Ideal für Selbstständige: möblierte Büros Nähe U-Bahn Quiddestraße, inkl. Alpenblick

81735 München, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    MD02
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    81735 München
    Bayern
  • Lage
    Mischgebiet
  • Etage
    6
  • Etagen im Haus
    6
  • Lage im Gebäude
    vorne vorne
  • Bürofläche ca.
    187,63 m²
  • Gesamtfläche ca.
    187,63 m²
  • Teilbar ab
    18 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.11.2021
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 5)
  • Kaltmiete
    19,91 EUR
  • Miete pro m²
    19,91 EUR
  • Nebenkosten
    3,52 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Klimatisiert
  • Kunstoffboden
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das großzügige Büro im 6. OG mit insgesamt ca. 375,25 m² Nutzfläche befindet sich direkt bei der U-Bahn Station Quiddestraße, mit Alpenblick Richtung Süden und Stadtblick über München Richtung Norden.

Das Büro wird gerade ausgebaut: Neue Bodenbeläge, Sonnenschutz an Südseite, Akustikdecke, Netzwerkverkabelung, Büroeinheiten mit hellen Glaselementen, inkl. Klimaanlage und moderner Einbauküche.

Verfügbare Flächen:

- Büro 1: 18,4 m² (reines Büro) bzw. 41,7 m² (inkl. anteilige Gemeinschaftsfläche), Kaltmiete 830,00 EUR, Nebenkosten 146,76 EUR = Gesamt 976,76 EUR
- Büro 2: 18,4 m² (reines Büro) bzw. 41,7 m² (inkl. anteilige Gemeinschaftsfläche), Kaltmiete 830,00 EUR, Nebenkosten 146,76 EUR = Gesamt 976,76 EUR
- Büro 3: 18,4 m² (reines Büro) bzw. 41,7 m² (inkl. anteilige Gemeinschaftsfläche), Kaltmiete 830,00 EUR, Nebenkosten 146,76 EUR = Gesamt 976,76 EUR
- Büro 4: 18,4 m² (reines Büro) bzw. 41,7 m² (inkl. anteilige Gemeinschaftsfläche), Kaltmiete 830,00 EUR, Nebenkosten 146,76 EUR = Gesamt 976,76 EUR
- Empfangsbüro: 9 m² (reines Büro) bzw. 28,85 m² (inkl. anteilige Gemeinschaftsfläche), Kaltmiete 390,00 EUR, Nebenkosten 101,54 EUR = Gesamt 491,54 EUR

Der Mietvertrag kann zwischen 1-5 Jahren gewählt werden.

Zu vermieten sind 4 Büros und ein Empfangsplatz (jeweils mit Platz für ca. 2 Mitarbeiter), sowie die Nutzung von Küche/Lounge, Besprechungsraum, Empfang, Toiletten.

Tiefgaragen-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden für 75,00 EUR pro Einzelstellplatz.

Ausstattung

Das Büro ist modern ausgestattet:

- Büros mit Oberlichtern und Sonnenschutz
- Elegante Einbauküche und Lounge für Mitarbeiter
- Besprechungsraum mit Akustikdecke
- Aufzug
- Renovierte Toiletten je Stockwerk
- Empfang (ca. 17 m²)
- Küche inkl. Einbauküche, Esstisch und Couch/Lounge (ca. 48 m²)
- Besprechungsraum (ca. 37 m²)
- neue und hochwertige Möblierung, elektr. höhenverstellbare Schreibtische

Sonstige Informationen

Die Größe der abgeschlossen Büros beträgt je ca. 18,4 m². Inklusive Gemeinschaftsfläche beträgt die gemietete Gesamtfläche pro Büro: 41,7 m². Der Mietpreis pro m² inkl. Möblierung beträgt 19,16 EUR.

Die Nebenkosten pro m² betragen 3,52 EUR.

Hierin ist die Nutzung der Gemeinschaftsräume (inkl. Küche/Lounge ca. 48 m², Empfang ca. 17 m², Besprechungszimmer ca. 37 m² und Toiletten) enthalten.

Tiefgaragen-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden für 75,00 EUR pro Einzelstellplatz.

Die Vermietung erfolgt mehrwertsteuerpflichtig. Die angegeben Preise sind Nettopreise, hierauf fällt eine MwSt. von 19% an.

Ansprechpartner:

Bavaria Wertimmobilien
Alte Landstraße 21
85521 Ottobrunn
+49 89 58808384
https://bavaria-wertimmobilien.de

Lage

Das Büro befindet sich im 6. Stock eines modernisierten Bürogebäudes, direkt an der U-Bahn Quiddestraße / PEP.

Perfekte Infrastruktur für Sie und Ihre Mitarbeiter: Die Anbindung mit dem öffentlichen Verkehr und Auto ist ideal. Zudem gibt es im Umkreis zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Fitnessstudios.

In fußläufiger Entfernung erreichen Sie
- das PEP Einkaufszentrum mit über 135 Geschäften
- das LIFE Einkaufzentrum mit zahlreichen Lebensmittelgeschäften, Bäckereien und Imbiss befindet sich direkt gegenüber.
- der Ostpark mit weitläufigen Grünflächen, See und Biergarten

Mit dem Auto erreichen Sie das Büro innerhalb von ca. 5 Minuten vom Mittleren Ring über die Ständler Straße, die Heinrich-Wieland-Straße oder die A8.

Adresse: Albert-Schweitzer-Str. 62, 81735 München

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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