FAQ - Häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Florida

Was ist bei Hurricanes mit meiner Immobilie? Solide Baukonstruktion und Hurricanes

Wir empfehlen Ihnen nur einen Kauf von soliden Häusern aus Beton oder Ziegelbauweise. Zusätzlich haben die meisten Häuser hurrikanfeste Dächer und spezielle Hurricane-Shutter (Außenverkleidung für Fenster) oder hurrikanfeste Fenster.

Auch wenn in den Medien oft furchtbare Bilder nach Hurricanes zu sehen sind, betrifft das meist eher schlecht gebaute Häuser oder die ersten hundert Meter der Küste.

Bei Objektvorschlägen achten wir besonders auf die Lage in Bezug auf das Thema Flut, die im Anschluß an Hurricanes die größere Gefahr darstellt.

Die Gegend um Sarasota liegt geographisch geschütz von den meisten Hurrican-Pfaden vom Atlantik und wurde bisher nur von wenigen Hurricans berührt. Die Haupteinschränkung ist meist ein möglicher Stromausfall in den Tagen danach. Wenn Sie Ihre Immobilie als Investment sehen, spielt das aber keine wichtige Rolle.

Hinweis: Trotzdem darf die Gefahr von Hurricanes natürlich nie ausgeblendet und unterschätzt werden. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu diesem Thema, so dass Sie informiert entscheiden können.

Florida Condo kaufen Hurricane
Im Bau: Wohnungen aus Beton mit Hurricane-sicheren Fenstern und speziell verankerten Dachziegeln

Kann ich die Immobilie in Florida aus Deutschland kaufen und verwalten?

Ja, es ist theoretisch mögich die Immobilie in Florida zu kaufen, ohne jemals selber nach USA zu fliegen. Wir haben Kunden, die beruflich sehr eingespannt sind bereits auf diese Weise Objekte vermittelt. Wir empfehlen Ihnen aber natürlich einen persönlichen Besuch und eine Besichtigung vor Ort. Auch die Eröffnung eines lokalen Bankkontos und die Zuweisung einer US-Steuernummer wird durch den vor-Ort Besucht erleichtert.

Pelikane auf der Intracoastal in Florida mit toller Natur und Himmel

Warum gerade Florida und Sarasota?

Nach über 30 Jahren Erfahrung im Immobilienmarkt in Florida hat sich für uns die Gegend um Sarasota als idealer Ort für ein Investment herauskristalisiert. Dort stimmen alle Rahmenbedingungen (Wachstum, Infrastruktur, Natur, Strand, Demographie, Kriminalität, etc.) und wir haben durch einen exzellenten lokalen Makler und Verwalter die ideale Rahmenbedingung für Sie vor Ort erfolgreich zu sein.

Kann ich die Immobilie selber nutzen und vermieten?

Sie entscheiden wie Sie Ihre Immobilie nutzen wollen. Generell sind drei Varianten denkbar 1) langfristige Vermietung 2) kurzfristige Vermietung inkl. Selbstnutzung 3) reine Selbstnutzung für Urlaub, Rente und Wertsteigerung.
Für ein reines Investment empfehlen wir eine unmöblierte langfristige Vermietung über unseren lokalen Verwalter. Dadurch haben Sie am wenigsten Stress und durch die dauerhafte Vermietung ist die Rendite stets hoch. Alternativ können Sie die Immobilie natürlich auch nach dem Kauf möblieren und dann, neben der Eigennutzung, auch kurzfristig vermieten. Bei kurzfristiger Vermietung liegen die Einnahmen pro Monat teilweise 3x so hoch. Allerdings müssen Sie dann alle Nebenkosten selber abwickeln und auch eine Reinigung nach der Vermietung sicherstellen. Zudem verursacht die kurzfristige Vermietung höhere Maklerkosten. Aus diesem Grunde ist diese Variante nur etwas für erfahrene Florida Besucher die regelmäßig selber vor Ort sind. Gerne beraten wir Sie über die Vor- und Nachteile und helfen Ihnen bei der Umsetzung.
Condo Florida mit Rendite zur Vermietung aus Neubiberg

Sicherlich haben Sie noch zahlreiche individuelle Fragen. Wir waren bereits über 30x vor Ort und kennen die Gegend in und um Sarasota sehr gut, darunter zahlreiche Wohnanlagen und Investments aus persönlicher Erfahrung. Gerne teilen wir unser Wissen mit Ihnen und beraten Sie in allen Bereichen. Sprechen Sie uns einfach an!