Beschreibung

Dieses großzügige 4-Zimmer-Büro mit insgesamt 91,15 m² befindet sich in bester Lage in München-Untergiesing, nur wenige Meter von der Isar, dem Schyrenbad und dem Rosengarten entfernt. So lässt sich die Mittagspause oder der Feierabend kurzerhand im Grünen oder im kühlen Nass genießen. Die U-Bahn-Haltestelle Kolumbusplatz (U1 / U2 / U8) liegt nur 800m entfernt.

Das helle und großzügige Büro befindet sich in einer ruhigen Gegend in Untergiesing im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit weiteren 7 Wohnparteien und ist per Treppe oder Aufzug zugänglich. Insgesamt gibt es 4 Zimmer, die individuell als Büros, Besprechungsraum, Serverraum oder Lager genutzt werden können. Zwei der Zimmer sowie ein sonniger Balkon befinden sich in Westausrichtung zur ruhigen Straße. Die anderen beiden Zimmer liegen in Richtung Osten zum Innenhof des Gebäudes. Eine praktische Büroküche mit Fliesenboden und Platz für einen kleinen Esstisch sowie ein WC schließen sich auf der Ostseite an. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.

Netzwerkverkabelung ist in allen Büros vorhanden, Internet über DSL. Parkmöglichkeiten finden sich rund um das Büro ausreichend auf der Straße. Auf Wunsch ist zusätzlich die Anmietung von Tiefgaragenstellplätzen möglich.

Möglicher Mietbeginn ist der 01.09.2025. Ein Mietvertrag für mindestens 2-3 Jahre wird angestrebt. Vor dem Mieterwechsel sind Renovierungsmaßnahmen geplant, die teilweise auch in Absprache mit der neuen Mietpartei durchgeführt werden können. Visualisierungsbeispiele finden Sie in den Fotos. Für die neuen Mieter fällt keine Provision an.

Haben Sie Interesse an einem Besichtigungstermin oder gibt es Fragen zum angebotenen Büro? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular und melden uns umgehend bei Ihnen zurück.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Eine Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Bavaria Wertimmobilien
Alte Landstraße 21
85521 Ottobrunn
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Ausstattung

- 4 Zimmer im 1. OG (nutzbar als Büro/Besprechungsraum/Serverraum/Lager/etc.)
- Kleiner Balkon
- WC
- Diele
- Aufzug

Sonstige Informationen

Flächenübersicht der Büros:
- Büro 1: 28,58 m²
- Büro 2: 24,46 m²
- Büro 3: 10,92 m²
- Büro 4: 8,77 m²