten. Verfügbare Flächen:

- Büro 1: 18,4 m² (reines Büro) bzw. 41,7 m² (inkl. anteilige Gemeinschaftsfläche), Kaltmiete 830,00 EUR, Nebenkosten 146,76 EUR = Gesamt 976,76 EUR
- Büro 2: 18,4 m² (reines Büro) bzw. 41,7 m² (inkl. anteilige Gemeinschaftsfläche), Kaltmiete 830,00 EUR, Nebenkosten 146,76 EUR = Gesamt 976,76 EUR
- Büro 3: 18,4 m² (reines Büro) bzw. 41,7 m² (inkl. anteilige Gemeinschaftsfläche), Kaltmiete 830,00 EUR, Nebenkosten 146,76 EUR = Gesamt 976,76 EUR
- Büro 4: 18,4 m² (reines Büro) bzw. 41,7 m² (inkl. anteilige Gemeinschaftsfläche), Kaltmiete 830,00 EUR, Nebenkosten 146,76 EUR = Gesamt 976,76 EUR - VERMIETET!
- Empfangsbüro: 9 m² (reines Büro) bzw. 28,85 m² (inkl. anteilige Gemeinschaftsfläche), Kaltmiete 390,00 EUR, Nebenkosten 101,54 EUR = Gesamt 491,54 EUR

Der Mietvertrag kann zwischen 1-5 Jahren gewählt werden.

Tiefgaragen-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden für 75,00 EUR pro Einzelstellplatz.

Ausstattung

Das Büro ist modern ausgestattet:

- Büros mit Oberlichtern und Sonnenschutz
- Elegante Einbauküche und Lounge für Mitarbeiter
- Besprechungsraum mit Akustikdecke
- Aufzug
- Renovierte Toiletten je Stockwerk
- Empfang (ca. 17 m²)
- Küche inkl. Einbauküche, Esstisch und Couch/Lounge (ca. 48 m²)
- Besprechungsraum (ca. 37 m²)
- neue und hochwertige Möblierung, elektr. höhenverstellbare Schreibtische

Sonstige Informationen

Die Größe der abgeschlossen Büros beträgt je ca. 18,4 m². Inklusive Gemeinschaftsfläche beträgt die gemietete Gesamtfläche pro Büro: 41,7 m². Der Mietpreis pro m² inkl. Möblierung beträgt 19,16 EUR.

Die Nebenkosten pro m² betragen 3,52 EUR.

Hierin ist die Nutzung der Gemeinschaftsräume (inkl. Küche/Lounge ca. 48 m², Empfang ca. 17 m², Besprechungszimmer ca. 37 m² und Toiletten) enthalten.

Tiefgaragen-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden für 75,00 EUR pro Einzelstellplatz.

Die Vermietung erfolgt mehrwertsteuerpflichtig. Die angegeben Preise sind Nettopreise, hierauf fällt eine MwSt. von 19% an.

Ansprechpartner:

Bavaria Wertimmobilien
Alte Landstraße 21
85521 Ottobrunn
+49 89 58808384
https://bavaria-wertimmobilien.de

Ihr Immobilienmakler aus Ottobrunn/Neubiberg für München.

Lage

Das Büro befindet sich im 6. Stock eines modernisierten Bürogebäudes, direkt an der U-Bahn Quiddestraße / PEP.

Perfekte Infrastruktur für Sie und Ihre Mitarbeiter: Die Anbindung mit dem öffentlichen Verkehr und Auto ist ideal. Zudem gibt es im Umkreis zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Fitnessstudios.

In fußläufiger Entfernung erreichen Sie
- das PEP Einkaufszentrum mit über 135 Geschäften
- das LIFE Einkaufzentrum mit zahlreichen Lebensmittelgeschäften, Bäckereien und Imbiss befindet sich direkt gegenüber.
- der Ostpark mit weitläufigen Grünflächen, See und Biergarten

Mit dem Auto erreichen Sie das Büro innerhalb von ca. 5 Minuten vom Mittleren Ring über die Ständler Straße, die Heinrich-Wieland-Straße oder die A8.

Adresse: Albert-Schweitzer-Str. 62, 81735 München

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Immowelt Partner Ottobrunn
Unsere aktuellen Inserate bei Immowelt und Immonet
immobilienscout24 partner makler
Unsere aktuellen Inserate bei ImmobilienScout24

Immer die neuesten Infos direkt auf Ihr Smartphone oder PC

Verpassen Sie keine Nachrichten mehr und folgen Sie uns auf Facebook, Linkedin, Xing und Instagram. Klicken Sie einfach auf das passende Symbol und klicken Sie auf „gefällt mir“ oder „Folgen“!

Ihr partnerschaftlicher Immobilienmakler für München & Umgebung:
BAVARIA WERTIMMOBILIEN, Alte Landstraße 21, 85521 Ottobrunn
+49 89 58808384
http://bavaria-wertimmobilien.de